Jump to content
Logo of Woonexcellent Makelaardij, (t)huis in de regio!

Sichtermanmarke 172

8016MZ Zwolle • Overijssel

Sold

€ 309.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.030

2% transfer tax (€ 6.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 317.030

Purchase price /m²: € 4.753

Photo Gallery

Sichtermanmarke 172 Zwolle
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

WONEN OP HOOGTE, OMGEVEN DOOR GROEN, GENIETEND OP HET RUIME BALKON Dit door groen en water omgeven appartementencomplex staat aan de rand van Zwolle-Zuid, in deelplan Oldenelerbroek. Om de hoek tref je een park en bereik je snel de uiterwaarden van de IJssel. Liefhebbers van natuur of een prettige wandeling/hardlopen kunnen hun groene hart ophalen op deze plek. Ook zijn praktische zaken als een winkelcentrum, zorgvoorzieningen en sportvoorzieningen binnen handbereik vanaf deze locatie. Het openbaar vervoer vind je om de hoek en brengt jou naar waar jij wilt in Zwolle. Fietstunnels verbinden de wijk met de binnenstad, waarbij je ook in no time het centrum bereikt. BEGANE GROND: Jouw auto parkeer je openbaar voor het complex. Bij het benaderen van de entreedeur van deze gesloten portiek tref je links het bellentableau en de brievenbussen. De centrale hal leidt jou naar het trappenhuis. Rechtsom tref je de lift, die van harte aan te bevelen is bij het wonen op de vierde woonlaag (3e verdieping). Iets verder dan de lift bereik je rechts de inpandige berging van 5 m² op de begane grond. INDELING: Op de vierde (hoogste) woonlaag stap je uit de lift. Onder het licht doorlatende dak loop je in drie stappen naar de voordeur van dit 3-kamer appartement. De gang loopt door in de hal, van waaruit er toegang is tot de woonkamer. Wanneer je de woonkamer betreedt zul verrast zijn door de lichtinval vanuit de grote glazen pui richting het balkon. Het balkon ligt op het noordwesten en is ruim 7 m² van oppervlakte. Heerlijk genieten van de middagzon tot zonsondergang. De woonkamer en open keuken bestrijken samen ruim 29 m². Door de indeling is er fraai plaats voor een eettafel, terwijl de woonkamer een op zichzelf staand deel blijft. De keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van inbouwapparatuur. Tegen de muur is een apart koffiehoekje ingericht op de ondiepe wandkast. De keukenramen bieden licht en zicht op de galerij. Via de hal bereik je de twee slaapkamers. Deze hebben oppervlakten van 5,5 en 13 m². De grootste slaapkamer beschikt over een grote kledingkast, voorzien van schuifdeuren. Meteen bij binnenkomst tref je rechts het toilet en de badkamer. Het moderne toilet is uitgevoerd met een wandcloset en voorzien van een fonteintje. De badkamer is uitgevoerd in dezelfde stijl. Tot aan het plafond betegeld in een warme kleurstelling. De rustige ruimte is voorzien van een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel met laden en een spiegel met verlichting. Ook bevindt zich hier de wasmachineaansluiting.

Mortgage berekenen

€ 309.000

Cost of copper (estimated): € 8.030

2% transfer tax (€ 6.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 317.030

2,78%

Yearly

%

€ 15.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 309.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
65 m²
Content
200 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1996
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan water en in woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
26-09-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8016

Google Maps

Location of Zwolle

Geographic orientation and real estate agent density in Zwolle

Residential and neighborhood statistics in Zwolle

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwolle. In 2026 were there 134.143 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.

Residents

134.143

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 375.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.531

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwolle
Year Residents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwolle
Year Average WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Education level

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Construction period of buildings

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwolle
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.130

Business activity in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Total number of company establishments: 17.790

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwolle
Period Crimes
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwolle.

Frequently asked questions about living in Zwolle

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer houses in Zwolle

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.