Jump to content
Logo of Bij Bärbel

Thorbeckewal 80

8011WD Zwolle • Overijssel

Sold

€ 1.350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 28.850

2% transfer tax (€ 27.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.378.850

Purchase price /m²: € 7.670

Photo Gallery

Thorbeckewal 80 Zwolle
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

OPEN HUIS OP ZATERDAG 28 MAART VAN 11.00 TOT 14.00 UUR. KOM GERUST LANGS, DE SPAANSE TAPAS STAAN KLAAR! Op deze allermooiste plek, met het adembenemende uitzicht over onze binnenstad, de stadsgracht en de Peperbus, mogen wij dit waanzinnige panorama appartement verkopen in ‘De Stelling’. De ligging alleen al is een droomscenario voor de liefhebbers. Hier woon je aan het water, met bijzonder veel vierkante meters leefruimte, een royale living, een luxe keuken, drie grote slaapkamers, een ruime badkamer, twee eigen parkeerplaatsen en een berging, grote raampartijen, een royaal balkon over de breedte van de woning én nog veel meer... Helemaal uniek is de ligging op de hoek met een doorkijk over de Thorbeckegracht. Wie wil dat nou niet? Dit luxueuze appartement biedt comfort met de hoofdletter C. Een plek die alle seizoenen bijzonder is… Het triple glas zorgt ervoor dat je weinig hoort van de reuring in de binnenstad maar gewoon heerlijk kan genieten van deze plek met alle boten die zomerdag voorbijkomen. Het enorme balkon is gesitueerd aan de voorzijde, op het zonnige zuiden. Hier kan je al vanaf vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar fijn buiten zitten, genieten van de zon. Maar ook naast dit appartementencomplex zijn bankjes bij de groenvoorziening en de brede trappen naar de gracht. Onder het appartementencomplex ‘De Stelling’ beschik je over een eigen berging en één eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage, alleen bedoeld voor bewoners van het Kraanbolwerk. Er is een optie voor een tweede parkeerplek. Je komt binnen in de centrale hal met toegang tot de lift en het trappenhuis. Er is een intercom en via een eigen hal kom je bij de voordeur. Eénmaal binnen kom je in een lange ruime hal die toegang geeft tot de drie slaapkamers, de slaapkamer op de hoek geeft een schitterend uitzicht over de Thorbeckegracht, de ruime luxe badkamer is compleet met douche en rainshower, ligbad, dubbele wastafelmeubel en toilet. Ook vind je aan deze kant van het appartement een aparte ruimte voor de wasmachine en droger en is hier de Cv-installatie geplaatst. Vanuit de hal, waar ook nog een apart toilet is geplaatst kom je in de geweldig mooie en grote woonkamer met schitterend uitzicht over de gracht met het Hopmanshuis en de Peperbus. Het appartement is voorzien van een bijzonder luxe ruime keuken met spoel- en kookeiland. De keuken heeft alle luxe apparatuur, zelfs twee ovens, een koffieapparaat en een wijnkast om de wijnen op de juiste temperatuur te houden. Aan het einde van de woonkamer is nog een inloopkast gemaakt voor bijvoorbeeld het ophangen van de jassen. DE STELLING Het ontwerp voor 'De Stelling' is geïnspireerd op de fabriek die op deze plek stond. Het gebouw is direct gelegen aan de Thorbeckegracht en vormt het icoon van het totale plan. In het ontwerp passen verschillende verdieping hoogtes, buitenruimtes en erkers. Hierdoor konden de gebruikers zelf bepalen hoe ruim ze wilden wonen en hoe ze de woningen wilden indelen. Het gebouw is zeer energiezuinig door de gunstige ligging op de zon, de toepassing van driedubbel glas en zonnepanelen op het dak. KRAANBOLWERK Hier woon je in een sfeervol appartement van alle gemakken voorzien, in een eigentijds appartementencomplex. De locatie op het Kraanbolwerk is uniek, een bijzonder gewild woon- en leefgebied aan de rand van het Zwolse centrum. Om de hoek van de winkels, gezellige restaurants met terrassen, de bioscoop en het theater. Een fraai appartement met een eigen karakter, bijzondere stijl en een hoogwaardig afwerkingsniveau. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 1.350.000

Cost of copper (estimated): € 28.850

2% transfer tax (€ 27.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.378.850

3,04%

Yearly

%

€ 67.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.350.000 k.k.
Status
Sold
Open house
Zaterdag 28-03 van 11:00 tot 14:00
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
176 m²
Content
566 m³
Building bound outdoor space
31 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
2016
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater, aan water en in centrum
Salvage
Inpandig
Parking
Parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Available since
20-03-2026
Sale date
30-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8011

Google Maps

Location of Zwolle

Geographic orientation and real estate agent density in Zwolle

Residential and neighborhood statistics in Zwolle

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwolle. In 2026 were there 134.143 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.

Residents

134.143

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 375.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.531

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwolle
Year Residents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwolle
Year Average WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Education level

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Construction period of buildings

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwolle
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.130

Business activity in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Total number of company establishments: 17.790

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwolle
Period Crimes
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwolle.

Frequently asked questions about living in Zwolle

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer houses in Zwolle

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.