Residents
134.143
Last year: 2026
Van Hemertmarke 30
8016AS Zwolle • Overijssel
Available
€ 450.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 10.850
2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 460.850
Purchase price /m²: € 3.879
Photo Gallery
Description
Op een toplocatie, vlak bij het winkelcentrum van Zwolle Zuid, staat deze ruime en goed onderhouden TUSSENWONING met vier slaapkamers en een heerlijke tuin op het zuiden. De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat met aan de voorzijde uitzicht op een groenvoorziening met speeltoestellen. Tegelijkertijd biedt de ligging in de groene en ruim opgezette wijk Oldenelerlanden volop rust en ruimte, terwijl voorzieningen zoals winkels, scholen en de binnenstad van Zwolle snel en eenvoudig bereikbaar zijn. Hier woon je centraal, maar met een heerlijk gevoel van vrijheid. Deze woning is perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, een veilige woonomgeving en nabijheid van voorzieningen. Maar ook voor thuiswerkers biedt de extra (werk)ruimte op de 2de verdieping volop mogelijkheden. Starters die nét wat meer ruimte zoeken of doorstromers die comfortabel willen wonen in een rustige wijk zullen zich hier eveneens snel thuis voelen. De zonnige achtertuin ligt op het zuiden en is in 2023 opnieuw aangelegd. De tuin is volledig bestraat, onderhoudsarm ingericht met vlonder en beschikt over een achterom. Indeling Begane grond: Entree/hal met meterkast, licht betegelde toiletruimte en trapopgang. De tuingerichte woonkamer is voorzien van een fraaie eikenhouten vloer en beschikt over een praktische provisiekast met waterontharder (2021). Vanuit de woonkamer is er toegang tot een kleine aanbouw die dienstdoet als achterentree en de zonnige achtertuin. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en is compleet uitgerust met onder andere een Quooker, combi-magnetron, koel-/vriescombinatie, gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en wijnklimaatkast (ter overname). Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, allen voorzien van laminaatvloeren. De badkamer beschikt over een ligbad met douche, hangcloset en een wastafelmeubel. Tweede verdieping: Via de vaste trap kom je op de ruime tweede verdieping met onder andere een wasmachineaansluiting, CV-opstelling en mogelijkheid voor een werk- of hobbyhoek. Dankzij de dakkapel over vrijwel de gehele diepte is deze verdieping aanzienlijk vergroot. Hier bevindt zich tevens de vierde slaapkamer, voorzien van knieschotten en een vinylvloer. Algemeen: - energielabel C; - aanvaarding bij voorkeur per 03 augustus a.s. of anders in overleg; - CV ketel 2017. Kortom: een ruime, praktische en goed onderhouden woning op een fijne plek in Zwolle Zuid. Helemaal klaar voor de volgende bewoners.
Mortgage berekenen
€ 450.000
Cost of copper (estimated): € 10.850
2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 460.850
2,78%
Yearly
%
€ 22.500
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 450.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, tussenwoning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 116 m²
- Land area
- 119 m²
- Content
- 413 m³
- Other enclosed space
- 6 m²
- Backyard area
- 38 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1987
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
- Energy label
- C
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Salvage
- Aangebouwde stenen berging
- Parking
- Openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 30-04-2026
Bathroom facilities
Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Additional features
- Buitenzonwering en mechanische ventilatie
Maps
Postal code map
Google Maps
Location of Zwolle
Geographic orientation and real estate agent density in Zwolle
Residential and neighborhood statistics in Zwolle
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwolle. In 2026 were there 134.143 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.
Average WOZ
EUR 375.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 34.400
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
7.531
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 130.668 |
| 2023 | 132.411 |
| 2024 | 133.141 |
| 2025 | 133.810 |
| 2026 | 134.143 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 272.000 |
| 2022 | EUR 298.000 |
| 2023 | EUR 344.000 |
| 2024 | EUR 355.000 |
| 2025 | EUR 375.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 23.165
0-15: 21.719
15-25: 17.573
25-45: 37.853
45-65: 33.500
Education level
Hoger
41
Praktisch
22
Middelbaar
38
Origin of residents (2025)
Europa
6.853
Nederland
105.839
Buiten Europa
21.118
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
9.193
Appartementen
23.151
Tussenwoningen
25.012
Vrijstaande woningen
3.570
Twee-onder-één-kap woningen
3.012
Construction period of buildings
Voor 1700
76
1700 tot 1900
1.575
1900 tot 1925
3.045
1925 tot 1950
4.101
1950 tot 1970
6.781
1970 tot 1980
6.724
1980 tot 1990
7.534
1990 tot 2000
5.985
2000 tot 2010
5.187
2010 tot 2020
4.075
2020 en later
2.549
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
20.110
Label C
14.934
Label B
11.469
Label D
3.782
Label F
3.325
Label E
2.964
Label G
2.887
Label A+
2.253
Label A+++
1.367
Label A++++
1.125
Label A++
907
Label A+++++
18
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.020 | 2.500 |
| 2021 | 1.140 | 2.560 |
| 2022 | 890 | 2.400 |
| 2023 | 760 | 2.280 |
| 2024 | 730 | 2.330 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricity: 2.530
Huurwoning
Gas: 640 • Electricity: 1.840
Koopwoning
Gas: 860 • Electricity: 2.670
Appartement
Gas: 580 • Electricity: 1.750
Tussenwoning
Gas: 770 • Electricity: 2.330
Vrijstaande woning
Gas: 1.320 • Electricity: 4.090
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.000 • Electricity: 3.130
Business activity in Zwolle (2025)
Handel en HORECA
2.910
Nijverheid en energie
1.485
Zakelijke dienstverlening
4.735
Overheid, onderwijs en zorg
4.000
Landbouw, bosbouw en visserij
170
Vervoer, informatie en communicatie
1.505
Financiele diensten en onroerendgoed
740
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.240
Total number of company establishments: 17.790
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 572 |
| jan 2026 | 586 |
| jul 2025 | 638 |
| jun 2025 | 631 |
| mei 2025 | 596 |
| mrt 2025 | 651 |
| nov 2024 | 633 |
| nov 2025 | 619 |
| okt 2024 | 648 |
| okt 2025 | 725 |
| sep 2024 | 582 |
| sep 2025 | 692 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwolle.
Frequently asked questions about living in Zwolle
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Zwolle?
Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?
De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Zwolle?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?
In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.
Meer houses in Zwolle
View more homes in this location.
-
- Available
Kamerlingh Onneslaan 37
8024CM Zwolle
€ 495.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 125 m²
- Land area
- 261 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Gerboldinkstraat 58
8044AG Zwolle
€ 400.000 k.k.
A+++Save as favorite- Living area
- 90 m²
- Land area
- 103 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Kamperstraat 11 J
8011LJ Zwolle
€ 325.000 k.k.
Save as favorite- Living area
- 55 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Voorstraat
8011MK Zwolle
€ 1.200 p/m
€ 16/m²
Save as favorite- Living area
- 75 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Van Hattumstraat 8
8011MV Zwolle
€ 1.400 p/m
€ 22/m²
Save as favorite- Living area
- 65 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Govert Flinckstraat 19 B
8021ET Zwolle
€ 285.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 41 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Dorsmolen 31
8044TE Zwolle
€ 525.000 k.k.
€ 3.889/m²
A+++Save as favorite- Living area
- 135 m²
- Land area
- 129 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Bonkenhavestraat 104
8043TC Zwolle
€ 449.500 k.k.
€ 3.746/m²
ASave as favorite- Living area
- 120 m²
- Land area
- 119 m²
- Bedrooms
- 4
