Jump to content
Logo of Voorst Makelaardij

Tolgaarderstraat 62

8043CJ Zwolle • Overijssel

Sold

€ 465.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.150

2% transfer tax (€ 9.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 476.150

Purchase price /m²: € 3.661

Photo Gallery

Tolgaarderstraat 62 Zwolle
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Uniek wonen met vrij uitzicht aan de rand van Stadshagen Aan de Tolgaarderstraat 62 woon je op een mooie plek in de geliefde Parkbuurt van Stadshagen. Deze ruime eengezinswoning ligt aan de rand van de wijk en biedt vrij uitzicht over groen en water. Een fijne combinatie van rust, ruimte en comfort, met alle voorzieningen van Stadshagen binnen handbereik. Wonen in de Parkbuurt van Stadshagen De Parkbuurt staat bekend om de ruime opzet, het groene karakter en de kindvriendelijke woonomgeving. Op loopafstand liggen het Twistvlietpark, het Zwarte Water en de Hasselterdijk, ideaal voor een wandeling of een rondje hardlopen. Het winkelcentrum van Stadshagen, basisscholen, kinderopvang en sportvoorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. De historische binnenstad van Zwolle bereik je in ongeveer twaalf minuten fietsen. Ruimte en licht De woning is royaal opgezet en voelt door de grote raampartijen prettig licht aan. Door de ligging aan de rand van de wijk geniet je hier van een open gevoel en vrij uitzicht, zowel binnen als buiten. Indeling Begane grond Via de voordeur kom je in de hal met meterkast, modern toilet met fonteintje en de trapopgang. De begane grond bestaat uit een ruime leefruimte waarin de keuken, eethoek en woonkamer prettig op elkaar aansluiten. Door de grote ramen aan de achterzijde komt er veel daglicht binnen en kijk je fijn uit over de diepe achtertuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne open keuken in L-opstelling met schiereiland, voorzien van diverse inbouwapparatuur. De begane grond is afgewerkt met een PVC vloer met vloerverwarming en biedt volop ruimte voor een gezellige eethoek en een fijne hoekbank, met voldoende plek voor het hele gezin. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime en lichte slaapkamers. Twee slaapkamers zijn voorzien van een praktische kastenwand. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een wastafelmeubel met lades, een inloopdouche, een ligbad en een designradiator. Daarnaast is er een separaat toilet op de overloop met fonteintje. Tweede verdieping De tweede verdieping is een grote en veelzijdige ruimte, geschikt als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor wasmachine en droger en de cv-installatie. Een prettig extra is het dakterras aan de voorzijde, waar je kunt genieten van het uitzicht over het groen, het water en richting de stad. Tuin De voortuin is netjes aangelegd en verzorgd. De achtertuin ligt op het westen en biedt veel zon in de middag en avond. De tuin is fraai ingericht met een terras, gazon en groene borders en vormt een fijne plek om buiten te zitten. Achterin de tuin staat een ruime houten berging met afdak en er is een praktische achterom aanwezig. Dankzij de ligging kun je hier van het vroege voorjaar tot ver in het najaar van het buitenleven genieten. Ligging De woning ligt in de populaire Parkbuurt van Stadshagen, aan de rand van de wijk met vrij uitzicht over groen en water. De Tolgaarderstraat is een rustige straat waar voornamelijk bestemmingsverkeer komt, wat bijdraagt aan een prettig en veilig woongevoel. Speeltuinen, scholen, het winkelcentrum en sportvoorzieningen liggen allemaal in de buurt en ook de uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Dit is waarom je aan de Tolgaarderstraat 62 wilt wonen • Bouwjaar 1997 • Energielabel A • Vier goede slaapkamers • Separaat toilet op de eerste verdieping • Dakterras met uitzicht richting de Hasselterdijk • Vrije ligging aan de rand van de wijk • Rustige straat met alleen bestemmingsverkeer • Op korte afstand van de binnenstad van Zwolle Plan een bezichtiging Ben je op zoek naar een ruime woning met veel licht, een zonnige tuin en een vrij gevoel aan de rand van de wijk, maar wel met alle voorzieningen dichtbij? Dan nodigen we je graag uit om de Tolgaarderstraat 62 in Zwolle zelf te komen bekijken. De kijkdagen voor deze woning vinden plaats op maandag 2 februari en dinsdag 3 februari. Aanmelden voor een bezichtiging kan eenvoudig via Funda. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 465.000

Cost of copper (estimated): € 11.150

2% transfer tax (€ 9.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 476.150

2,78%

Yearly

%

€ 23.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 465.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
127 m²
Land area
169 m²
Content
422 m³
External storage space
8 m²
Backyard area
91 m²

Construction and Energy

Year of construction
1997
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Ferroli (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
22-01-2026
Sale date
03-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8043

Google Maps

Location of Zwolle

Geographic orientation and real estate agent density in Zwolle

Residential and neighborhood statistics in Zwolle

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwolle. In 2026 were there 134.143 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.

Residents

134.143

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 375.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.531

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwolle
Year Residents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwolle
Year Average WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Education level

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Construction period of buildings

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwolle
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.130

Business activity in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Total number of company establishments: 17.790

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwolle
Period Crimes
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwolle.

Frequently asked questions about living in Zwolle

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer houses in Zwolle

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.