Ir directamente al contenido
Logotipo de Bert Stadman Makelaardij | NVM

Aelderstraat 68

7854RS Aalden • Drenthe

Disponible

€ 885.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 904.550

Precio de compra /m²: € 3.916

Galería de fotos

Aelderstraat 68 Aalden
Foto 65
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een aantrekkelijke woonlocatie, aan de achterzijde grenzend aan het karakteristieke boerderijdorp Oud Aalden, staat deze verbouwde luxe woonboerderij met een fraai bijgebouw met een oppervlakte van 123 m². De uit begin 1900 gedateerde boerderij is in 1995 en 2007 volledig verbouwd naar de huidige comfort eisen. Zo is deze sfeerrijke woonboerderij voorzien van o.a. vloerverwarming op de begane grond, 2 badkamers en 2 woonkamers. Bij de verbouwing heeft men oog gehouden voor authenciteit, waardoor er veel woonbeleving is behouden. In deze boerderij komen beleving, comfort en mogelijkheden samen. Van één van die mogelijkheden maken de huidige eigenaren gebruik; zij baten een B&B uit die een prima bezetting heeft met lovende reviews. Op het erf bevindt zich een in 2008 volledig gerestaureerde, rietgedekte schuur van circa 13 x 10 meter. Dit multifunctionele bijgebouw biedt onder meer ruimte aan drie auto’s en is daarnaast ingericht met een hobby-/kantoorruimte, toilet en douche. Op de verdieping is een volledig geïsoleerde kantoorruimte gerealiseerd. De schuur beschikt over een eigen cv-installatie en is daarmee uitstekend geschikt voor werken aan huis of andere doeleinden. En wenst u uw camper onder dak te willen hebben, het is allemaal mogelijk. Aan de zuidzijde van de vrijstaande schuur is een mooie veranda aangelegd vanwaar er een prachtig zicht is op o.a. Oud Aalden en de daar aan grenzende natuur. Oud Aalden grenst aan de Aalder esch die op haar beurt overgaat in het natuurgebied Kerkhorsten dat grenst aan het Klenckerveld. De hoofdtuin is aan de achterzijde gelegen en biedt een fraai zicht op Oud Aalden en heeft een uitstekende bezonning. Iets dat zeker niet onbenoemd mag blijven is dat aan deze achterzijde een fraaie oprit is naar de schuur. Het dorp Aalden is gelegen nabij Emmen ( ca. 15 km.) en biedt de rust en sfeer van een gemoedelijk dorp in combinatie met diverse voorzieningen zoals winkels, basisscholen en sportaccomodaties (o.a. manege, tennis-padelbanen, golfbaan). Plaatsen als Assen en Hoogeveen zijn prima bereikbaar, zowel per bus als met de auto. Daarnaast bevindt zich Meppen met daaraan grenzend natuurgebied zich op circa 1 kilometer. Dit natuurgebied is eind 19e eeuw aangelegd om het dorp Meppen en omringende landerijen tegen stuivend zand te beschermen. Door beplanting met onder andere naald- en loofboomsoorten is het nu een gevarieerd bosgebied dat op haar beurt weer nagenoeg aansluit op het natuurgebied Boswachterij Gees. Een heerlijke wandeling, mountainbiketocht of buitenrit start vanaf het eigen erf! Maar mocht je liever gaan golfen, Drentse Golfclub De Gelpenberg bevindt zich op ca. 1,5 km. Indeling: entree, gezellige sfeervolle straatgerichte woonkamer met open haard, woonkeuken voorzien van luxe inbouwkeuken in landelijke stijl uitgerust met diverse Siemens inbouwapparatuur, gang, badkamer met whirlpool, douche, dubbele wastafels, separaat toilet, 2e tuingerichte woonkamer, bijkeuken, slaapkamer-/studeerkamer Verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers, 2e badkamer. Voor de indeling van de vrijstaande schuur verwijzen wij u naar de bijgevoegde plattegronden. Bijzonderheden: * 2024 is het riet van de boerderij vernieuwd (geschroefd dak) en geïsoleerd, wat bijdraagt aan een betaalbare opstalverzekering. * 2008 is het riet van de schuur vervangen (geschroefd dak); * Energielabel C; * Bouwjaar cv-ketels is 2022; * Badkamer verdieping is voorzien van vloerverwarming; * 12 zonnepanelen aangebracht in 2022; * Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming; * Er is een waterbron aanwezig; * Diverse apparatuur van de keuken zijn vervangen, zie NVM vragenlijst (bijlage). Kortom: een goed onderhouden, karakteristieke woonboerderij met veel ruimte en mogelijkheden, gelegen op een prachtige locatie.

Hipoteca berekenen

€ 885.000

Coste del comprador (estimado): € 19.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 904.550

3,21%

Anualmente

%

€ 44.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 885.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Woonboerderij, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
226 m²
Área del lote
2575 m²
Contenido
745 m³
Espacio de almacenamiento externo
181 m²
Área del jardín trasero
1 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1910
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met riet
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant Ecotec 35/40 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
17-04-2026

Instalaciones del baño

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 wastafelmeubels, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7854

Mapas de Google

Mapa de Aalden

Vista espacial del área de trabajo en Aalden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Aalden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Aalden. En 2026 había 2.051 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 326.637.

Inhabitantes

2.051

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 326.637

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.555

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

58

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Aalden
Año Inhabitantes
2021 1.915
2022 1.915
2023 1.850
2024 1.930
2025 2.060
2026 2.051

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Aalden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 232.231
2022 EUR 256.231
2023 EUR 291.974
2024 EUR 305.951
2025 EUR 326.637

Composición de los residentes

Edad

65+: 550 0-15: 265 15-25: 285 25-45: 480 45-65: 475

Nivel académico

Hoger

310

Praktisch

220

Middelbaar

580

Origen de los residentes (2025)

Europa

65

Nederland

1.540

Buiten Europa

450

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 91
Appartementen 59
Tussenwoningen 133
Vrijstaande woningen 340
Twee-onder-één-kap woningen 194

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 23
1925 tot 1950 37
1950 tot 1970 151
1970 tot 1980 247
1980 tot 1990 101
1990 tot 2000 333
2000 tot 2010 63
2010 tot 2020 64
2020 en later 97

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

299

Etiqueta D

272

Etiqueta B

196

Etiqueta A

175

Etiqueta A++

59

Etiqueta F

46

Etiqueta G

41

Etiqueta E

23

Etiqueta A+++

19

Etiqueta A+

3

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Aalden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.549 2.896
2021 1.742 2.969
2022 1.373 2.787
2023 1.150 2.666
2024 1.101 2.795

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 983 • Electricidad: 1.850

Huurwoning

Gas: 954 • Electricidad: 1.704

Koopwoning

Gas: 1.211 • Electricidad: 3.016

Appartement

Gas: 1.129 • Electricidad: 2.016

Tussenwoning

Gas: 935 • Electricidad: 1.957

Vrijstaande woning

Gas: 1.269 • Electricidad: 3.355

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.071 • Electricidad: 2.239

Actividad empresarial en Aalden (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Número total de establecimientos empresariales: 180

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Aalden
Periodo Delitos
jan 2026 4
jul 2025 3
jun 2025 4
mei 2025 6
mrt 2025 7
mrt 2026 4
nov 2024 1
nov 2025 4
okt 2024 1
okt 2025 6
sep 2024 6
sep 2025 12

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Aalden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Aalden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Aalden?

Aalden telt in 2026 ongeveer 2.051 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalden is in 2025 circa € 326.637.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalden ligt rond € 26.555 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 58 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalden?

In Aalden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 340 woningen.

Meer viviendas in Aalden

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.