Jump to content
Logo of Edwin van Vilsteren Makelaars

Thomas a Kempisstraat 145

8022AA Zwolle • Overijssel

Sold

€ 335.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.550

2% transfer tax (€ 6.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 343.550

Purchase price /m²: € 9.054

Photo Gallery

Thomas a Kempisstraat 145 Zwolle
Photo 30
Claim profile to display media.

Description

Wonen aan een parkje, op een steenworp van de stad! Charmante jaren ’20-woning, net buiten de binnenstad van Zwolle. Een compacte tussenwoning met karakter, precies groot genoeg om een aangename eerste eigen plek van te maken. En het mooiste? Via de achterom stap je een parkje in. Geen bebouwing, geen parkeerplaats – maar groen en ruimte, direct achter je tuin. Deze woning aan de Thomas a Kempisstraat is ideaal voor diegene die op zoek is naar een betaalbare woning dicht bij de stad, maar die ook waarde hechten aan buitenruimte en een fijne, groene omgeving. Hier woon je in de levendige wijk Diezerpoort, met supermarkten, speciaalzaken en horeca binnen handbereik. En binnen vijf minuten fietsen sta je al in hartje binnenstad. Binnen is het huis praktisch ingedeeld. Beneden vind je de woonkamer aan de voorzijde, de keuken en badkamer liggen in de uitbouw aan de achterzijde. Boven zijn twee volwaardige slaapkamers, en via de overloop heb je toegang tot een dakterras. De tuin is gericht op de middag- en avondzon (noordwest), en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Er is een vrijstaande houten berging, via de achterom bereikbaar. Deze woning is bescheiden van formaat, maar groots in ligging. Perfect als je je eerste stap op de woningmarkt wilt zetten, en graag woont op een plek die leeft, maar toch rust biedt. Een huis met potentie, karakter én een parkje als verlenging van de achtertuin. Indeling Begane grond: entree/gang met toegang tot een trapkast en de woonkamer. De woonkamer ligt aan de straatzijde en is voorzien van een grote schouw. Via een tussenhal is de trapopgang naar de verdieping en de toegang naar de badkamer, het toilet en de keuken, allen aan de achterzijde van de woning. De badkamer is ingericht met een inloopdouche en een wastafel. De dichte keuken is ingericht met een parallelopstelling met aan de ene zijde de spoelbak, vaatwasser en veel kastruimte en aan de andere zijde de opstelling met een grote gaskookplaat, afzuigkap en oven. De opstelling van de cv-ketel is ook in de keuken aanwezig en er is een loopdeur naar de achtertuin. Verdieping: overloop met bergkast en toegang tot de twee slaapkamers. In de slaapkamer aan de achterzijde is een deur naar het dakterras aanwezig. Kenmerken: - Energielabel C; - Dakisolatie; - Grotendeels dubbele beglazing; - Gedeeltelijk muurisolatie.

Mortgage berekenen

€ 335.000

Cost of copper (estimated): € 8.550

2% transfer tax (€ 6.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 343.550

2,78%

Yearly

%

€ 16.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 335.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
37 m²
Land area
81 m²
Content
301 m³
Building bound outdoor space
14 m²
External storage space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
1925
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR-107 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren

Planning

Available since
20-06-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 8022

Google Maps

Location of Zwolle

Geographic orientation and real estate agent density in Zwolle

Residential and neighborhood statistics in Zwolle

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwolle. In 2026 were there 134.143 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.

Residents

134.143

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 375.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.531

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwolle
Year Residents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwolle
Year Average WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Education level

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Construction period of buildings

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwolle
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.130

Business activity in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Total number of company establishments: 17.790

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwolle
Period Crimes
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwolle.

Frequently asked questions about living in Zwolle

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer houses in Zwolle

View more homes in this location.