Jump to content
Logo of Woonaccent Makelaars Van Dorsten

Ruusbroecstraat 23

8022EA Zwolle • Overijssel

Sold

€ 275.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 282.350

Purchase price /m²: € 3.767

Photo Gallery

Ruusbroecstraat 23 Zwolle
Photo 27
Claim profile to display media.

Description

Bent u op zoek naar een comfortabel appartement dichtbij de binnenstad? In dit nette appartementencomplex aan de rand van de wijk Hogenkamp, bevindt zich dit verzorgde 4-kamer appartement. Het appartement is gelegen op de 2e verdieping en beschikt over een balkon aan de voor- en achterzijde, almede een eigen berging. Door de centrale ligging van het appartement zijn veel voorzieningen op loopafstand bereikbaar. Denk hierbij aan het prachtige park “De Hogenkamp”, een sportschool en supermarkt. De auto kunt u gemakkelijk voor de deur parkeren en de A-28 is zeer goed bereikbaar. De historische binnenstad van Zwolle ligt op nog geen 5 minuten fietsen van het appartement. Het appartement wordt verwarmd door middel van een CV-installatie. De kozijnen en het glas (kunststof voorzien van HR++ glas) worden mogelijk binnen 1 à 2 jaar vervangen. De woonkamer en aangrenzende kamer zijn op dit moment wel voorzien van dubbel glas. Deze woning heeft een eigen website met daarop full screen (360) graden foto's, een video, informatie over de buurt en vele extra's. Download de brochure en klik op de link om naar de website te gaan! Indeling: Centrale entree met beltableau en intercom en toegang tot de eigen berging. De berging ligt direct gesitueerd naast het appartement en is erg goed bereikbaar. Appartement op de 1e verdieping: Entree met een handige bergkast en toegang tot het nette toilet (hangend). Aan de straatzijde de zit-/eetkamer met een schouw, veel lichtinval en een heerlijk vrij uitzicht richting openbaar groen. De oppervlakte is ruim 23 m2. Er is een toegangsdeur naar het balkon aan de voorzijde. Aan de achterzijde een aangrenzende slaapkamer van 10 m2. Vanuit deze kamer toegang tot het balkon aan de achterzijde. De woonkamer is eenvoudig te vergroten door het bij betrekken van deze slaapkamer. Hierdoor wordt de woonkamer 33 m2. De dichte keuken is aan beide zijden voorzien van kastruimte. Aan apparatuur is de beschikking over onder andere een vaatwasser, een oven, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en een vriezer. Vanuit de keuken eveneens toegang tot de badkamer. De twee overige slaapkamers zijn bereikbaar vanuit de hal. Deze hebben oppervlakten van 11,1 en 7,5 m2. Vanuit de slaapkamer aan de voorzijde kom je direct op het balkon. De badkamer is voorzien van een douchehoek afsluitbaar met een schuifwand, tevens een wastafel met meubel, een handdoekenradiator en een balkondeur om fijn te kunnen ventileren. Kortom: een licht, actueel appartement met een vrij uitzicht in een ruim opgezette en vooral groene woonomgeving. De combinatie van een centrale ligging en diverse voorzieningen in de buurt maakt het appartement extra interessant. Algemeen: - Bouwjaar 1960 - Woonoppervlakte 73 m2 - Verwarming middels CV - Energielabel C - De kozijnen en het glas (kunststof voorzien van HR++ glas) worden mogelijk binnen 1 à 2 jaar vervangen - Grotendeels een laminaatvloer - Ideale ligging ten opzichte van voorzieningen - Bijdrage Vereniging van Eigenaars is € 164,69 per maand Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 275.000

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 282.350

2,78%

Yearly

%

€ 13.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 275.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
73 m²
Content
241 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1960
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Combi (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan park en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
06-01-2026
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8022

Google Maps

Location of Zwolle

Geographic orientation and real estate agent density in Zwolle

Residential and neighborhood statistics in Zwolle

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwolle. In 2026 were there 134.143 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.

Residents

134.143

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 375.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.531

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwolle
Year Residents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwolle
Year Average WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Education level

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Construction period of buildings

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwolle
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.130

Business activity in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Total number of company establishments: 17.790

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwolle
Period Crimes
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwolle.

Frequently asked questions about living in Zwolle

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer houses in Zwolle

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.