Jump to content
Logo of Margadant Makelaardij

Tilligterbeek 48

8033BP Zwolle • Overijssel

Sold Buyer's agent: NoordZijde Makelaars

€ 399.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 408.830

Purchase price /m²: € 3.325

Photo Gallery

Tilligterbeek 48 Zwolle
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

HEERLJK WONEN OP EEN HEEL FIJN PLEKJE, VRIJWEL AAN DE RAND VAN DE WIJK AA-LANDEN Hier woon je in een licht, fris en modern uitgevoerde hoekwoning aan een rustig hofje met rondom groen en vlakbij de natuur. Het buitengebied Langenholte ligt vrijwel om de hoek, bereikbaar lopend en op de fiets via het Koeweidepad. Een heerlijke plek, waar je aangenaam woont in een groene omgeving. ENORM DIEPE ACHTERTUIN (MAAR LIEFST 22m!) OP HET ZUID-WESTEN De achtertuin is ruim 22 meter diep en de kavel meet maar liefst totaal een oppervlakte van 218 m². De zonligging van de achtertuin is zuid-west, dit betekent dat je vrijwel de gehele dag van de zon kunt genieten. De veranda/overkapping tegen de achtergevel van het huis is een hele aangename plek om lange zomeravonden te genieten. Achter in de tuin tref je een praktische schuur en uiteraard is er een achterom. De ruime tuin vormt een prachtig verlengstuk van de groene omgeving. TUINGERICHTE WOONKAMER, 5 SLAAPKAMERS, HR++ GLAS, VLOER-/SPOUWMUUR ISOLATIE EN ZONNEPANELEN De indeling van dit huis bestaat onder meer uit een lichte tuingerichte woonkamer met een moderne open keuken aan de voorzijde, en totaal 5 slaapkamers, 4 op de 1e verdieping en een grote 5e slaapkamer op de zolderverdieping. In het kader van isolatie en duurzaamheid is het huis voorzien van HR++ glas, de hele spouwmuur is na-geïsoleerd en in 2021 is er vloerisolatie aangebracht. Daarbij zijn er naast deze voorzieningen in 2024 totaal 6 stuks zonnepanelen geïnstalleerd. De woning heeft dan ook energielabel: B. AA-LANDEN: GOEDE VOORZIENINGEN, SCHOLEN EN WINKELS De wijk de Aa-landen kenmerkt zich door de ruime opzet met veel groen en goede voorzieningen. Het aanbod van kinderopvang en scholen is gevarieerd. Er is een uitstekend groot winkelcentrum binnen 5 minuten bereikbaar op de fiets. Op de fiets ben je binnen 15 minuten in de binnenstad van Zwolle. Maak nu een afspraak voor een bezichtiging om zelf te ervaren hoe prettig je kunt wonen op deze mooie plek in de Aa-landen. INDELING: Entree, hal, gemoderniseerd toilet met vrij hangend wandcloset, trapopgang en toegang tot de woonkamer. Tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin met overkapping. De keuken tref je aan de voorzijde. De keukeninrichting heeft veel praktische kastruimte. Wat betreft apparatuur is de keuken voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, zowel een combi-oven/magnetron en oven als ook een vaatwasser. 1e VERDIEPING: Overloop met toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. De badkamer is uitgevoerd met een regendouche met rainshower en floordrain, wastafel-meubel en 2e toilet. 2e VERDIEPING: Ruime overloop met de aansluitingen voor de wasmachine en opstelplaats voor de cv-ketel. Daarnaast een royale vijfde slaapkamer, perfect voor een groot gezin of te gebruiken als werk- of hobbyruimte. NOG EVEN OP EEN RIJ WAAROM JE IN DEZE WONING WIL WONEN: • Super aantrekkelijke plek in de Aa-landen • Veel groen en speelgelegenheid in de buurt • 5 slaapkamers • Woonoppervlakte 120 m² • Kaveloppervlakte totaal 218 m² • Zonnige tuin ruim 21 meter diep

Mortgage berekenen

€ 399.000

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 408.830

2,78%

Yearly

%

€ 19.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 399.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
120 m²
Land area
218 m²
Content
413 m³
Building bound outdoor space
20 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
143 m²

Construction and Energy

Year of construction
1977
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
16-05-2025
Sale date
25-06-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8033

Google Maps

Location of Zwolle

Geographic orientation and real estate agent density in Zwolle

Residential and neighborhood statistics in Zwolle

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwolle. In 2026 were there 134.143 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.

Residents

134.143

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 375.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.531

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwolle
Year Residents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwolle
Year Average WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Education level

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Construction period of buildings

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwolle
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.130

Business activity in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Total number of company establishments: 17.790

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwolle
Period Crimes
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwolle.

Frequently asked questions about living in Zwolle

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer houses in Zwolle

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.