Aller directement au contenu
Logo de Wim Stuursma Makelaardij

Beene Dubbelboerstraat 25

9571DA 2e Exloërmond • Drenthe

Vendu

€ 315.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 323.150

Prix d'achat /m²: € 3.247

Galerie de photos

Beene Dubbelboerstraat 25 2e Exloërmond
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

Tweede Exloërmond - Beene Dubbelboerstraat 25 Vraagprijs €315.000,- k.k. Bent u op zoek naar een keurig onderhouden woning met een royale kavel en een unieke ligging direct aan het water? Deze half vrijstaande woning staat op een perceel van 641 m² en wordt aan de achter- en zijkant begrensd door water. Vanuit de tuin heeft u vrij uitzicht over de landerijen en kunt u via de eigen steiger direct het water op. Dit maakt de plek bijzonder geschikt voor wie houdt van rust, natuur en buitenleven. De woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning. Vanuit de bijkeuken stapt u de tuin in, waar u een schitterend vrij uitzicht heeft over de landerijen en het water. Hier ervaart u iedere dag de rust van het buitenleven. Met de aangelegde steiger kunt u bovendien direct vanuit de tuin het water op. Ideaal om te vissen, een bootje te water te laten of gewoon te genieten van de natuur om u heen. Naast de woning vindt u een royale garage (ca. 25 m²) met elektrische deur en toegang tot de tuin. Verder is er een houten schuur (ca. 11 m²) met overkapping (ca. 7 m²), waardoor u niet alleen veel bergruimte heeft, maar ook een fijne plek om buiten te genieten. Bent u benieuwd of dit uw nieuwe thuis kan worden? De verkoop start op donderdag 2 oktober aanstaande. Neem gerust contact met ons op om een bezichtiging in te plannen. We plannen de bezichtigingen op vaste momenten, zodat we u en uw medekijkers in alle rust kunnen rondleiden. We kijken ernaar uit u te verwelkomen en samen de mogelijkheden van deze woning te verkennen! Indeling Begane grond: Hal (ca. 6 m²) (voorzien van tegelvloer), toilet met fonteintje, woonkamer (ca. 49 m²) met open keuken voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en combi-oven, bijkeuken (ca. 7,4 m²) voorzien van witgoedaansluitingen, een deur naar de tuin en een doorgang naar de garage. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers van ca. 6 m², 8,3 m² en 14,6 m² en een badkamer (ca. 4,2 m²) met douchecabine, wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping(via vaste trap bereikbaar): zolderruimte (ca. 13 m²) die u naar wens kunt inrichten als extra kamer of werkplek. Handig om te weten: - Bouwjaar 1997; - Voorzien van HR glas, dak-, muur- en vloerisolatie; - Verwarmd middels CV (AWB HR combiketel bouwjaar 2009); - Centrale afzuiging vernieuwd in 2025; - Gelegen in een prachtige omgeving met uitzicht op achtergelegen landerijen en water. Omgevingsinformatie: Tweede Exloërmond is een karakteristiek kanaaldorp in de gemeente Borger-Odoorn, omgeven door uitgestrekte landerijen en waterlopen die het landschap een open en groen karakter geven. In het dorp zelf vindt u basisvoorzieningen zoals een basisschool, enkele winkels en sportverenigingen. Voor een breder aanbod aan winkels, voortgezet onderwijs en zorg zijn Musselkanaal, Stadskanaal en Emmen goed bereikbaar. De omgeving leent zich uitstekend voor wandelen en fietsen, waarbij u volop kunt genieten van de rust en ruimte die dit gebied te bieden heeft.

Prêt immobilier berekenen

€ 315.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 323.150

2,78%

Annuellement

%

€ 15.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 315.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
97 m²
Superficie du terrain
641 m²
Contenu
450 m³
Autre espace intérieur
36 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
40 m²
Espace de stockage externe
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1997
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
AWB (2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan vaarwater, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
25-09-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9571

Google Maps

Voir 2e Exloërmond sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Meer maisons in 2e Exloërmond

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.