Jump to content
Logo of Margadant Makelaardij

Oude Veerweg 12

8019BG Zwolle • Overijssel

Sold

€ 619.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.230

2% transfer tax (€ 12.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 633.230

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Oude Veerweg 12 Zwolle
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

WONEN OP EEN FANTASTISCHE LOCATIE TUSSEN BINNENSTAD EN IJSSEL Deze charmante 2-onder-1 kapwoning ligt dichtbij het centrum aan de ene zijde, en de IJssel én het “Engelse Werk” aan de andere zijde. Je woont hier op een schitterende plek aan een bomenrijke laan met prachtig uitzicht over water en weilanden. De Willemsvaart met de Katerveersluizen, de brug en de passantenhaven bepalen mede de sfeer van de woonomgeving. Het gevoel van “buiten wonen” maar ook met de oude historische binnenstad op nog geen 10 minuten fietsafstand bereikbaar. Kortom een prachtige ligging op een unieke locatie met veel historie. GROTE KAVEL VAN BIJNA 600 m², HEERLIJKE TUIN RONDOM, OPRIT, GARAGE EN BERGING Rondom het huis ligt een grote en prachtig aangelegde tuin. De achtertuin is maar liefst 30 meter diep! Of je nu houdt van tuinieren, loungen met vrienden, ontspannen met een boek of een zomerse barbecue, het is een tuin om eindeloos te genieten. Ook is er volop ruimte voor en naast de woning, waardoor je gemakkelijk meerdere auto’s kunt parkeren op eigen terrein. De totale perceeloppervlakte bedraagt 590 m². Naast de garage met puntdak en openslaande deuren is er ook nog een praktische bergingsruimte. Veel ruimte dus voor stalling en berging van allerlei spullen. Uiteraard is de achtertuin toegankelijk via het zijpad. FIJNE WOONKAMER, DICHTE KEUKEN, 4 SLAAPKAMERS EN GROTE ZOLDER De indeling van dit huis bestaat uit een prettige, lichte woonkamer en een dichte keuken op de begane grond. Op de 1e verdieping vind je vier goed bemeten slaapkamers, de badkamer en een balkon. De zolderverdieping is toegankelijk via een luik vanaf de overloop. Het huis verkeert in algemene zin in een goede staat van onderhoud. De voorzieningen en afwerkingen zijn bruikbaar en functioneel. Tegelijk is het niet ondenkbaar dat je als nieuwe eigenaar aan de slag wil gaan om het aan te passen naar de huidige standaard als het gaat om wooncomfort, luxe en duurzaamheid. Met liefde en aandacht kan er een prachtig pareltje ontstaan, en investeren op deze exclusieve plek is zondermeer de moeite waard. INDELING: Via de voordeur kom je in de hal met trapopgang, het toilet en de toegang tot de keuken en woonkamer. Vanuit de woonkamer van dit huis kijk je uit over de Willemsvaart en de aan de overkant gelegen weilanden. Er is een afzonderlijke keuken met eenvoudige inrichting. Een loopdeur geeft toegang tot de achtertuin. Met een eventuele doorbraak tussen de woonkamer en de keuken zou de keuken bij de leefruimte betrokken kunnen worden en er zijn uitbouwmogelijkheden voor woonkamer en keuken. Vanuit de hal via een deur onder de trap is de grote provisiekelder toegankelijk. De kelder is geschikt voor opslag en als bergruimte. 1e VERDIEPING: Overloop, vier prima slaapkamers waarvan drie slaapkamers met vaste kasten. De badkamer is uitgevoerd met een douche, 2e toilet en een wastafelmeubel. Tevens is er een raam voor daglicht en de mogelijkheid om extra te ventileren. Via een luik in het plafond van de overloop is de bergzolder/vliering bereikbaar waar veel ruimte is voor het bergen van spullen. Deze verdieping zou met het inbrengen van een vaste trap en eventueel plaatsen van een dakkapel kunnen worden verbouwd tot extra woonruimte. NOG EVEN OP EEN RIJ WAAROM JE IN DIT HUIS WIL WONEN • Wonen op een toplocatie tussen stad en IJssel • Natuur en stad binnen handbereik • De IJssel, katerveersluizen en het park Engelse Werk vlakbij • Grote kavel van bijna 600 m² • Heerlijk ruime en zonnige tuin met veel groen en privacy • 4 slaapkamers • Garage, berging en eigen oprit bij het huis

Mortgage berekenen

€ 619.000

Cost of copper (estimated): € 14.230

2% transfer tax (€ 12.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 633.230

3,04%

Yearly

%

€ 30.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 619.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Areas and volumes

Living area
100 m²
Land area
590 m²
Content
422 m³
Other enclosed space
26 m²
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
25 m²
Backyard area
390 m²

Construction and Energy

Year of construction
1957
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Combi compact HR28 (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
22-08-2025
Sale date
01-10-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8019

Google Maps

Location of Zwolle

Geographic orientation and real estate agent density in Zwolle

Residential and neighborhood statistics in Zwolle

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwolle. In 2026 were there 134.143 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.

Residents

134.143

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 375.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.531

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwolle
Year Residents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwolle
Year Average WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Education level

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Construction period of buildings

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwolle
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.130

Business activity in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Total number of company establishments: 17.790

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwolle
Period Crimes
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwolle.

Frequently asked questions about living in Zwolle

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer houses in Zwolle

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.