Jump to content
Logo of Karssen Makelaars

Marterveld 41

8017ME Zwolle • Overijssel

Available

€ 675.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 690.350

Purchase price /m²: € 4.655

Photo Gallery

Marterveld 41 Zwolle
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Royaal wonen met een geweldige grote tuin op een toplocatie in Zwolle! Bent u op zoek naar een ruime woning én een royale tuin op een mooie, rustige locatie? Deze fijne twee-onder-een-kapwoning biedt alles wat u zoekt! Met maar liefst vijf slaapkamers, een royale woonruimte en een zeer ruime, zonnige tuin is dit de perfecte gezinswoning. Gelegen op een perceel van 413m², een van de grootste percelen in deze geliefde wijk Schellerlanden, geniet u hier van rust, groen én alle voorzieningen binnen handbereik. De woning beschikt over een achtertuin met achterom en berging, van ca. 23 meter diep en maar liefst 18 meter breed aan de voorzijde. Dit biedt volop ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein en zorgt tegelijkertijd voor veel beschutting en privacy in en rondom de woning. De zonnige achtertuin op het westen, rijkelijk voorzien van diverse fruitbomen (kers, appel én peer), is een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de grote glazen pui in de achtergevel, voorzien van een harmonicasysteem dat vrijwel volledig geopend kan worden, ontstaat een optimale verbinding tussen binnen en buiten en een bijzonder ruimtelijk gevoel. De voormalige garage is door de huidige eigenaren in gebruik genomen als hobby-/werkruimte, maar kan ook als praktijkruimte aan huis worden gebruikt. Aansluitend is een praktische bijkeuken. Parkeren kan eenvoudig onder de carport en via de zijdeur bereikt u de woning direct via de bijkeuken. De woning is gebouwd in 1989 en staat bekend om zijn solide bouwkwaliteit. In de loop der jaren zijn diverse verbeteringen doorgevoerd. Zo is de beglazing grotendeels vernieuwd, zijn er 11 zonnepanelen geplaatst (2023) en is recent een hybride warmtepomp geïnstalleerd (2023), wat heeft geresulteerd in een energielabel A+ en is de meterkast hierop aangepast (3 fase). Ook het interieur is overall keurig: de woning beschikt over een nette, degelijke keuken met inbouwapparatuur en een fraai Caesarstone werkblad, een mooie bamboehouten vloer en een moderne achterpui met drie glazen harmonicadeuren. Het sanitair, wand- en vloerafwerking kan een upgrade gebruiken. Vorig jaar is het volledige buitenschilderwerk uitgevoerd. Indeling Begane grond: Via de entree bereikt u de ruime hal met toilet en toegang tot de lichte, sfeervolle woonkamer met voldoende ruimte voor een royale eethoek en een gezellige zithoek. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en grenst aan een praktische provisiekast. Daarnaast beschikt de begane grond over een extra werk-/hobbykamer en een bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken heeft u direct toegang tot de carport en oprit. Eerste verdieping: Hier bevinden zich drie slaapkamers. De grootste slaapkamer ligt rustig aan de voorzijde van de woning. De badkamer is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van een bad-/douchecombinatie, wastafel en toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met nog eens twee volwaardige slaapkamers. Dankzij de praktische indeling en bergruimte achter de knieschotten is deze verdieping verrassend ruim. Op de voorzolder bevindt zich de cv-ketel en warmtepomp en is op slimme wijze een extra doucheruimte gecreëerd, voorzien van een douche en wastafel. Vliering: De vliering biedt extra bergruimte. Toplocatie: Schellerlanden is een rustige en groene wijk, ideaal voor wandelingen richting de uiterwaarden van de IJssel. Het bruisende centrum van Zwolle en het station bereikt u snel en eenvoudig per fiets en binnen enkele minuten zit u met de auto op de A28 richting Amersfoort of Groningen. Kortom: een royale en comfortabele gezinswoning op een prachtige locatie. Plan snel een bezichtiging en laat u verrassen!

Mortgage berekenen

€ 675.000

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 690.350

3,04%

Yearly

%

€ 33.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 675.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
145 m²
Land area
413 m²
Content
511 m³
Building bound outdoor space
29 m²
Backyard area
182 m²

Construction and Energy

Year of construction
1989
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calenta 40c + WP 2023 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
30-04-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, 2 wastafels, en douche

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8017

Google Maps

Location of Zwolle

Geographic orientation and real estate agent density in Zwolle

Residential and neighborhood statistics in Zwolle

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwolle. In 2026 were there 134.143 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.

Residents

134.143

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 375.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.531

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwolle
Year Residents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwolle
Year Average WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Education level

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Construction period of buildings

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwolle
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.130

Business activity in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Total number of company establishments: 17.790

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwolle
Period Crimes
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwolle.

Frequently asked questions about living in Zwolle

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer houses in Zwolle

View more homes in this location.