Jump to content
Logo of KroeseTempert Bedrijfsmakelaars B.V.

Korte Kamperstraat 6

8011MP Zwolle • Overijssel

Sold subject to confirmation

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 8.491

Photo Gallery

Korte Kamperstraat 6 Zwolle
Photo 10
Claim profile to display media.

Description

UNIEKE STADSWONING IN HARTJE ZWOLLE – KORTE KAMPERSTRAAT 6 Op zoek naar een bijzondere woning in de sfeervolle binnenstad van Zwolle? Dan is dit woonhuis aan de Korte Kamperstraat 6 precies wat je zoekt! Gelegen in een rustige, karakteristieke straat, biedt deze woning een unieke kans om te wonen op een historische locatie met alle voorzieningen op loopafstand. Deze woning biedt volop mogelijkheden om naar eigen wens in te richten en te moderniseren. Of je nu op zoek bent naar een sfeervolle stadswoning voor jezelf of een investeringsobject met potentie, dit is een kans die je niet wilt missen! Verkoper beschikt over verleende bouwvergunning voor het realiseren van een 5-tal appartementen. Ten tijde van de verkoop beschikt de woning over ca. 53 m² woonoppervlakte op de eerste verdieping en tweede verdieping. De begane grond is nu in gebruik als zijnde opslagruimte alsmede werkplaats, hetgeen samen ca. 72 m² groot is, waarbij het mogelijk is om deze eveneens bij de woning te betrekken. INDELING Bij binnenkomst betreedt u via een eigen entree de trap naar de eerste verdieping alsmede de toegang tot de werkplaats alsmede opslagruimte op de begane grond. Bij binnenkomst op de verdieping komt u binnen in de woonkamer met open keuken. Door de grote raampartijen in de woonkamer, is deze ruimte voorzien van een mooie lichtinval. Vanuit de woonkamer biedt middels het portaal, toegang tot de slaapkamer alsmede het dakterras. Tevens is in de woonkamer een trap naar de tweede verdieping gesitueerd. De tweede verdieping bestaat uit een badkamer en een opslagruimte. BUITENRUIMTE EN LOCATIE Het appartement beschikt over een eigen dakterras, een zeldzaamheid in de binnenstad! Hier kunt u in alle rust genieten van het uitzicht op de Peperbus en de stad. De locatie is absoluut ideaal, met winkels, restaurants en gezellige terrassen op loopafstand. Via de Nieuwe Havenbrug bent u snel de stad uit, en het NS station is slechts een paar minuten lopen. BOUWJAAR 1901 KADASTRALE GEGEVENS Gemeente : Zwolle Sectie : F Nummer : 4541 Grootte : 130 m² OPPERVLAKTE Ca. 53 m² woonoppervlakte; Ca. 72 m² werkplaats alsmede opslagruimte. BESTEMMING De onroerende zaak is gelegen in het bestemmingsplan "Binnenstad en omgeving", vastgesteld per 14 mei 2013. De vigerende bestemming is "centrum-detailhandel". Tevens heeft verkoper een bouwvergunning ontvangen voor het realiseren van een 5-tal appartementen. Het bestemmingsplan is ter inzage via omgevingsloket.nl/regels op de kaart waarop u kunt zien of uw bedrijfsactiviteiten onder de mogelijkheden vallen. Tevens kan u ons kantoor raadplegen bij vragen. BODEM Er is geen bodemrapport beschikbaar. ASBEST Het object beschikt op enkele plekken over asbest. Het asbestrapport is op te vragen bij ons kantoor. ENERGIELABEL Energielabel G. AANVAARDING In overleg. KOOPPRIJS € 450.000,- kosten koper. (zegge: vierhonderdvijftigduizend euro) Dit object heeft een eigen website. Zie kortekamperstraat6-zwolle.nl PLAN EEN BEZICHTIGING Bent u geïnteresseerd in deze unieke stadswoning in de binnenstad van Zwolle? Neem contact met ons op om een bezichtiging in te plannen. We laten u graag de mogelijkheden zien.

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
53 m²
Land area
130 m²
Content
400 m³
Other enclosed space
72 m²

Construction and Energy

Year of construction
1906
Construction method
Bestaande bouw
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Zonneterras
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
23-04-2025
Sale date
09-04-2026

Additional features

  • Dakraam

Maps

Postal code map

Postcode map for 8011

Google Maps

Location of Zwolle

Geographic orientation and real estate agent density in Zwolle

Residential and neighborhood statistics in Zwolle

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwolle. In 2026 were there 134.143 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.

Residents

134.143

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 375.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.531

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwolle
Year Residents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwolle
Year Average WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Education level

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Construction period of buildings

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwolle
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.130

Business activity in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Total number of company establishments: 17.790

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwolle
Period Crimes
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwolle.

Frequently asked questions about living in Zwolle

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer houses in Zwolle

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.