Ir directamente al contenido
Logotipo de Aemestelle Makelaars Amsterdam

Karperstraat 81

1432PC Aalsmeer • Noord-Holland

Disponible

€ 820.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 838.250

Precio de compra /m²: € 5.578

Galería de fotos

Karperstraat 81 Aalsmeer
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Heerlijk wonen aan het water in de geliefde wijk Nieuw Oosteinde. Deze moderne en royale twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde garage ligt op een van de mooiste en meest unieke locaties van Nieuw Oosteinde, met breed water aan zowel de voor- als achterzijde en een zeer verzorgde tuin. De woning sluit volledig aan op hedendaagse woonwensen en is modern afgewerkt. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, met daarnaast de mogelijkheid om op de zolderverdieping een tweede badkamer te realiseren. Verder is de woning voorzien van 14 zonnepanelen en een thuisbatterij. Hierdoor wordt het eigen verbruik van opgewekte stroom vergroot, wat bijdraagt aan een verminderde afhankelijkheid van het elektriciteitsnet. Aan de voorzijde is er vrij uitzicht over het water. Hier bevinden zich een breed terras en parkeergelegenheid op eigen terrein. De sfeervolle en verzorgde achtertuin is gelegen op het zuidoosten, direct aan het water. De woning is bereikbaar via een brug, die gezamenlijk met de naastgelegen woning wordt gebruikt. Omgeving en bereikbaarheid De woning ligt aan de rand van Nieuw Oosteinde, direct naast Amstelveen-Westwijk. Voor de dagelijkse boodschappen bevindt winkelcentrum Poldermeesterplein zich op korte afstand. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, met een directe verbinding richting Amstelveen en Amsterdam. Daarnaast zijn de uitvalswegen naar de A9, A2, A4 en ring A10 snel bereikbaar. Voor ontspanning en recreatie liggen zowel het Amsterdamse Bos als de Westeinderplassen in de nabije omgeving, ideaal voor wandelen, fietsen en watersport. Indeling Begane grond Entree, ruime en lichte hal met meterkast, toilet met fontein en een schuifdeur naar de woonkamer. De woonkamer is licht en ruim en voorzien van een stenen vloer met houtlook. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgerust met een kookeiland met inductiekookplaat en afzuigkap. Daarnaast zijn een vaatwasser, stoomoven, koelkast en vriezer aanwezig. Via de openslaande deuren in de woonkamer is de fraai aangelegde achtertuin bereikbaar. Aan de waterzijde bevindt zich een heerlijk vlonderterras, een fijne plek om in de zon te zitten. Vanuit de tuin is tevens toegang tot de garage. De aangebouwde garage is royaal van formaat en beschikt over een vliering en een elektrisch bedienbare deur. Eerste verdieping Ruime overloop met separaat toilet, toegang tot de badkamer en twee zeer royale slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een inloopkast en een dakkapel. De badkamer is uitgevoerd met een ligbad, douche en een dubbele wastafel met meubel. Zolder: Overloop met de opstelplaats van de cv-installatie en de aansluitingen voor de wasapparatuur. De zeer ruime zolder beschikt over een dakkapel en een vliering met bergruimte. Deze verdieping is momenteel een open ruimte, in gebruik als werk-/hobbykamer, maar is multifunctioneel in te delen, heeft een hoog plafond, en biedt de mogelijkheid om een tweede badkamer te realiseren. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 144m² (NEN2580); - Woonkamer v.v. vloerverwarming; - Gelegen op de grens van Aalsmeer en Amstelveen; - Tuin aan het water op het zuidoosten; - 14 zonnepanelen en een thuisbatterij; - Energielabel A+; - Warmtepomp 2025 (Geschikt voor volledig elektrische verwarming en warm water); - C.V. ketel 2009; - Parkeren op eigen terrein voorzien van een laadpaal; - Aangebouwde garage v.v. vliering en elektrisch bedienbare deur; - Alle ramen zijn voorzien van automatische, op afstand bedienbare rolgordijnen; - Uitstekende bereikbaarheid, ook met openbaar vervoer; - Oplevering in overleg. -- Living at its finest by the water in the highly sought-after Nieuw Oosteinde. This modern and spacious semi-detached home with an attached garage is situated in one of the most unique locations in Nieuw Oosteinde, offering wide water views at both the front and rear, along with a beautifully maintained garden. The property fully meets contemporary living standards and is finished to a high modern specification. It features three generous bedrooms, with the option to create a second bathroom on the top floor. The home is equipped with 14 solar panels and a home battery system, increasing the use of self-generated electricity and reducing reliance on the grid. At the front, the property enjoys unobstructed views over the water, along with a large terrace and private on-site parking. The charming rear garden faces southeast and is directly on the water, offering a peaceful outdoor setting. The house is accessed via a bridge shared with neighboring property. Location and accessibility The property is located on the edge of Nieuw Oosteinde, directly adjacent to Amstelveen-Westwijk. For daily shopping, the Poldermeesterplein shopping center is nearby. Public transport connections are excellent, with direct routes to Amstelveen and Amsterdam. Major roads including the A9, A2, A4, and the A10 ring road are easily accessible. For recreation, both the Amsterdamse Bos and the Westeinderplassen are close by, offering ample opportunities for walking, cycling, and water sports. Layout Ground floor Entrance, spacious and bright hallway with meter cupboard, separate toilet with washbasin, and a sliding door leading to the living room. The living room is bright and spacious, featuring a stone floor with a wood-look finish. The kitchen is located at the front of the house and is fitted with a central island including an induction hob and extractor. Additional appliances include a dishwasher, steam oven, refrigerator, and freezer. French doors from the living room provide access to the beautifully landscaped rear garden. At the waterside, a generous decking terrace offers an ideal spot to relax in the sun. The garden also provides access to the garage. The attached garage is generously sized and includes a storage loft and an electrically operated door. First floor Spacious landing with a separate toilet, access to the bathroom, and two very generous bedrooms. The rear bedroom features a walk-in closet and a dormer window. The bathroom includes a bathtub, separate shower, and a double washbasin with vanity unit. Second floor Landing with the central heating system and connections for laundry appliances. The large attic space includes a dormer and an additional storage loft. Currently used as a workspace/hobby room, this floor is highly versatile, comes with a high ceiling, and offers the possibility to create a second bathroom. Features - Living area approx. 144 m² (NEN2580); - Underfloor heating in the living room; - Located on the border of Aalsmeer and Amstelveen; - Southeast-facing garden directly on the water; - 14 solar panels and home battery; - Energy label A+; - Heat pump installed in 2025 (sized for all-electric heating and hot water); - Central heating boiler from 2009; - Private parking with electric charging point; - Attached garage with storage loft and electric door; - All of the windows have automatic remote controlled blinds; - Excellent accessibility, including public transport; - Completion in consultation.

Hipoteca berekenen

€ 820.000

Coste del comprador (estimado): € 18.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 838.250

3,04%

Anualmente

%

€ 41.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 820.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
147 m²
Área del lote
265 m²
Contenido
647 m³
Otra zona interior
31 m²
Espacio de almacenamiento externo
1 m²
Área del jardín trasero
96 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2009
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
30-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, vliering en elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1432

Mapas de Google

Ver Aalsmeer en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Aalsmeer

Estadísticas de vivienda y vecindario en Aalsmeer

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Aalsmeer. En 2025 había 23.945 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 536.627.

Inhabitantes

23.945

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 536.627

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.882

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

888

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Aalsmeer
Año Inhabitantes
2021 22.735
2022 23.190
2023 23.835
2024 24.025
2025 23.945

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Aalsmeer
Año Promedio WOZ
2021 EUR 394.561
2022 EUR 440.631
2023 EUR 510.171
2024 EUR 505.217
2025 EUR 536.627

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.675 0-15: 3.560 15-25: 3.180 25-45: 5.300 45-65: 7.235

Nivel académico

Hoger

5.390

Praktisch

4.850

Middelbaar

7.480

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.205

Nederland

16.990

Buiten Europa

3.745

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.686
Appartementen 2.389
Tussenwoningen 3.464
Vrijstaande woningen 1.718
Twee-onder-één-kap woningen 998

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 301
1925 tot 1950 1.178
1950 tot 1970 3.037
1970 tot 1980 683
1980 tot 1990 653
1990 tot 2000 366
2000 tot 2010 2.040
2010 tot 2020 513
2020 en later 471

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.904

Etiqueta C

2.067

Etiqueta B

1.036

Etiqueta D

751

Etiqueta G

736

Etiqueta F

586

Etiqueta E

499

Etiqueta A+++

379

Etiqueta A+

191

Etiqueta A++

148

Etiqueta A++++

111

Etiqueta A+++++

13

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Aalsmeer
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.284 3.111
2021 1.469 3.184
2022 1.149 2.986
2023 984 2.817
2024 939 2.850

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.033 • Electricidad: 2.782

Huurwoning

Gas: 819 • Electricidad: 2.108

Koopwoning

Gas: 1.077 • Electricidad: 3.208

Appartement

Gas: 585 • Electricidad: 1.787

Tussenwoning

Gas: 873 • Electricidad: 2.639

Vrijstaande woning

Gas: 1.560 • Electricidad: 4.107

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.201 • Electricidad: 3.404

Actividad empresarial en Aalsmeer (2025)

Handel en HORECA 980
Nijverheid en energie 635
Zakelijke dienstverlening 1.135
Overheid, onderwijs en zorg 495
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 410
Financiele diensten en onroerendgoed 305
Cultuur, recreatie en overige diensten 405

Número total de establecimientos empresariales: 4.450

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Aalsmeer
Periodo Delitos
jan 2025 82
jan 2026 81
jul 2025 66
jun 2025 67
mei 2025 77
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 91
okt 2024 127
okt 2025 83
sep 2024 89
sep 2025 83

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Aalsmeer.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Aalsmeer

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Aalsmeer?

Aalsmeer telt in 2025 ongeveer 23.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer is in 2025 circa € 536.627.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer ligt rond € 38.882 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalsmeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 888 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalsmeer?

In Aalsmeer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.464 woningen.

Meer viviendas in Aalsmeer

Ver más viviendas en este lugar.