Jump to content
Logo of ZuidZijde & NoordZijde Makelaars

Pottenbakkerstraat 7

8043BM Zwolle • Overijssel

Sold subject to confirmation

€ 490.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.650

2% transfer tax (€ 9.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 501.650

Purchase price /m²: € 3.311

Photo Gallery

Pottenbakkerstraat 7 Zwolle
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

Verrassend ruime en speels ingedeelde SPLIT LEVEL WONING met CARPORT is gelegen aan een brede laan in Stadshagen. Uw uitzicht is fantastisch! Vanuit het verhoogde terras aan de voorzijde heeft u vrij zicht richting het Stadspark. De woning beschikt over 4 royale slaapkamers en een achtertuin met berging en carport. De Pottenbakkerstraat heeft een heerlijke ligging aan de rand van Stadshagen en is omringd door groen. Het uitgebreide winkelcentrum, scholen, sportvoorzieningen en het gezondheidshuis zijn op korte afstand van de woning gelegen, alsmede het openbaar vervoer. Recreatieplas de Milligerplas is ook op korte afstand bereikbaar, het is hier tijdens de zomerdagen heerlijk vertoeven. Bent u ook benieuwd naar de indeling? U betreedt de woning middels een klein trappetje welke toegang geeft tot de voordeur en de hal. Vanuit de hal bereikt u het gemoderniseerde toilet (2022) v.v. hangcloset en fonteintje, meterkast, trapopgang en woonkamer. Bij binnenkomst in de woonkamer wordt u direct verrast door de speelse splitlevel indeling. De keuken ligt een aantal traptreden lager dan de woonkamer. De woonkamer is voorzien van nette plavuizen en beschikt over openslaande deuren naar het terras aan de voorzijde. Deze heeft een gunstig ligging op het zuidwesten. Op het terras is het al vroeg in het voorjaar genieten van de eerste zonnestralen. De woonkeuken vindt u aan de tuinzijde. Deze is ingericht met een moderne opstelling (2022) v.v. een koelkast, combimagnetron, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap. Tevens vindt u er een vaste kast met de opstelling van de CV ketel. De keuken is groot genoeg om een flinke eettafel te plaatsen. Via de keuken heeft u toegang tot de achtertuin. De tuin is voorzien van een gezellige overkapping. Achter in de tuin is een houten berging aanwezig en parkeren kunt u eveneens aan de achterzijde onder de eigen carport. Niet alleen de beneden verdieping heeft een speelse indeling. Deze indeling vindt u terug in de gehele woning! De eerste trap brengt u naar de verdieping waar twee slaapkamers en de badkamer gescheiden zijn door een kleine trap. De slaapkamers hebben beiden een royaal formaat. De badkamer heeft een moderne uitstraling en is ingericht met een douchecabine, hangcloset, wastafelmeubel en een ligbad. Gaan we vervolgens de volgende trap omhoog dan vindt u nog een royale slaapkamer en een ruime berging/inloopkast. Weer een klein trappetje op en u bereikt in de hal een vaste kast met een wasmachineaansluiting en nog een extra grote slaapkamer. Middels een vlizotrap is de vliering bereikbaar waar u veel extra bergruimte vindt. De achtertuin is onderhoudsarm aangelegd en voorzien van een sfeervolle overkapping, houten berging en een carport, waardoor u hier het hele jaar door comfortabel kunt genieten van het buitenleven. Algemeen: - energielabel A - aanvaarding bij voorkeur 29 juli 2026; - CV ketel Intergas, bouwjaar 2021.

Mortgage berekenen

€ 490.000

Cost of copper (estimated): € 11.650

2% transfer tax (€ 9.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 501.650

3,04%

Yearly

%

€ 24.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 490.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning (split-level woning)

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
148 m²
Land area
151 m²
Content
516 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
11 m²
Backyard area
42 m²

Construction and Energy

Year of construction
1997
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport en parkeerplaats

Planning

Available since
17-03-2026
Sale date
12-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 8043

Google Maps

Location of Zwolle

Geographic orientation and real estate agent density in Zwolle

Residential and neighborhood statistics in Zwolle

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwolle. In 2026 were there 134.143 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.

Residents

134.143

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 375.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.531

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwolle
Year Residents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwolle
Year Average WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Education level

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Construction period of buildings

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwolle
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.130

Business activity in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Total number of company establishments: 17.790

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwolle
Period Crimes
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwolle.

Frequently asked questions about living in Zwolle

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer houses in Zwolle

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.