Jump to content
Logo of Makelaar1 Internetmakelaar - Zelf uw huis verkopen

Tesselschadestraat 109

8023BL Zwolle • Overijssel

Sold

€ 324.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.330

2% transfer tax (€ 6.480) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 332.330

Purchase price /m²: € 3.857

Photo Gallery

Tesselschadestraat 109 Zwolle
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Tesselschadestraat 109 – Volledig gerenoveerd appartement in geliefde wijk Wipstrik Unieke kans! Op zoek naar een instapklare woning op een rustige maar centrale locatie in Zwolle? Dan is dit ruime 4-kamerappartement met balkon aan de voor- en achterzijde aan de Tesselschadestraat 109 precies wat je zoekt! In de populaire wijk De Wipstrik woon je hier op een rustige plek met vrij uitzicht en volop groen in de omgeving. Het centrum van Zwolle is dichtbij, net als het Weezenlandenpark, Isala ziekenhuis en sportvoorzieningen. Met een snelle aansluiting op de Ceintuurbaan en uitvalsweg A28 is de ligging ideaal. In de straat is een bushalte en ook de buurtsuper is dichtbij. De woning is echt instap klaar door een recent volledige renovatie en verkeert hierdoor in uitstekende staat. Zo zijn de keuken, badkamer en toilet volledig vernieuwd in 2025 en voorzien van moderne materialen en inbouwapparatuur. Er ligt een mooie nieuwe lichte laminaatvloer door de gehele woning wat het helemaal afmaakt. Extra pluspunt: de woning is gasloos, dus klaar voor de toekomst. Je hoeft alleen nog maar te verhuizen… Indeling Begane grond Centrale hal met trappen naar boven, postbussen en intercomsysteem aan de buitenkant van appartement. Hier is de toegang tot de berging van 8m2. Je kan in de straat en op het tegenovergelegen parkeerterrein gratis parkeren. Entree Een ruime hal die toegang geeft tot twee slaapkamers, keuken, woonkamer, toilet, vaste kast en meterkast Woonkamer Deze is ruim (21m2) en licht door de grote raampartij en sluit aan op een slaapkamer. Mocht je de woonkamer willen vergroten, dan kan dit vrij eenvoudig. De wand die woon- en slaapkamer scheidt is makkelijk te verwijderen. De kleuren op de wanden zijn overal licht gehouden, hetgeen een rustige uitstraling geeft. Keuken Splinternieuw en voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, afwasmachine, koel/vriescombinatie en een combimagnetron Badkamer Zowel vanuit de keuken als de slaapkamer is de nieuwe badkamer te bereiken. Deze is voorzien van regendouche, glazen wand, badkamermeubel met wastafel en verwarmde spiegel Slaapkamers 3 ruime slaapkamers van 14, 13 en 10 m2. De aansluiting van wasmachine en droger zijn verlegd naar een vaste kast in de slaapkamer zodat deze uit het zicht zijn. Hier hangt tevens de elektrische boiler van 80 liter. De andere twee slaapkamers zijn vanuit de hal te bereiken. De slaapkamer aan de voorkant geeft toegang tot balkon. Of je nu starter bent, een gezin hebt of wat ouder bent en een comfortabele woning zoekt met voldoende ruimte én moderne voorzieningen: deze woning biedt het allemaal. Snelle overdracht is mogelijk. Op een rijtje - Bouwjaar 1968 - Appartement op 2e woonlaag - Volledig gerenoveerd 2025 - 4 -kamerappartement - Geen gasverbruik - Glasvezel aansluiting - Deels dubbel glas - Warmwatervoorziening middels elektrische boiler - Gratis parkeergelegenheid De VVE kosten bedragen €185,79 per maand. Plan vandaag nog een bezichtiging Vraag altijd naar de lijst van zaken; niet alle in de brochure genoemde items behoren standaard tot de woning. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiks-oppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Alle genoemde jaartallen zijn bij benadering en indicatief. De NVM-koopakte bevat (indien van toepassing) aanvullende clausules zoals de ouderdoms-, asbest-, meet- en niet-bewonersclausule, alsmede een voorbehoud van akkoord van de hypotheekverstrekker van verkoper. Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan.

Mortgage berekenen

€ 324.000

Cost of copper (estimated): € 8.330

2% transfer tax (€ 6.480) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 332.330

2,78%

Yearly

%

€ 16.200

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 324.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
84 m²
Content
260 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1968
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
26-09-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 8023

Google Maps

Location of Zwolle

Geographic orientation and real estate agent density in Zwolle

Residential and neighborhood statistics in Zwolle

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwolle. In 2026 were there 134.143 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.

Residents

134.143

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 375.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.531

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwolle
Year Residents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwolle
Year Average WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Education level

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Construction period of buildings

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwolle
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.130

Business activity in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Total number of company establishments: 17.790

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwolle
Period Crimes
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwolle.

Frequently asked questions about living in Zwolle

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer houses in Zwolle

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.