Ir directamente al contenido
Logotipo de Wim Stuursma Makelaardij

Beene Dubbelboerstraat 25

9571DA 2e Exloërmond • Drenthe

Vendido

€ 315.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 323.150

Precio de compra /m²: € 3.247

Galería de fotos

Beene Dubbelboerstraat 25 2e Exloërmond
Foto 37
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Tweede Exloërmond - Beene Dubbelboerstraat 25 Vraagprijs €315.000,- k.k. Bent u op zoek naar een keurig onderhouden woning met een royale kavel en een unieke ligging direct aan het water? Deze half vrijstaande woning staat op een perceel van 641 m² en wordt aan de achter- en zijkant begrensd door water. Vanuit de tuin heeft u vrij uitzicht over de landerijen en kunt u via de eigen steiger direct het water op. Dit maakt de plek bijzonder geschikt voor wie houdt van rust, natuur en buitenleven. De woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning. Vanuit de bijkeuken stapt u de tuin in, waar u een schitterend vrij uitzicht heeft over de landerijen en het water. Hier ervaart u iedere dag de rust van het buitenleven. Met de aangelegde steiger kunt u bovendien direct vanuit de tuin het water op. Ideaal om te vissen, een bootje te water te laten of gewoon te genieten van de natuur om u heen. Naast de woning vindt u een royale garage (ca. 25 m²) met elektrische deur en toegang tot de tuin. Verder is er een houten schuur (ca. 11 m²) met overkapping (ca. 7 m²), waardoor u niet alleen veel bergruimte heeft, maar ook een fijne plek om buiten te genieten. Bent u benieuwd of dit uw nieuwe thuis kan worden? De verkoop start op donderdag 2 oktober aanstaande. Neem gerust contact met ons op om een bezichtiging in te plannen. We plannen de bezichtigingen op vaste momenten, zodat we u en uw medekijkers in alle rust kunnen rondleiden. We kijken ernaar uit u te verwelkomen en samen de mogelijkheden van deze woning te verkennen! Indeling Begane grond: Hal (ca. 6 m²) (voorzien van tegelvloer), toilet met fonteintje, woonkamer (ca. 49 m²) met open keuken voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en combi-oven, bijkeuken (ca. 7,4 m²) voorzien van witgoedaansluitingen, een deur naar de tuin en een doorgang naar de garage. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers van ca. 6 m², 8,3 m² en 14,6 m² en een badkamer (ca. 4,2 m²) met douchecabine, wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping(via vaste trap bereikbaar): zolderruimte (ca. 13 m²) die u naar wens kunt inrichten als extra kamer of werkplek. Handig om te weten: - Bouwjaar 1997; - Voorzien van HR glas, dak-, muur- en vloerisolatie; - Verwarmd middels CV (AWB HR combiketel bouwjaar 2009); - Centrale afzuiging vernieuwd in 2025; - Gelegen in een prachtige omgeving met uitzicht op achtergelegen landerijen en water. Omgevingsinformatie: Tweede Exloërmond is een karakteristiek kanaaldorp in de gemeente Borger-Odoorn, omgeven door uitgestrekte landerijen en waterlopen die het landschap een open en groen karakter geven. In het dorp zelf vindt u basisvoorzieningen zoals een basisschool, enkele winkels en sportverenigingen. Voor een breder aanbod aan winkels, voortgezet onderwijs en zorg zijn Musselkanaal, Stadskanaal en Emmen goed bereikbaar. De omgeving leent zich uitstekend voor wandelen en fietsen, waarbij u volop kunt genieten van de rust en ruimte die dit gebied te bieden heeft.

Hipoteca berekenen

€ 315.000

Coste del comprador (estimado): € 8.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 323.150

2,78%

Anualmente

%

€ 15.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 315.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
97 m²
Área del lote
641 m²
Contenido
450 m³
Otra zona interior
36 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
40 m²
Espacio de almacenamiento externo
10 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1997
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met pannen
Aislamiento
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
AWB (2009, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan vaarwater, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
25-09-2025
Fecha de venta
20-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9571

Mapas de Google

Ver 2e Exloërmond en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Meer viviendas in 2e Exloërmond

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.