Jump to content
Logo of Van Bruggen

Pottenbakkerstraat 93

8043BP Zwolle • Overijssel

Sold

€ 449.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.830

2% transfer tax (€ 8.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 459.830

Purchase price /m²: € 3.453

Photo Gallery

Pottenbakkerstraat 93 Zwolle
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Instapklare, ruime splitlevelwoning met gezellige leefkeuken en zonnig terras. Deze woning staat in de wijk Schoonhorst, het 'oudste' stukje Stadshagen, uit 1998. Dit deel van de wijk kenmerkt zich door het vele groen, de ligging vlakbij de dijk langs het Zwarte Water én de nabijheid van de binnenstad. De gemakken van de Vinex, met het centrum op fietsafstand! De Pottenbakkerstraat is een rustige straat, met brede groenstroken en een waterpartij voor de deur. Openbaar vervoer stopt om de hoek en met de auto ben je in een paar minuten op de A28. In de buurt vind je kinderopvang, diverse basisscholen, sportverenigingen en Winkelcentrum Stadshagen. Verder heeft Stadshagen een eigen NS-station. Indeling Dit huis valt op door de speelse indeling. Je komt binnen in de hal aan de voorkant van de woning. Hier vind je ook de meterkast en het toilet met fonteintje. Wanneer je doorloopt, kom je in de lichte tuinkamer. Deze is momenteel in gebruik als hobby- en werkkamer. In de kast hangt de cv-ketel. Wanneer we vanuit deze ruimte zes treden naar beneden gaan, kom je aan de achterzijde van de woning. Hier vind je een extra (logeer)kamer, een grote trapkast met aansluiting voor de wasmachine en droger en toegang tot de inpandige garage met veel bergruimte. Koken en leven Het woongedeelte is verdeeld over twee niveaus, met een woonkeuken aan de achterkant en de woonkamer aan de voorzijde. De keuken is in 2023 volledig verbouwd. Hierdoor is er een ruime leefkeuken ontstaan, waar het heerlijk koken, borrelen en tafelen is. De wijnrode keuken is voorzien van een keramisch blad, veel bergruimte en uitgerust met Miele-apparatuur: een kookplaat met afzuiging, vaatwasmachine, oven, magnetron en grote koelkast. De vriezer met zes laden is van AEG, de afvalbakken zitten weggewerkt in een kast. De zonnige woonkamer aan de voorzijde staat via de spijlenwand in verbinding met de keuken. Hier is ruimte genoeg voor een grote hoekbank. De vloer in de keuken en de woonkamer is van massief hout, de wanden en plafonds zijn volledig glad gestuct. Door de ligging op de verdieping heb je hier veel privacy én een mooi vrij uitzicht. Slapen en badkamer Een verdieping omhoog: aan de achterzijde van de woning vind je twee fijne slaapkamers. Via het laatste trapje kom je helemaal boven, aan de voorkant. Hier is de grootste slaapkamer én de in 2023 vernieuwde badkamer met ruime inloopdouche, tweede toilet en badmeubel. Op het zonnige terras aan de voorzijde kun je al vroeg in het voorjaar van de zon genieten. Het elektrische zonnescherm zorgt voor verkoeling op warme dagen. Het terras is in 2023 opnieuw bestraat. De straat aan de achterkant van het huis is eigendom van de bewoners van de Pottenbakkerstraat. Op het dak van de woning liggen 9 zonnepanelen. Een woning die je echt moet zien en ervaren! Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak!

Mortgage berekenen

€ 449.000

Cost of copper (estimated): € 10.830

2% transfer tax (€ 8.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 459.830

2,78%

Yearly

%

€ 22.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 449.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning (split-level woning)

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
130 m²
Land area
104 m²
Content
504 m³
Other enclosed space
13 m²

Construction and Energy

Year of construction
1998
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Kombi Keur HRE 2824 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
12-06-2025
Sale date
05-08-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8043

Google Maps

Location of Zwolle

Geographic orientation and real estate agent density in Zwolle

Residential and neighborhood statistics in Zwolle

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwolle. In 2026 were there 134.143 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.

Residents

134.143

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 375.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.531

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwolle
Year Residents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwolle
Year Average WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Education level

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Construction period of buildings

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwolle
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.130

Business activity in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Total number of company establishments: 17.790

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwolle
Period Crimes
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwolle.

Frequently asked questions about living in Zwolle

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer houses in Zwolle

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.