Jump to content
Logo of Wender Makelaars

Kerkweg 23

8024AM Zwolle • Overijssel

Sold

€ 750.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 766.850

Purchase price /m²: € 4.437

Photo Gallery

Kerkweg 23 Zwolle
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Sfeervol wonen aan de Kerkweg 23 in Zwolle – instapklare twee-onder-een-kapwoning met diepe tuin en veel comfort Welkom aan de Kerkweg 23, gelegen in een van de mooiste groene lanen van de geliefde wijk Berkum in Zwolle. Deze uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning is in de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd en biedt niet alleen veel woonruimte, maar ook volop comfort, rust en privacy. Met een perceel van 296 m², een woonoppervlak van circa 169 m², een diepe voortuin en een achtertuin met afsluitbare veranda, is dit een woning waar je direct verliefd op wordt. De woning is gebouwd in 1988 maar door de recente verbouwingen helemaal van deze tijd. In 2019 is de luxe woonkeuken aan de achterzijde geplaatst, compleet met hoogwaardige inbouwapparatuur. In 2022 is de badkamer volledig vernieuwd en voorzien van modern sanitair, waaronder een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en een tweede toilet. Het toilet op de begane grond is dit jaar nog vernieuwd, en daarnaast zijn alle muren recent opnieuw gespoten en geschilderd, wat de woning een frisse en eigentijdse uitstraling geeft. Ook aan duurzaamheid is gedacht: er liggen 10 zonnepanelen op het dak. Bij binnenkomst valt direct de ruime hal op met het vernieuwde toilet en trapopgang. De lichte woonkamer aan de voorzijde kijkt uit over de diepe voortuin en de groene laan. Aan de achterzijde bevindt zich de royale leefkeuken met toegang tot de tuin. Via de keuken is er toegang tot een praktische bijkeuken en een inpandige berging. De tuinen zijn heerlijke plekken om te verblijven, met zon- én schaduwplekken op elk moment van de dag. De overdekte veranda kan volledig worden afgesloten, waardoor je er ook op minder zonnige dagen comfortabel kunt zitten. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de luxe badkamer. De tweede verdieping beschikt over een grote overloop, momenteel in gebruik als kastenruimte en werkplek, en daarnaast is hier een ruime vierde slaapkamer aanwezig. De woning ligt in de wijk Berkum, een populaire en kindvriendelijke buurt aan de rand van Zwolle. Berkum staat bekend om zijn groene karakter, ruime opzet en goede voorzieningen. Je vindt er onder andere basisscholen, sportverenigingen, winkels, een huisarts en uitstekende openbaar vervoersverbindingen. Binnen enkele minuten ben je in het centrum van Zwolle, maar ook natuurgebieden en de uitvalswegen richting de A28 zijn snel bereikbaar. Kerkweg 23 biedt een unieke combinatie van ruimte, luxe, privacy en een prachtige ligging. Een ideale gezinswoning waar je zó in kunt. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft.

Mortgage berekenen

€ 750.000

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 766.850

3,04%

Yearly

%

€ 37.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 750.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
169 m²
Land area
296 m²
Content
617 m³
Other enclosed space
11 m²
Building bound outdoor space
24 m²

Construction and Energy

Year of construction
1988
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
04-09-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Additional features

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8024

Google Maps

Location of Zwolle

Geographic orientation and real estate agent density in Zwolle

Residential and neighborhood statistics in Zwolle

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwolle. In 2026 were there 134.143 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.

Residents

134.143

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 375.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.531

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwolle
Year Residents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwolle
Year Average WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Education level

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Construction period of buildings

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwolle
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.130

Business activity in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Total number of company establishments: 17.790

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwolle
Period Crimes
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwolle.

Frequently asked questions about living in Zwolle

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer houses in Zwolle

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.