Jump to content
Logo of Salland Makelaardij Zwolle

Verenigingstraat 55

8012BB Zwolle • Overijssel

Sold

€ 487.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.600

2% transfer tax (€ 9.750) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 499.100

Purchase price /m²: € 5.131

Photo Gallery

Verenigingstraat 55 Zwolle
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Wil jij wonen in de mooiste, groenste en gezelligste straat van Assendorp? Dat kan in deze karakteristieke woning met drie ruime slaapkamers en een royale badkamer mét tweede toilet, comfortabele externe werk/hobby ruimte en ruime berging (incl. geïsoleerde zolder). De authentieke sfeer uit 1905 wordt in deze woning gecombineerd met hedendaags comfort en duurzaamheid (A+). De Verenigingstraat is een echte eyecatcher: karakteristieke gevels, veel groen en een fijne, ruime opzet. Parkeren kan hier gewoon voor de deur en de brede stoep met veel groen geeft de straat een prettige, open uitstraling. De ligging is ideaal: centraal in Assendorp, met scholen, sportclubs, openbaar vervoer en snelweg op korte afstand, ideaal voor forenzen. Voor de dagelijkse boodschappen, leuke speciaalzaken of een kopje koffie loop je zo de Assendorperstraat of het Park de Wezenlanden in. De woning is tussen 2021-23 volledig verbouwd en gemoderniseerd. Daarbij zijn onder andere een nieuwe keuken, badkamer en toilet geplaatst en is de woning voorzien van strakke vloeren en fris stucwerk. De vloerverwarming op de gehele beneden verdieping levert een comfortabele leefervaring. Daken zijn recent vernieuwd, voorzien van zonnepanelen en kozijnen en ramen zijn duurzaam en stijlvol vernieuwd en gerenoveerd. Instapklaar en duurzaam dus! De lichte woonkamer is straatgericht en biedt een leuk uitzicht over de gezellige straat. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken met openslaande deuren naar de tuin die op het zuidoosten is gelegen. De keuken is van alle gemakken voorzien en sluit perfect aan bij het woonleven van nu. Dankzij de slimme indeling wordt iedere vierkante meter optimaal benut. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een comfortabele badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel met grote spiegel en een tweede toilet. Eén van de slaapkamers aan de achterzijde heeft toegang tot een ruim dakterras. De zonnige achtertuin is licht en ruim. Achterin staat een grote, stenen schuur, praktisch opgedeeld in twee delen: een opslagruimte én een verwarmde thuiswerk-/hobbyruimte. Ideaal voor thuiswerken, klussen of extra leefruimte. Daarnaast is de schuur voorzien van een ruime, geïsoleerde opslagzolder die praktische bergruimte biedt. De schuur is voorzien van stroom, een internetaansluiting en is voorbereid op de plaatsing van een thuisbatterij. Algemeen: - Bouwjaar 1905; - Woonoppervlakte conform de meetinstructie bedraagt 89 m²; - Berging en thuiskantoor samen 14 m² - waarvan circa 6 m² werk/hobbyruimte; - Vloerverwarming op de gehele begane grond en in de badkamer; - Energielabel A+; - Geheel verbouwd in de jaren 2021 en 2023; - Buitenschilderwerk 2023-2025; - CV-ketel 2016; - Isolatie: dak, vloer, muur en HR++ glas. Kortom: een instapklare, ruime woning met veel praktische ruimte, gelegen in een fantastische straat in Assendorp. “Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Alle opgegeven maten en afmetingen zijn slechts indicatief.” Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 487.500

Cost of copper (estimated): € 11.600

2% transfer tax (€ 9.750) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 499.100

3,04%

Yearly

%

€ 24.375

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 487.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
95 m²
Land area
104 m²
Content
314 m³
External storage space
8 m²
Backyard area
30 m²

Construction and Energy

Year of construction
1905
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
17-02-2026
Sale date
16-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8012

Google Maps

Location of Zwolle

Geographic orientation and real estate agent density in Zwolle

Residential and neighborhood statistics in Zwolle

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwolle. In 2026 were there 134.143 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.

Residents

134.143

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 375.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.531

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwolle
Year Residents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwolle
Year Average WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Education level

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Construction period of buildings

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwolle
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.130

Business activity in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Total number of company establishments: 17.790

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwolle
Period Crimes
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwolle.

Frequently asked questions about living in Zwolle

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer houses in Zwolle

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.