Jump to content
Logo of ZuidZijde & NoordZijde Makelaars

Wismarstraat 97

8017VA Zwolle • Overijssel

Sold

€ 460.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.050

2% transfer tax (€ 9.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 471.050

Purchase price /m²: € 4.842

Photo Gallery

Wismarstraat 97 Zwolle
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Op een unieke locatie in de moderne wijk Hanzeland ligt dit royale appartement op de 5e verdieping van een verzorgd appartementencomplex. Hier woont u letterlijk aan het water, met vrij uitzicht, terwijl het historische centrum van Zwolle, het NS-station en diverse uitvalswegen zich op korte afstand bevinden. Een ideale combinatie van rust, ruimte en stedelijke voorzieningen. Het appartement beschikt over een eigen overdekte parkeerplaats met laadpaal (2025) en een berging op de begane grond. Vanuit de twee representatieve hoofdingangen aan de kopgevels van het gebouw bereikt u via een bijzondere loopbrug over het water de drie lifthallen die toegang geven tot de appartementen. De woning is de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd. Zo zijn in 2018 de wanden gestuukt, de gang in zijn geheel in 2025 gestuukt en is er een pvc-vloer gelegd. In 2025 is alles opnieuw geschilderd, muren, deuren en ramen in de kamer. In 2024 is de keuken vervangen door een luxe inrichting met inbouwapparatuur. Ook werd in dat jaar de kanalen van de mechanische ventilatie gereinigd en is de CV ketel en de MV box vernieuwd. In 2023 is er een waterontharder geplaatst. Over de buurt: Hanzeland is een jonge, moderne woonwijk die bekendstaat om haar eigentijdse architectuur, brede waterpartijen en uitstekende bereikbaarheid. De wijk ligt direct naast het station Zwolle en vormt daarmee een perfecte uitvalsbasis voor forenzen. Tegelijkertijd wandelt of fietst u binnen enkele minuten naar het levendige stadscentrum, met een breed aanbod aan winkels, horeca, cultuur en historische straatjes. In de directe omgeving vindt u daarnaast kantoren, onderwijsinstellingen, parken en diverse voorzieningen, wat deze locatie bijzonder praktisch en aantrekkelijk maakt. Indeling Entree/hal met meterkast en toegang tot de verschillende woonvertrekken. De ruime en lichte woonkamer vormt het hart van het appartement en biedt toegang tot het balkon en de open keuken. In 2025 is hier een stijlvolle glazen deur geplaatst, wat zorgt voor een moderne uitstraling en extra lichtinval. De moderne luxe keukeninrichting is compleet uitgevoerd met een koel-/vriescombinatie, combi-oven, Quooker kraan, Bora kookplaat met interne afzuiging, vaatwasser en afgewerkt met een natuurstenen werkblad. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De slaapkamer is voorzien van een airco wat zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen. De licht betegelde badkamer is uitgerust met een douchecabine, ligbad en wastafelmeubel. In de wasruimte vindt u een aansluiting voor de was apparatuur. De opstelling van de CV ketel (2024) bevindt zich in een aparte ruimte naast de meterkast samen met de waterontharder. De waterontharder is in 2023 geplaatst, waardoor in het gehele appartement zacht water beschikbaar is. Het toilet bevindt zich separaat van de badkamer en is eveneens net als de badkamer licht betegeld. Algemeen: - VVE bijdrage € 189,= per maand; - aanvaarding bij voorkeur medio juli/augustus 2026; - Energielabel A; - Laadpaal op eigen parkeerplaats (eigendom) Een comfortabel en modern appartement op een uitstekende locatie in Zwolle, waar water, stad en bereikbaarheid perfect samenkomen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 460.000

Cost of copper (estimated): € 11.050

2% transfer tax (€ 9.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 471.050

2,78%

Yearly

%

€ 23.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 460.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
5e woonlaag

Areas and volumes

Living area
95 m²
Content
299 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
2004
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum
Salvage
Inpandig
Parking
Op afgesloten terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
16-03-2026
Sale date
11-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 8017

Google Maps

Location of Zwolle

Geographic orientation and real estate agent density in Zwolle

Residential and neighborhood statistics in Zwolle

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwolle. In 2026 were there 134.143 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.

Residents

134.143

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 375.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.531

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwolle
Year Residents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwolle
Year Average WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Education level

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Construction period of buildings

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwolle
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.130

Business activity in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Total number of company establishments: 17.790

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwolle
Period Crimes
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwolle.

Frequently asked questions about living in Zwolle

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer houses in Zwolle

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.