Ir directamente al contenido
Logotipo de Wim Stuursma Makelaardij

Tuinbouwstraat 1

9571TA 2e Exloërmond • Drenthe

Vendido

€ 695.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 710.750

Precio de compra /m²: € 3.777

Galería de fotos

Tuinbouwstraat 1 2e Exloërmond
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

2e Exloërmond- Tuinbouwstraat 1 Vraagprijs: € 695.000,- k.k. Wat een prachtig plekje en wat een ruimte – zowel in als om de boerderij. Als u graag woont op de grens van zand en veen, met rondom landerijen en weidse vergezichten, dan is dit een plek die u gezien moet hebben. Aan de weg van 2e Exloërmond naar Exloo staat deze royale woonboerderij op een fraaie hoeklocatie, met een karakteristieke uitstraling en diverse bijgebouwen, schuren en een paardenbak. Het geheel staat op een kavel van circa 6.746 m²; extra grond is desgewenst bij te kopen. De schuren en loodsen bieden volop mogelijkheden voor ruime hobby’s, een bedrijf aan huis of bijvoorbeeld caravanstalling. De boerderij verkeert in een goede staat van onderhoud, maar de binnenzijde vraagt om modernisatie. Dit biedt tegelijkertijd de kans om hier uw eigen droomplek te creëren. Begane grond: Zijentree/hal met trapopgang en toegang tot de voorkamer (ca. 20.6 m²), slaapkamer (ca. 15.6 m²), en badkamer (ca. 10.6 m²) met ligbad, inloopdouche en wastafel meubel, vanuit voornoemde hal toegang tot de woonkamer (ca. 32 m²) met vast bureau/werkplek, woonkeuken (ca. 17.5 m²) met degelijke (eiken) inbouwkeuken v.v. enige apparatuur, aangrenzende bijkeuken/berging, achterhal met toilet en toegang tot de deelruimte (inpandige schuur) met een royale oppervlakte van ca. 340 m², via de (2e) bijkeuken toegang tot een aangebouwde schuur met een grootte van ca. 137.3 m². 1e verdieping: Overloop met berging en toegang tot zolder van de deelruimte en 2 slaapkamers (resp. ca. 19.4 m² en 13.4 m²). Naast de boerderij staat een vrijstaande (romney-loods) van ca. 303.3 m², voorzien van elektra, water en een aangebouwde overkapping alsmede een sfeervolle terrasoverkapping. Verderop nog een ruime loods opgetrokken uit een staalconstructie (groot ca. 327.9 m²) voorzien van elektra en elektrische sectionaldeur. Achter op het perceel vindt u een paardenbak, afmeting is ca. 20 bij 40 meter met een schuilstal. Overige informatie: - Origineel bouwjaar: 1928 conform Bagviewer Kadaster; - Houten kozijnen voorzien van grotendeels isolerende beglazing (woongedeelte); - Verwarmd middels CV (Nefit Trendline CWS en geplaatst in september 2018); - Het schilderwerk is gedaan medio 2024); - Voorzien van beveiliging middels een camera-/videosysteem; -Momenteel geldt een agrarische bestemming. Bij de gemeente Borger-Odoorn is een principeverzoek ingediend om deze te wijzigen naar ‘Wonen’. De uitkomst hiervan is nog niet bekend en kan invloed hebben op het aanvragen van een financiering. Neem daarom vooraf contact op met uw financieel adviseur; - Er is een mogelijkheid om extra grond bij te kopen; - Een snelle aanvaarding behoort tot de mogelijkheden! Omgevingsinformatie: 2e Exloërmond is een gemoedelijk en ruim opgezet kanaaldorp in de gemeente Borger-Odoorn, gelegen in het prachtige Drentse landschap. Het dorp biedt een rustige woonomgeving met volop ruimte en groen – ideaal voor wie houdt van landelijk wonen met een vrij gevoel. In het dorp zelf vindt u onder andere een basisschool, sportvoorzieningen, restaurant/bistro/snackbar en een actief verenigingsleven. Voor dagelijkse boodschappen en andere basisvoorzieningen kunt u terecht in nabijgelegen dorpen als Musselkanaal en Stadskanaal (op ca. 10–15 autominuten), waar u een breed aanbod aan winkels, supermarkten, scholen en zorgvoorzieningen vindt Ook voor natuur en recreatie zit u hier goed: het uitgestrekte Veenkoloniale landschap, diverse wandel- en fietsroutes én bosrijke gebieden zoals de Hondsrug liggen op korte afstand. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 695.000

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 710.750

3,04%

Anualmente

%

€ 34.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 695.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
184 m²
Área del lote
6746 m²
Contenido
4309 m³
Otra zona interior
484 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
835 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1928
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Trendline CWS (2018, eigendom)
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaand kunststof
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
04-12-2025
Fecha de venta
28-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9571

Mapas de Google

Ver 2e Exloërmond en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Meer viviendas in 2e Exloërmond

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.