Jump to content
Logo of Edwin van Vilsteren Makelaars

Molenkreek 2

8032JJ Zwolle • Overijssel

Sold

€ 419.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.230

2% transfer tax (€ 8.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 429.230

Purchase price /m²: € 4.067

Photo Gallery

Molenkreek 2 Zwolle
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Aan een rustige straat in de geliefde Krekenbuurt van de Aa-landen ligt deze bijzondere koepelwoning: een gemeentelijk monument dat niet alleen opvalt door zijn karakteristieke bouwstijl, maar ook door de rust en het groen waarin het ligt. Hier woon je in een woning met een verhaal, ontworpen met oog voor licht, ruimte en verbinding met de natuur. De entree verraadt het al: deze woning is anders dan anders. De speelse opzet, typerend voor het ontwerp uit de jaren ’70, zorgt voor verrassende zichtlijnen en een prettige woonbeleving. Aan de voorzijde ligt de keuken, halfopen naar de woonkamer toe. De tuingerichte woonkamer met grote raampartijen biedt direct zicht op de weelderig groen aangelegde achtertuin. Via de voortuin bereik je een praktische berging, die ook van binnenuit toegankelijk is. Op de verdieping zijn drie volwaardige slaapkamers, waarvan één aan de achterzijde een eigen balkon heeft met uitzicht op de weelderige tuin. De badkamer is functioneel ingericht maar eenvoudig met een douche, toilet en wastafel met planchet en spiegel. De Krekenbuurt is een bijzondere plek in Zwolle. Deze buurt met een parkachtige opzet en veel groen is in 2016 aangewezen als gemeentelijk monument, wat de kwaliteit en uitstraling blijvend waarborgt. De betrokkenheid van bewoners is groot: als eigenaar ben je automatisch lid van de Vereniging van Eigenaren ‘Ons Eigen Groen’, die zich inzet voor het onderhoud van zowel privé als gemeenschappelijk groen. In deze groene oase geniet je van een parkachtige omgeving, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Op loopafstand vind je een compleet winkelcentrum voor zowel dagelijkse als uitgebreide boodschappen, en ook scholen, sportfaciliteiten en recreatie bevinden zich in de directe nabijheid. Bovendien ben je in slechts 10 minuten fietsen in de bruisende binnenstad van Zwolle, terwijl je de uitvalswegen al binnen 5 minuten bereikt. Indeling Begane grond Je komt binnen in een lichte hal met meterkast, een speels trappenhuis met lichtkoepel, en toegang tot het toilet, de inpandige berging en de leefruimte. Aan de voorzijde ligt de halfopen keuken, voorzien van een eenvoudige doch praktische inrichting en ruimte voor een eettafel. Middels een loopdeur is er toegang tot de voortuin. De royale woonkamer aan de achterzijde is heerlijk licht door de vele raampartijen en biedt via twee openslaande deuren toegang tot de achtertuin. De inpandige berging is bereikbaar vanuit zowel de hal als de voortuin en beschikt over aansluitingen voor wasapparatuur – ideaal als fietsenstalling of opslagruimte. Verdieping Via het opvallende trappenhuis bereik je de overloop, die net als de hal baadt in het daglicht dankzij de lichtkoepel. De verdieping telt drie slaapkamers, waarvan de grootste beschikt over een balkon met uitzicht op de achtertuin. De badkamer is voorzien van een douche, een wastafel met planchet en spiegel, en een tweede toilet. De stookruimte bevindt zich eveneens op deze verdieping. Kenmerken: - (Na)geisoleerde gevels (2011); - Dakisolatie en nieuwe bitumen aangebracht in 2011; - Vernieuwde meterkast (2005); - Gemeentelijk monument; - Verplichte lidmaatschap en jaarlijkse bijdrage voor V.v.E. Ons Eigen Groen van € 100,- per jaa

Mortgage berekenen

€ 419.000

Cost of copper (estimated): € 10.230

2% transfer tax (€ 8.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 429.230

2,78%

Yearly

%

€ 20.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 419.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
103 m²
Land area
151 m²
Content
416 m³
Other enclosed space
10 m²
Building bound outdoor space
3 m²
Backyard area
72 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE 36/30 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
NIET VERPLICHT

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
07-05-2025
Sale date
03-08-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8032

Google Maps

Location of Zwolle

Geographic orientation and real estate agent density in Zwolle

Residential and neighborhood statistics in Zwolle

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwolle. In 2026 were there 134.143 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.

Residents

134.143

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 375.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.531

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwolle
Year Residents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwolle
Year Average WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Education level

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Construction period of buildings

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwolle
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.130

Business activity in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Total number of company establishments: 17.790

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwolle
Period Crimes
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwolle.

Frequently asked questions about living in Zwolle

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer houses in Zwolle

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.