Jump to content
Logo of MOZA Makelaardij

Melissepad 18

8042HV Zwolle • Overijssel

Sold
Award: Best Broker in Wapenveld

Photo Gallery

Melissepad 18 Zwolle
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Aan de rand van de mooie wijk Westenholte, met aan de voorzijde een schitterend vrij uitzicht over de weilanden, staat deze leuke tussenwoning op een perceel van 168m². Door deze goede ligging kunt u hier iedere dag genieten van mooie vergezichten en veel privacy! De woning is ruim van opzet met op de begane grond een royale en lichte woonkamer met grote raampartijen, laminaatvloer en een vaste kast. Vanuit de woonkamer kijkt u schitterend weg over een groenstrook, waterpartij en de achterliggende weilanden. Aan de achterzijde van de woning is een luxe open keuken gesitueerd met een natuurstenen aanrechtblad, spoeleiland en inbouwapparatuur: 5-pits-gaskookplaat, wasemkap, magnetron, koelkast, vaatwasser en oven. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de fraai aangelegde achtertuin. De entree, aan de voorzijde van de woning, is voorzien van een meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en een toilet met fonteintje. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een badkamer aanwezig. De twee slaapkamers aan de voorzijde beschikken over een dakkapel, waardoor u de ruimte optimaal kunt gebruiken. De derde slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van aansluitingen voor een wasmachine en droger. De badkamer is ingericht met een douche, wastafel, aansluiting voor een wasmachine en een dakraam. Via een vlizotrap kunt u de grote bergzolder bereiken met mv-box en cv-opstelling (Remeha Avanta, 2023). In de diepe achtertuin is het heerlijk toeven. De tuin is keurig verzorgd en voorzien van sierstraatwerk, vijver, overkapping en een stenen berging. Als mooi pluspunt is de woning op de eerste verdieping volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Hierdoor is de woning niet alleen energiezuinig, maar ook buitengewoon comfortabel. Kortom: Bent u op zoek naar een leuke tussenwoning waar u iedere dag kunt genieten van een prachtig vrij uitzicht? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging of kijk voor meer informatie op Melissepad18.nl. Indeling begane grond: Entree/hal met meterkast, trapopgang en toilet voorzien van fonteintje. Royale en lichte woonkamer met grote raampartijen, diepe trapkast, laminaatvloer en een prachtig vrij uitzicht. Luxe open keuken met natuurstenen aanrechtblad, spoeleiland en inbouwapparatuur: 5-pits-gaskookplaat, wasemkap, magnetron, koelkast, vaatwasser (2023) en oven. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de de fraai aangelegde achtertuin. Eerste verdieping: Overloop. Grote (ouder)slaapkamer met dakkapel en bergruimte achter de knieschotten. Slaapkamer voorzien van aansluitingen voor een wasmachine en droger. Derde slaapkamer met dakkapel en bergruimte achter de knieschotten. Badkamer met douche, wastafel, dakraam en aansluiting voor een wasmachine. Tweede verdieping: Via vlizotrap naar grote bergzolder met mv-box en cv-opstelling (Remeha Avanta, 2023 - huur). Bijzonderheden: Vanuit de woning heeft u een prachtig vrij uitzicht over een groenstrook, waterpartij en achterliggende weilanden. Fraai aangelegde achtertuin met vijver, sierbestrating, overkapping en een stenen berging. De asbest- en ouderdomsclausule zijn van toepassing. De eerste verdieping is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Schilderwerk buiten 2024. Is uw interesse voor deze leuke tussenwoning op een zeer goede locatie gewekt? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging of kijk voor meer informatie op Melissepad18.nl.

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
90 m²
Land area
168 m²
Content
345 m³
Other enclosed space
9 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
77 m²

Construction and Energy

Year of construction
1981
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2023, huur)
Energy label
B

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
28-05-2025
Sale date
04-07-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 8042

Google Maps

Location of Zwolle

Geographic orientation and real estate agent density in Zwolle

Residential and neighborhood statistics in Zwolle

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwolle. In 2026 were there 134.143 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.

Residents

134.143

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 375.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.531

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwolle
Year Residents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwolle
Year Average WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Education level

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Construction period of buildings

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwolle
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.130

Business activity in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Total number of company establishments: 17.790

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwolle
Period Crimes
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwolle.

Frequently asked questions about living in Zwolle

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer houses in Zwolle

View more homes in this location.