Jump to content
Logo of ZuidZijde & NoordZijde Makelaars

Van Heerdtmarke 7

8016KD Zwolle • Overijssel

Sold

€ 875.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.350

2% transfer tax (€ 17.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 894.350

Purchase price /m²: € 6.340

Photo Gallery

Van Heerdtmarke 7 Zwolle
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Deze VRIJSTAANDE EENGEZINSWONING met GARAGE en CARPORT ligt op een geliefde locatie in een kleinschalige villawijk in Zwolle Zuid. Deze robuuste woning biedt alles wat u zoekt in een fijn gezinshuis. Veel leefruimte in een groene omgeving op korte afstand van alle voorzieningen. De woning is bovendien multifunctioneel in haar gebruik. Het leent zich eveneens goed voor een combinatie van werken en wonen. Dit ruime perceel heeft maar liefst 658 m2 en geniet veel privacy door de groene haag rondom. De tuin is fraai aangelegd met diverse terrassen en borders. De achtertuin is gesitueerd op het heerlijke zuiden. De woning is door de jaren heen gerenoveerd en verduurzaamd zo beschikt de woning grotendeels over kunststof kozijnen met HR++ glas en zijn er 12 zonnepanelen geplaatst. In 2023 is er airco geplaatst die naast koelen ook kan verwarmen. Door deze maatregelen qua verduurzaming beschikt de woning inmiddels over een energielabel A. Deze kleinschalige villawijk ligt in het hart van Zwolle Zuid aan de rand van het IJsselgebied. Hier bevindt zich het buitengebied ‘Oldeneel’ waar het heerlijk wandelen of fietsen is. Voorzieningen zoals een uitgebreid winkelcentrum, scholen en (sport) verenigingen bevinden zich eveneens op korte afstand. De binnenstad van Zwolle bereikt u binnen 10 tot 15 fiets- of autominuten. Indeling: Begane grond: Entree/hal met trapopgang, garderobe en licht betegeld toilet voorzien van een hangcloset. Lopen we door dan komen we in de living. Deze geniet veel lichtinval door de diverse raampartijen. De zithoek bevindt zich aan de straatzijde. Het eetgedeelte vindt u aan de tuinkant. De living heeft een natuurstenen vloer v.v. vloerverwarming, een gashaard en is voorzien van airconditioning. De keuken aan de tuinzijde is ingericht met een keurige inrichting en voorzien van een vaatwasser, gaskookplaat, combi-magnetron, koelkast, afzuigkap en afgewerkt met een natuurstenen blad. Een schuifpui geeft toegang tot de tuin. Aansluitend aan de keuken bereikt u de bijkeuken. Deze is ingericht met een wasmachineaansluiting en een werkblad met wasbak voorzien van warm en koud water. Via de bijkeuken kunt u binnendoor de garage bereiken. 1e verdieping: De overloop is ingericht met praktische schuifkasten. Op de verdieping vindt u 5 slaap-/werkkamers. De ouderslaapkamer is ingericht met een kastenwand. De badkamer is licht betegeld en ingericht met een douchecabine, een ligbad, een hangcloset en een wastafel. Ook beschikt deze verdieping over bergruimte knieschotten met schuifkasten. Op deze verdieping vindt u achter de knieschotten extra bergruimte. Zolder: Deze verdieping is bereikbaar middels een vlizotrap. Op de zolder vindt u veel bergruimte. Algemeen: - oplevering op afroep verkoper doch uiterlijk 15 december 2025; - Energielabel A; - CV ketel 2010.

Mortgage berekenen

€ 875.000

Cost of copper (estimated): € 19.350

2% transfer tax (€ 17.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 894.350

3,04%

Yearly

%

€ 43.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 875.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
138 m²
Land area
658 m²
Content
535 m³
Other enclosed space
17 m²
Building bound outdoor space
17 m²
Backyard area
284 m²

Construction and Energy

Year of construction
1993
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
16-06-2025
Sale date
15-07-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8016

Google Maps

Location of Zwolle

Geographic orientation and real estate agent density in Zwolle

Residential and neighborhood statistics in Zwolle

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwolle. In 2026 were there 134.143 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.

Residents

134.143

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 375.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.531

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwolle
Year Residents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwolle
Year Average WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Education level

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Construction period of buildings

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwolle
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.130

Business activity in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Total number of company establishments: 17.790

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwolle
Period Crimes
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwolle.

Frequently asked questions about living in Zwolle

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer houses in Zwolle

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.