Jump to content
Logo of Karssen Makelaars

Zonnebloemstraat 5

8012XH Zwolle • Overijssel

Sold

€ 374.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.330

2% transfer tax (€ 7.480) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 383.330

Purchase price /m²: € 5.194

Photo Gallery

Zonnebloemstraat 5 Zwolle
Photo 57
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar een fijne starterswoning op een goede locatie? Dan is Zonnebloemstraat 5 absoluut het bekijken waard. Deze charmante woning ligt in de populaire wijk Assendorp en beschikt over zowel een voortuin als een verrassend diepe achtertuin, compleet met een vrijstaande stenen schuur en een praktische achterom. Dankzij de diepte van de tuin is er op elk moment van de dag wel een zonnig plekje te vinden. De woning is door de jaren heen goed onderhouden en met zorg bewoond. Zo is de woning voorzien van kunststof kozijnen, HR+++-glas en zijn alle dakgoten vernieuwd. In de hal tref je een mooie, authentieke granieten vloer die direct sfeer geeft bij binnenkomst. De lichte doorzonwoonkamer en de aangebouwde keuken zorgen samen voor een prettige, huiselijke sfeer. Extra fijn: wie in de toekomst meer ruimte wil creëren, kan de zolder uitbreiden met een nokverhoging. De vaste trap is al aanwezig. Indeling Begane grond: Entree met trapopgang, toilet, meterkast, kelder en toegang tot de woonkamer. In de hal ligt een fraaie, authentieke granieten vloer. Vanuit de woonkamer is de keuken bereikbaar. Het schuifraam in de woonkamer geeft direct toegang tot de achtertuin. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. De badkamer (2018) bevindt zich achter de keuken, waar ook de bijkeuken met warmwaterketel (2025) en wasmachineaansluiting is gesitueerd. Eerste verdieping: Deze verdieping beschikt over drie goede slaapkamers. Via de slaapkamer aan de voorzijde is de vaste trap naar de zolder bereikbaar. De zolderverdieping wordt momenteel gebruikt als bergruimte, maar biedt uitstekende mogelijkheden voor uitbreiding tot extra woonruimte. Locatie De Zonnebloemstraat ligt in het geliefde “nieuw Assendorp”: een levendige, kindvriendelijke buurt met een prettige mix van bewoners. Parkeren kan vergunningsvrij voor de deur. In de directe omgeving vind je onder andere een basisschool, een buurtbakker en diverse winkels aan de Assendorperstraat. Ook scholen, sportvoorzieningen, het Weezenlandenpark en het station liggen op korte afstand. Het historische centrum van Zwolle bereik je binnen vijf minuten fietsen. Assendorp staat bekend om zijn eigen karakter en wordt niet voor niets vaak de “Jordaan van Zwolle” genoemd. Pluspunten op een rij: - Leuke en toegankelijke starterswoning - Kunststof kozijnen en HR+++-glas - Vernieuwde dakgoten - Diepe, zonnige achtertuin met achterom - Authentieke granieten vloer in de hal - Mogelijkheid om de zolder te transformeren tot extra woonruimte Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 374.000

Cost of copper (estimated): € 9.330

2% transfer tax (€ 7.480) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 383.330

2,78%

Yearly

%

€ 18.700

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 374.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
72 m²
Land area
136 m²
Content
293 m³
Other enclosed space
5 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
54 m²

Construction and Energy

Year of construction
1941
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
20-01-2026
Sale date
02-03-2026

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8012

Google Maps

Location of Zwolle

Geographic orientation and real estate agent density in Zwolle

Residential and neighborhood statistics in Zwolle

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwolle. In 2026 were there 134.143 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.

Residents

134.143

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 375.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.531

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwolle
Year Residents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwolle
Year Average WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Education level

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Construction period of buildings

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwolle
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.130

Business activity in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Total number of company establishments: 17.790

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwolle
Period Crimes
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwolle.

Frequently asked questions about living in Zwolle

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer houses in Zwolle

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.