Jump to content
Logo of Aemestelle Makelaars Amsterdam

Karperstraat 81

1432PC Aalsmeer • Noord-Holland

Available

€ 820.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.250

2% transfer tax (€ 16.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 838.250

Purchase price /m²: € 5.578

Photo Gallery

Karperstraat 81 Aalsmeer
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Heerlijk wonen aan het water in de geliefde wijk Nieuw Oosteinde. Deze moderne en royale twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde garage ligt op een van de mooiste en meest unieke locaties van Nieuw Oosteinde, met breed water aan zowel de voor- als achterzijde en een zeer verzorgde tuin. De woning sluit volledig aan op hedendaagse woonwensen en is modern afgewerkt. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, met daarnaast de mogelijkheid om op de zolderverdieping een tweede badkamer te realiseren. Verder is de woning voorzien van 14 zonnepanelen en een thuisbatterij. Hierdoor wordt het eigen verbruik van opgewekte stroom vergroot, wat bijdraagt aan een verminderde afhankelijkheid van het elektriciteitsnet. Aan de voorzijde is er vrij uitzicht over het water. Hier bevinden zich een breed terras en parkeergelegenheid op eigen terrein. De sfeervolle en verzorgde achtertuin is gelegen op het zuidoosten, direct aan het water. De woning is bereikbaar via een brug, die gezamenlijk met de naastgelegen woning wordt gebruikt. Omgeving en bereikbaarheid De woning ligt aan de rand van Nieuw Oosteinde, direct naast Amstelveen-Westwijk. Voor de dagelijkse boodschappen bevindt winkelcentrum Poldermeesterplein zich op korte afstand. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, met een directe verbinding richting Amstelveen en Amsterdam. Daarnaast zijn de uitvalswegen naar de A9, A2, A4 en ring A10 snel bereikbaar. Voor ontspanning en recreatie liggen zowel het Amsterdamse Bos als de Westeinderplassen in de nabije omgeving, ideaal voor wandelen, fietsen en watersport. Indeling Begane grond Entree, ruime en lichte hal met meterkast, toilet met fontein en een schuifdeur naar de woonkamer. De woonkamer is licht en ruim en voorzien van een stenen vloer met houtlook. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgerust met een kookeiland met inductiekookplaat en afzuigkap. Daarnaast zijn een vaatwasser, stoomoven, koelkast en vriezer aanwezig. Via de openslaande deuren in de woonkamer is de fraai aangelegde achtertuin bereikbaar. Aan de waterzijde bevindt zich een heerlijk vlonderterras, een fijne plek om in de zon te zitten. Vanuit de tuin is tevens toegang tot de garage. De aangebouwde garage is royaal van formaat en beschikt over een vliering en een elektrisch bedienbare deur. Eerste verdieping Ruime overloop met separaat toilet, toegang tot de badkamer en twee zeer royale slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een inloopkast en een dakkapel. De badkamer is uitgevoerd met een ligbad, douche en een dubbele wastafel met meubel. Zolder: Overloop met de opstelplaats van de cv-installatie en de aansluitingen voor de wasapparatuur. De zeer ruime zolder beschikt over een dakkapel en een vliering met bergruimte. Deze verdieping is momenteel een open ruimte, in gebruik als werk-/hobbykamer, maar is multifunctioneel in te delen, heeft een hoog plafond, en biedt de mogelijkheid om een tweede badkamer te realiseren. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 144m² (NEN2580); - Woonkamer v.v. vloerverwarming; - Gelegen op de grens van Aalsmeer en Amstelveen; - Tuin aan het water op het zuidoosten; - 14 zonnepanelen en een thuisbatterij; - Energielabel A+; - Warmtepomp 2025 (Geschikt voor volledig elektrische verwarming en warm water); - C.V. ketel 2009; - Parkeren op eigen terrein voorzien van een laadpaal; - Aangebouwde garage v.v. vliering en elektrisch bedienbare deur; - Alle ramen zijn voorzien van automatische, op afstand bedienbare rolgordijnen; - Uitstekende bereikbaarheid, ook met openbaar vervoer; - Oplevering in overleg. -- Living at its finest by the water in the highly sought-after Nieuw Oosteinde. This modern and spacious semi-detached home with an attached garage is situated in one of the most unique locations in Nieuw Oosteinde, offering wide water views at both the front and rear, along with a beautifully maintained garden. The property fully meets contemporary living standards and is finished to a high modern specification. It features three generous bedrooms, with the option to create a second bathroom on the top floor. The home is equipped with 14 solar panels and a home battery system, increasing the use of self-generated electricity and reducing reliance on the grid. At the front, the property enjoys unobstructed views over the water, along with a large terrace and private on-site parking. The charming rear garden faces southeast and is directly on the water, offering a peaceful outdoor setting. The house is accessed via a bridge shared with neighboring property. Location and accessibility The property is located on the edge of Nieuw Oosteinde, directly adjacent to Amstelveen-Westwijk. For daily shopping, the Poldermeesterplein shopping center is nearby. Public transport connections are excellent, with direct routes to Amstelveen and Amsterdam. Major roads including the A9, A2, A4, and the A10 ring road are easily accessible. For recreation, both the Amsterdamse Bos and the Westeinderplassen are close by, offering ample opportunities for walking, cycling, and water sports. Layout Ground floor Entrance, spacious and bright hallway with meter cupboard, separate toilet with washbasin, and a sliding door leading to the living room. The living room is bright and spacious, featuring a stone floor with a wood-look finish. The kitchen is located at the front of the house and is fitted with a central island including an induction hob and extractor. Additional appliances include a dishwasher, steam oven, refrigerator, and freezer. French doors from the living room provide access to the beautifully landscaped rear garden. At the waterside, a generous decking terrace offers an ideal spot to relax in the sun. The garden also provides access to the garage. The attached garage is generously sized and includes a storage loft and an electrically operated door. First floor Spacious landing with a separate toilet, access to the bathroom, and two very generous bedrooms. The rear bedroom features a walk-in closet and a dormer window. The bathroom includes a bathtub, separate shower, and a double washbasin with vanity unit. Second floor Landing with the central heating system and connections for laundry appliances. The large attic space includes a dormer and an additional storage loft. Currently used as a workspace/hobby room, this floor is highly versatile, comes with a high ceiling, and offers the possibility to create a second bathroom. Features - Living area approx. 144 m² (NEN2580); - Underfloor heating in the living room; - Located on the border of Aalsmeer and Amstelveen; - Southeast-facing garden directly on the water; - 14 solar panels and home battery; - Energy label A+; - Heat pump installed in 2025 (sized for all-electric heating and hot water); - Central heating boiler from 2009; - Private parking with electric charging point; - Attached garage with storage loft and electric door; - All of the windows have automatic remote controlled blinds; - Excellent accessibility, including public transport; - Completion in consultation.

Mortgage berekenen

€ 820.000

Cost of copper (estimated): € 18.250

2% transfer tax (€ 16.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 838.250

3,04%

Yearly

%

€ 41.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 820.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
147 m²
Land area
265 m²
Content
647 m³
Other enclosed space
31 m²
External storage space
1 m²
Backyard area
96 m²

Construction and Energy

Year of construction
2009
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
30-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, vliering en elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1432

Google Maps

View Aalsmeer on the map

Discover where agents are active in Aalsmeer

Residential and neighborhood statistics in Aalsmeer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Aalsmeer. In 2025 were there 23.945 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 536.627.

Residents

23.945

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 536.627

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.882

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

888

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Aalsmeer
Year Residents
2021 22.735
2022 23.190
2023 23.835
2024 24.025
2025 23.945

Annual WOZ value

WOZ value per year in Aalsmeer
Year Average WOZ
2021 EUR 394.561
2022 EUR 440.631
2023 EUR 510.171
2024 EUR 505.217
2025 EUR 536.627

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.675 0-15: 3.560 15-25: 3.180 25-45: 5.300 45-65: 7.235

Education level

Hoger

5.390

Praktisch

4.850

Middelbaar

7.480

Origin of residents (2025)

Europa

3.205

Nederland

16.990

Buiten Europa

3.745

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.686
Appartementen 2.389
Tussenwoningen 3.464
Vrijstaande woningen 1.718
Twee-onder-één-kap woningen 998

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 301
1925 tot 1950 1.178
1950 tot 1970 3.037
1970 tot 1980 683
1980 tot 1990 653
1990 tot 2000 366
2000 tot 2010 2.040
2010 tot 2020 513
2020 en later 471

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.904

Label C

2.067

Label B

1.036

Label D

751

Label G

736

Label F

586

Label E

499

Label A+++

379

Label A+

191

Label A++

148

Label A++++

111

Label A+++++

13

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Aalsmeer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.284 3.111
2021 1.469 3.184
2022 1.149 2.986
2023 984 2.817
2024 939 2.850

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.033 • Electricity: 2.782

Huurwoning

Gas: 819 • Electricity: 2.108

Koopwoning

Gas: 1.077 • Electricity: 3.208

Appartement

Gas: 585 • Electricity: 1.787

Tussenwoning

Gas: 873 • Electricity: 2.639

Vrijstaande woning

Gas: 1.560 • Electricity: 4.107

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.201 • Electricity: 3.404

Business activity in Aalsmeer (2025)

Handel en HORECA 980
Nijverheid en energie 635
Zakelijke dienstverlening 1.135
Overheid, onderwijs en zorg 495
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 410
Financiele diensten en onroerendgoed 305
Cultuur, recreatie en overige diensten 405

Total number of company establishments: 4.450

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Aalsmeer
Period Crimes
jan 2025 82
jan 2026 81
jul 2025 66
jun 2025 67
mei 2025 77
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 91
okt 2024 127
okt 2025 83
sep 2024 89
sep 2025 83

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Aalsmeer.

Frequently asked questions about living in Aalsmeer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Aalsmeer?

Aalsmeer telt in 2025 ongeveer 23.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer is in 2025 circa € 536.627.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer ligt rond € 38.882 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalsmeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 888 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalsmeer?

In Aalsmeer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.464 woningen.

Meer houses in Aalsmeer

View more homes in this location.