Ir directamente al contenido
Logotipo de Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Amstelveen

Lijndraaierhof 16

1431DC Aalsmeer • Noord-Holland

Disponible

€ 750.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 766.850

Precio de compra /m²: € 4.464

Galería de fotos

Lijndraaierhof 16 Aalsmeer
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een royale, tot in de puntjes verzorgde en energiezuinige hoekwoning aan OPEN VAARWATER! Deze woning is modern afgewerkt en van alle gemakken voorzien. Binnen vind je onder andere een ruime en lichte woonkamer, fraaie keuken, vijf volwaardige slaapkamers en een keurig verzorgde badkamer. Als kers op de taart is er de heerlijke tuin aan open vaarwater. Met je eigen boot vaar je zo naar de Westeinderplassen! Met energielabel A, uitstekende isolatie, zonnepanelen en vloerverwarming woon je hier comfortabel én energiezuinig. En dan hebben we het nog niet eens gehad over de geweldige ligging! Het huis staat in de geliefde wijk Dorpshaven-Zuid, op korte afstand van het dorpscentrum en dagelijkse voorzieningen. Kortom: een woning die je écht gezien moet hebben! We nemen je mee: • Woongenot: 168 m² • Moderne afwerking • Royale woonkamer met grote ramen en openslaande tuindeuren • Nette keuken met inbouwapparatuur • Vijf ruime en keurig verzorgde slaapkamers • Ruime badkamer met toilet, dubbele wastafel, ligbad en inloopdouche • Dakkapel aan de achterzijde • Veel bergruimte aanwezig • Heerlijke terras aan het water Indeling van de woning: Begane grond: Via de kleine, betegelde voortuin bereik je de overdekte voordeur en (fietsen)berging. Na binnenkomst word je verwelkomd door een ruime en sfeervolle entreehal, die is afgewerkt met een luxe marmerlook vloer. Vanuit hier heb je toegang tot de meterkast, een toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, de trap naar de eerste verdieping, de trapkast en de woonkamer. De vloer loopt door in de woonkamer en is voorzien van vloerverwarming. De royale, uitgebouwde woonkamer beschikt over strak afgewerkte wanden en plafonds. Een deel van het plafond is verlaagd en voorzien van strakke inbouwspots. Daarnaast is er airconditioning aanwezig voor extra comfort. Dankzij de grote raampartijen en openslaande tuindeuren geniet je hier van een geweldige lichtinval. Een echte blikvanger in de woonkamer is de moderne cinewall met televisie, sfeervolle nisjes en een ingebouwde sfeerhaard. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken. Deze bestaat uit een keukenblok in hoekopstelling en een kastenwand. De keuken heeft een strak design met witte kastjes en een donker werkblad. Hier tref je een vaatwasser, gasfornuis, afzuigkap, oven, inbouw koffiemachine en Quooker aan. Eerste verdieping: Op deze verdieping vind je de eerste drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde en één aan de voorzijde. Alle slaapkamers zijn ruim van formaat, keurig afgewerkt en genieten van veel natuurlijk licht. De kamers zijn voorzien van inbouwspots. Eén van de twee slaapkamers aan de achterzijde is uitgerust met airconditioning. De royale, moderne badkamer is stijlvol afgewerkt met een combinatie van lichte en donkere tegels. In deze ruimte vind je een zwevend toilet, badmeubel met dubbele wastafel, ligbad en inloopdouche. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot deze verdieping. Hier bevinden zich de vierde en vijfde slaapkamer en meerdere bergingen. Dankzij de dakkapel aan de achterzijde zijn de slaapkamers op deze verdieping heerlijk ruim en licht. De bergruimtes bieden volop opslagruimte. In één van de bergingen bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Derde verdieping: Via een vlizotrap op de tweede verdieping is er toegang tot een bergvliering. Tuin: Het huis beschikt over een ruime, onderhoudsvriendelijke tuin aan het water. De tuin is voorzien van grote terrastegels en biedt voldoende ruimte voor een gezellig zitje. Dit is een heerlijke plek om te genieten van het buitenleven. Vanuit de tuin heb je toegang tot een berging voor het opbergen van tuinspullen. Door de ligging aan open vaarwater kun je met je eigen boot zo het water op! Parkeren: Openbaar parkeren. Ken je de omgeving al? Deze moderne hoekwoning (2013) is gelegen in de jonge en kindvriendelijke wijk Dorpshaven-Zuid, op steenworp afstand van het centrum. Aan de achterzijde ligt het huis aan open vaarwater. Met je eigen boot vaar je binnen no time naar de Westeinderplassen. Na een paar minuten wandelen sta je midden in het bruisende dorpscentrum, waar je een ruim aanbod aan winkels en horecagelegenheden vindt. Ook andere belangrijke voorzieningen, zoals scholen, kinderdagverblijven, sportclubs en een huisarts, liggen vlakbij. Voor een wandeling of recreatie kun je terecht in het nabijgelegen Seringenpark, de Oosteinderpoel, het Schinkelbos of het Amsterdamse Bos. Bushaltes liggen op loopafstand en bieden uitstekende verbindingen naar onder andere Hoofddorp, Amstelveen en Amsterdam. Ook de ligging ten opzichte van de uitvalswegen is uitstekend: de A4, A5 en A9 zijn snel bereikbaar. Goed om te weten: • Instapklare en energiezuinige hoekwoning met heerlijke tuin aan het water • Aangename lichtinval • Vloerverwarming in de woonkamer • 14 zonnepanelen aanwezig • Voorzien van aluminium kozijnen • Perceeloppervlakte: 185 m² • Gelegen aan open vaarwater • Nabij het centrum • Veel voorzieningen in de buurt • Uitvalswegen vlot bereikbaar • Energielabel: A • Volle eigendom Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 750.000

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 766.850

3,04%

Anualmente

%

€ 37.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 750.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
168 m²
Área del lote
185 m²
Contenido
616 m³
Otra zona interior
8 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Área del jardín trasero
37 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2013
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
22-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1431

Mapas de Google

Ver Aalsmeer en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Aalsmeer

Estadísticas de vivienda y vecindario en Aalsmeer

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Aalsmeer. En 2025 había 23.945 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 536.627.

Inhabitantes

23.945

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 536.627

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.882

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

888

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Aalsmeer
Año Inhabitantes
2021 22.735
2022 23.190
2023 23.835
2024 24.025
2025 23.945

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Aalsmeer
Año Promedio WOZ
2021 EUR 394.561
2022 EUR 440.631
2023 EUR 510.171
2024 EUR 505.217
2025 EUR 536.627

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.675 0-15: 3.560 15-25: 3.180 25-45: 5.300 45-65: 7.235

Nivel académico

Hoger

5.390

Praktisch

4.850

Middelbaar

7.480

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.205

Nederland

16.990

Buiten Europa

3.745

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.686
Appartementen 2.389
Tussenwoningen 3.464
Vrijstaande woningen 1.718
Twee-onder-één-kap woningen 998

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 301
1925 tot 1950 1.178
1950 tot 1970 3.037
1970 tot 1980 683
1980 tot 1990 653
1990 tot 2000 366
2000 tot 2010 2.040
2010 tot 2020 513
2020 en later 471

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.904

Etiqueta C

2.067

Etiqueta B

1.036

Etiqueta D

751

Etiqueta G

736

Etiqueta F

586

Etiqueta E

499

Etiqueta A+++

379

Etiqueta A+

191

Etiqueta A++

148

Etiqueta A++++

111

Etiqueta A+++++

13

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Aalsmeer
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.284 3.111
2021 1.469 3.184
2022 1.149 2.986
2023 984 2.817
2024 939 2.850

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.033 • Electricidad: 2.782

Huurwoning

Gas: 819 • Electricidad: 2.108

Koopwoning

Gas: 1.077 • Electricidad: 3.208

Appartement

Gas: 585 • Electricidad: 1.787

Tussenwoning

Gas: 873 • Electricidad: 2.639

Vrijstaande woning

Gas: 1.560 • Electricidad: 4.107

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.201 • Electricidad: 3.404

Actividad empresarial en Aalsmeer (2025)

Handel en HORECA 980
Nijverheid en energie 635
Zakelijke dienstverlening 1.135
Overheid, onderwijs en zorg 495
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 410
Financiele diensten en onroerendgoed 305
Cultuur, recreatie en overige diensten 405

Número total de establecimientos empresariales: 4.450

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Aalsmeer
Periodo Delitos
jan 2025 82
jan 2026 81
jul 2025 66
jun 2025 67
mei 2025 77
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 91
okt 2024 127
okt 2025 83
sep 2024 89
sep 2025 83

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Aalsmeer.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Aalsmeer

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Aalsmeer?

Aalsmeer telt in 2025 ongeveer 23.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer is in 2025 circa € 536.627.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer ligt rond € 38.882 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalsmeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 888 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalsmeer?

In Aalsmeer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.464 woningen.

Meer viviendas in Aalsmeer

Ver más viviendas en este lugar.