Jump to content
Logo of Veerman Makelaardij O.G.

Vordensebeek 30

8033DE Zwolle • Overijssel

Sold

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 3.897

Photo Gallery

Vordensebeek 30 Zwolle
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Ruime hoekwoning met riante tuin en garage op een geliefde plek in de Aa-landen. BEZICHTIGINGEN WORDEN INGEPLAND OP DONDERDAG 9 OKTOBER! In de heerlijke GROENE wijk Aa-Landen staat deze RUIME HOEKWONING op letterlijk steenworp afstand van De Wijde Aa in een autoluwe straat. De woning heeft 4 slaapkamers, een LICHTE woonkamer en een half open keuken aan de voorzijde. Met een garage en parkeerplek op eigen grond staat de auto altijd bij de deur, wat wel zo prettig is. De woning is verder grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met isolatieglas. DE Aa-LANDEN: VEEL RUIMTE EN GROEN, GOEDE VOORZIENINGEN, SCHOLEN EN WINKELS. De wijk de Aa-landen kenmerkt zich door de ruime opzet met veel groen en goede voorzieningen vlakbij de binnenstad. Het aanbod van kinderopvang en scholen is groot en gevarieerd. Er is een groot winkelcentrum, kleinere winkelcentra, belangrijke wijkvoorzieningen op het gebied van zorg en cultuur en veel sportverenigingen voor onder meer voetbal, hockey, atletiek, tennis, soft- en honkbal. INDELING: Begane grond: Entree, hal met meterkast, toegang tot toiletruimte en woonkamer met halfopen keuken. De trap naar de 1e verdieping bevindt zich in de woonkamer. De ruime en lichte woonkamer die o.a. is voorzien van een houten vloer en een heerlijke gaskachel (Bellfires), is tuingericht. De achtertuin ligt op het oosten en is toegankelijk via een schuifpui. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime keuken met de diverse inbouwapparatuur zoals: 4-pits gaskookstel, koelkast, oven, magnetron, vaatwasser en een afzuigkap. Ook is hier ruimte voor een grote eettafel. De aanpandige garage is zowel vanuit de voor- als achterzijde te betreden en biedt veel bergmogelijkheden. 1e verdieping: Overloop met toegang tot 2 (voorheen 3) slaapkamers en de badkamer. De badkamer (gerenoveerd in 2019) is voorzien van: douche, wastafel met meubel en spiegelkast erboven, 2de toilet, handdoekradiator, kolomkast, vloerverwarming en een raam dat open kan om te luchten, wat wel zo fijn is. 2e verdieping: Voorzolder met toegang tot de extra bergzolder en de 3e en 4de slaapkamer. Op de voorzolder bevindt zich zowel de CV- ketel als de mechanische ventilatie en de omvormer voor de zonnepanelen. Tuin: Aan de voorzijde van de woning vindt u de zonnige voortuin en de achterzijde de riante achtertuin (12 x 8,5) die fraai is aangelegd. ALGEMEEN EN BIJZONDER - Gelegen op de hoek; - Eigen parkeerplek, carport en garage; - Fijn sfeerhaard aanwezig; - Aan een groen veld met grote bomen en een speeltuin; - Vier slaapkamers; - Screens voor; - Nieuwe meterkast in 2023; - Zonnepanelen aanwezig (9 stuks) ;

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
127 m²
Land area
236 m²
Content
555 m³
Other enclosed space
26 m²
Building bound outdoor space
13 m²
Backyard area
102 m²

Construction and Energy

Year of construction
1977
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gaskachels
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE28/24 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Garage met carport
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
01-10-2025
Sale date
19-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8033

Google Maps

Location of Zwolle

Geographic orientation and real estate agent density in Zwolle

Residential and neighborhood statistics in Zwolle

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwolle. In 2026 were there 134.143 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.

Residents

134.143

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 375.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.531

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwolle
Year Residents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwolle
Year Average WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Education level

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Construction period of buildings

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwolle
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.130

Business activity in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Total number of company establishments: 17.790

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwolle
Period Crimes
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwolle.

Frequently asked questions about living in Zwolle

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer houses in Zwolle

View more homes in this location.