Jump to content
Logo of Karssen Makelaars

Pottenbakkerstraat 77

8043BN Zwolle • Overijssel

Sold Buyer's agent: Margadant Makelaardij

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 3.367

Photo Gallery

Pottenbakkerstraat 77 Zwolle
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Ruim en verrassend wonen in een split-level woning! Op een mooie plek in Stadshagen, met vrij uitzicht, staat dit moderne woonhuis met een zee aan ruimte en licht. Denk aan een royale living met woonkeuken, vier ruime slaapkamers en een top-afwerking. De speelse split-level indeling geeft het huis een verrassend en eigentijds karakter. Vanaf het verhoogde terras aan de voorzijde geniet je van vrij uitzicht over groen en water. Achter het huis ligt een beschutte tuin met veel privacy, een carport en een grote schuur. Een heerlijk gezinshuis waar je echt kunt ervaren hoe fijn het wonen is! Mooie ligging met alles binnen handbereik De Pottenbakkerstraat is ruim opgezet met slechts aan één kant bebouwing. Aan de overzijde van de singel staan vrijstaande woningen met grote tuinen. De woning ligt centraal in Stadshagen, vlak bij scholen, het uitgebreide winkelcentrum en het Twistvlietpark. Ook de Milligerplas met strandpaviljoen en het gezellige strand ligt dichtbij. Vanuit hier wandel, fiets of hardloop je zo langs het Zwartewater en door de polder. De Zwolse binnenstad is met de fiets in 15 minuten bereikbaar via de Twistvlietbrug. Licht, luxe en instapklaar Het huis heeft een frisse, lichte uitstraling met strakke wanden en mooie vloeren. De mooie keuken en vernieuwde badkamer maken het instapklaar. Vanuit de woonkamer stap je via de openslaande deuren het zonnige terras aan de voorzijde op. De pui tot op vloerniveau zorgt bovendien voor extra licht en een ruimtelijk gevoel. Achtertuin met privacy, grote schuur en parkeren op eigen terrein De achtertuin is fraai aangelegd met een heerlijk terras en diverse beplanting, waardoor je altijd een zonnig of schaduwrijk plekje vindt. De grote houten schuur biedt volop opbergruimte voor fietsen en spullen. Aan de achterzijde ligt een autoluw pad waar kinderen veilig kunnen spelen. Indeling Begane grond De voordeur ligt vier treden boven straatniveau. Vanuit de hal met toilet, meterkast en trap bereik je de zitkamer. Een paar treden lager bevindt zich de ruime woonkeuken met vloerverwarming. Hier is plek voor een grote eettafel om te eten, borrelen of knutselen met de kinderen. De mooie keuken is voorzien van een ruim werkblad en moderne apparatuur. Eerste verdieping Twee ruime slaapkamers op verschillende niveaus en een complete badkamer met douche, tweede toilet en wastafel. Dankzij het raam is er veel daglicht en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping Ook hier twee grote kamers op verschillende niveaus. Aan de achterzijde een fijne, lichte slaapkamer. Enkele treden hoger een overloop met aansluitingen voor wasapparatuur en toegang tot de royale slaapkamer met hoog, schuin plafond en grote inloopkast. Algemeen: - aanvaarding in overleg - bouwjaar 1998 - energielabel A - badkamer uit 2021 - keuken uit 2018 - CV ketel 2024 - 1/32e aandeel mandelig achterterrein (gezamenlijk eigendom)

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning (split-level woning)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
147 m²
Land area
150 m²
Content
493 m³
External storage space
11 m²
Backyard area
75 m²

Construction and Energy

Year of construction
1998
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
25-09-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8043

Google Maps

Location of Zwolle

Geographic orientation and real estate agent density in Zwolle

Residential and neighborhood statistics in Zwolle

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwolle. In 2026 were there 134.143 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.

Residents

134.143

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 375.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.531

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwolle
Year Residents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwolle
Year Average WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Education level

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Construction period of buildings

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwolle
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.130

Business activity in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Total number of company establishments: 17.790

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwolle
Period Crimes
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwolle.

Frequently asked questions about living in Zwolle

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer houses in Zwolle

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.