Jump to content
Logo of ZuidZijde & NoordZijde Makelaars

Kannenmakerstraat 23

8043BX Zwolle • Overijssel

Sold

€ 380.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.450

2% transfer tax (€ 7.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 389.450

Purchase price /m²: € 4.042

Photo Gallery

Kannenmakerstraat 23 Zwolle
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Fraai gelegen, bijzondere HOEK-/EINDWONING met HOUTEN BERGING gelegen op een ideale locatie in de geliefde wijk Stadshagen. Deze woning is het grotere type in de straat. Het huis heeft een royale woonkamer met een apart zit- en eetgedeelte. Deze worden gescheiden door de trapopgang naar de eerste verdieping. De keuken is gesitueerd in de uitbouw aan de zijkant van de woning. Door deze uitbouw is dit type een stuk groter dan de tussenwoningen in de straat. De Kannenmakerstraat is gelegen in een prettige en rustige woonomgeving in Zwolle, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen bevinden zich op korte afstand. De buurt kenmerkt zich door een fijne mix van rust, groen en een goede bereikbaarheid, waardoor dit een ideale woonplek is voor zowel gezinnen als stellen. De onderhoudsarme achtertuin welke in 2024 opnieuw is aangelegd beschikt over een heerlijk terras en is bereikbaar via een achterom. Voor de zonnige dagen is een zonnescherm aanwezig, waardoor u ook bij warm weer comfortabel buiten kunt zitten. De achtertuin is gelegen op het heerlijke zuidoosten. De woning ligt op een perceel van maar liefst 161m2. Indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast, garderobe en gemoderniseerde toiletruimte v.v. een hangcloset. De woonkamer is licht en ruim en voorzien van een laminaatvloer. Aan de tuinkant is een gezellige zithoek gesitueerd, terwijl de eethoek zich aan de straatzijde bevindt. Een fijne indeling voor dagelijks gebruik en gezellig tafelen. De dichte keuken beschikt over een gerenoveerde U-opstelling en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer is er direct toegang tot de tuin. De wanden hebben een strakke afwerking en op de vloer ligt keurig laminaat. Vanuit de keuken heeft u eveneens middels een deur toegang tot het heerlijke terras. 1e verdieping: De overloop met CV ruimte geeft toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De royale ouderslaapkamer beschikt over airconditioning en bevindt zich aan de achterzijde van de woning Deze heeft een oppervlakte van maar liefst 19 m2. De drie speelse ramen geven een heerlijk lichtinval. De tweede slaapkamer en badkamer zijn aan de voorzijde van de woning gelegen. De vloeren zijn eveneens uitgevoerd in keurig laminaat. De badkamer is royaal en heeft een moderne uitstraling. Deze is ingericht met een inloopdouche, hangcloset en een dubbele wastafel. Algemeen: - Energielabel B; - aanvaarding bij voorkeur per 01 mei a.s. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 380.000

Cost of copper (estimated): € 9.450

2% transfer tax (€ 7.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 389.450

2,78%

Yearly

%

€ 19.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 380.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, eindwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
94 m²
Land area
161 m²
Content
328 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
64 m²

Construction and Energy

Year of construction
1999
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
09-02-2026
Sale date
21-03-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8043

Google Maps

Location of Zwolle

Geographic orientation and real estate agent density in Zwolle

Residential and neighborhood statistics in Zwolle

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwolle. In 2026 were there 134.143 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.

Residents

134.143

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 375.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.531

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwolle
Year Residents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwolle
Year Average WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Education level

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Construction period of buildings

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwolle
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.130

Business activity in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Total number of company establishments: 17.790

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwolle
Period Crimes
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwolle.

Frequently asked questions about living in Zwolle

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer houses in Zwolle

View more homes in this location.