Ir directamente al contenido
Logotipo de NSP Wegter Makelaars

Aelderstraat 49

7854RP Aalden • Drenthe

Vendido bajo reserva

€ 645.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 659.750

Precio de compra /m²: € 2.959

Galería de fotos

Aelderstraat 49 Aalden
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaand woonhuis op een ruime diepe kavel eigen grond van 820m². Ligging in een aantrekkelijke woonomgeving met zicht op ‘oud Aalden’. Het woonhuis is oorspronkelijk gebouwd in 1954, in 1972 vergroot en in 1992 uitgebouwd waarna het jaren dienst heeft gedaan als restaurant. Verkoper heeft het pand in 2019 gekocht en inmiddels ‘totaal verbouwd’ tot een geriefelijke woning met gebruik van moderne materialen en een stevige aanzet gegeven tot verduurzaming (inmiddels label D). Recent zijn op de begane grond de kozijnen vervangen en voorzien van HR++ glas. De originele trap naar de verdieping is vervangen door een nieuwe trap op een meer logische plaats. Er is een nieuwe woonkeuken gecreëerd met nieuwe modern inbouwkeuken met uitzicht en openslaande deuren naar de aangelegde tuin. Bij de verbouwing is er ook ruimte gemaakt voor een nieuwe badkamer met bad op de begane grond. Op de eerste verdieping zijn de kozijnen van de slaapkamers vervangen en voorzien van nieuwe openslaande ramen met dubbel glas. De dakkapel op de slaapkamer/kantoor is vervangen en ook de badkamer is geheel vernieuwd. De 2e verdieping is volledig geïsoleerd en voorzien van nieuwe draai-kiepramen. Op het dak is de oude schoorsteen verwijderd. U treft een woonhuis aan met verrassende mogelijkheden en een diepe privacy biedende tuin. Er is ruimte aan beide zijden van de woning om te parkeren. Aan de achterzijde perceel is eveneens toegang tot de tuin. Het onderhoud is secuur en op enkele details na volledig. Er is een ruime vrijstaande houten garage met berging (asbest vrij). Indeling: Onderverdieping ruime voorraadkelder. Begane grond: Entree, bijkeuken, kastenwand, leef en woonkeuken met nieuwe keuken inbouw, meander-vormige woonkamer met erker en met verlaagd zitgedeelte. (kamer en suite) Vanuit de leef-keuken toegang via de openslaande deuren tot de aangelegde tuin Zijdeur die toegang biedt tot terras, hal naar toilet en nieuwe badkamer met douche. Eerste verdieping: Zeer ruime en zonnige overloop , 3 slaapkamers waarvan 1 ook toegang biedt tot extra bergruimte en opstelling wasmachine, droger en verwarmingsketel. Bergruimte. Toegang tot loggia. (zonne/droog terras) Tweede verdieping: Met vaste trap naar de tweede verdieping met slaap- en of werkkamer. Algemeen: • Ruime en comfortabel woonhuis, geen standaard indeling, maar wel met veel mogelijkheden. • Gedeeltelijk vloerverwarming. • Voorzieningen zoals basisscholen en supermarkt dichtbij. • Karakteristiek woonhuis met erker uitbouw • Grotendeels verbouwd gemoderniseerd. (nog enkele punten van aandacht) • Dakterras op zuid-west • Degelijke traditionele bouw • Aanvaarding i.o.

Hipoteca berekenen

€ 645.000

Coste del comprador (estimado): € 14.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 659.750

3,04%

Anualmente

%

€ 32.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 645.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
218 m²
Área del lote
820 m²
Contenido
833 m³
Otra zona interior
11 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
15 m²
Espacio de almacenamiento externo
24 m²
Área del jardín trasero
448 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1954
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in centrum
Jardín
Achtertuin, tuin rondom en zonneterras
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande houten garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
19-05-2025
Fecha de venta
09-04-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en inloopdouche

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7854

Mapas de Google

Mapa de Aalden

Vista espacial del área de trabajo en Aalden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Aalden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Aalden. En 2025 había 2.060 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 326.637.

Inhabitantes

2.060

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 326.637

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.555

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

58

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Aalden
Año Inhabitantes
2021 1.915
2022 1.915
2023 1.850
2024 1.930
2025 2.060

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Aalden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 232.231
2022 EUR 256.231
2023 EUR 291.974
2024 EUR 305.951
2025 EUR 326.637

Composición de los residentes

Edad

65+: 545 0-15: 255 15-25: 280 25-45: 490 45-65: 495

Nivel académico

Hoger

310

Praktisch

220

Middelbaar

580

Origen de los residentes (2025)

Europa

65

Nederland

1.540

Buiten Europa

450

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 91
Appartementen 59
Tussenwoningen 133
Vrijstaande woningen 340
Twee-onder-één-kap woningen 194

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 23
1925 tot 1950 37
1950 tot 1970 151
1970 tot 1980 247
1980 tot 1990 101
1990 tot 2000 333
2000 tot 2010 63
2010 tot 2020 64
2020 en later 97

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

299

Etiqueta D

272

Etiqueta B

196

Etiqueta A

175

Etiqueta A++

59

Etiqueta F

46

Etiqueta G

41

Etiqueta E

23

Etiqueta A+++

19

Etiqueta A+

3

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Aalden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.549 2.896
2021 1.742 2.969
2022 1.373 2.787
2023 1.150 2.666
2024 1.101 2.795

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 983 • Electricidad: 1.850

Huurwoning

Gas: 954 • Electricidad: 1.704

Koopwoning

Gas: 1.211 • Electricidad: 3.016

Appartement

Gas: 1.129 • Electricidad: 2.016

Tussenwoning

Gas: 935 • Electricidad: 1.957

Vrijstaande woning

Gas: 1.269 • Electricidad: 3.355

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.071 • Electricidad: 2.239

Actividad empresarial en Aalden (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Número total de establecimientos empresariales: 180

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Aalden
Periodo Delitos
jan 2025 4
jan 2026 4
jul 2025 3
jun 2025 4
mei 2025 6
mrt 2025 7
nov 2024 1
nov 2025 4
okt 2024 1
okt 2025 6
sep 2024 6
sep 2025 12

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Aalden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Aalden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Aalden?

Aalden telt in 2025 ongeveer 2.060 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalden is in 2025 circa € 326.637.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalden ligt rond € 26.555 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 58 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalden?

In Aalden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 340 woningen.

Meer viviendas in Aalden

Ver más viviendas en este lugar.