Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaarshuijs Eikelenboom

Oosteinderweg 569 b

1432BL Aalsmeer • Noord-Holland

Disponible

€ 795.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 812.750

Precio de compra /m²: € 5.521

Galería de fotos

Oosteinderweg 569 b Aalsmeer
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Unieke herontwikkelingskans op een groene toplocatie in Aalsmeer! Aan de Oosteinderweg 569 a en b bevindt zich dit bijzondere dubbele woonhuis, oorspronkelijk onderdeel van een kwekerij. Gelegen op twee royale percelen met een gezamenlijk oppervlak van maar liefst 1.424 m², biedt deze locatie een zeldzame kans voor kopers die op zoek zijn naar ruimte, rust én ontwikkelingsmogelijkheden. De bestaande woningen verkeren in gedateerde staat en dienen gemoderniseerd of mogelijk volledig herontwikkeld te worden. Daarmee is dit object uitermate geschikt voor bijvoorbeeld dubbele bewoning, kangoeroewonen, of het realiseren van een nieuwbouwproject (onder voorbehoud van de geldende regelgeving). Op het erf bevinden zich diverse opstallen, waaronder meerdere schuren, een carport, parkeergelegenheid op eigen terrein en een kas — een knipoog naar het verleden van deze plek als kwekerij. Ligging De woningen liggen beschut en landelijk, maar toch verrassend centraal. Op korte afstand vindt u het uitgestrekte Amsterdamse Bos, ideaal voor recreatie en ontspanning. Daarnaast zijn Bovenkerk en Amstelveen nabij gelegen, met diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en horeca. Ook Schiphol-Oost is snel bereikbaar, wat deze locatie aantrekkelijk maakt voor (internationaal georiënteerde) kopers. Indeling 569 a Begane grond: Entree met hal, keuken in L-opstelling voorzien van inbouwapparatuur, woonkamer met vaste kast en een aangebouwde slaapkamer met vaste kastenwand en wastafel. Eerste verdieping: Overloop met vaste kast en wastafel, twee slaapkamers aan de achterzijde (waarvan één met dakkapel) en één slaapkamer aan de voorzijde. Indeling 569 b Begane grond: Entree met hal en bergkast met c.v.-opstelling, centrale hal met meterkast, badkamer met douche en toilet (ook bereikbaar vanuit 569 a), dichte keuken aan de voorzijde en woonkamer aan de achterzijde. Daarnaast een tweede hal met toegang tot een badkamer met douche, wastafel en toilet, en een ruime slaapkamer met twee vaste kastenwanden. Eerste verdieping: Overloop met vaste kast, slaapkamer aan de achterzijde met dakkapel en een grote slaapkamer met vaste kast en wastafel. Buitenruimte Rondom de woningen ligt een ruime tuin en erf, met volop mogelijkheden voor herinrichting, uitbreiding of nieuwbouw. De aanwezige opstallen bieden extra opslag- en gebruiksruimte. Bijzonderheden - Verkoop betreft twee woningen met twee afzonderlijke BAG-adressen - Gelegen op een totaal perceel van 1.424 m² - Dubbele beglazing aanwezig - Verwarming via c.v.-combi HR-ketels - Beide woningen beschikken over energielabel G - Uitstekende potentie voor renovatie of herontwikkeling - Transport via projectnotaris van verkoper

Hipoteca berekenen

€ 795.000

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 812.750

3,04%

Anualmente

%

€ 39.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 795.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
9 habitaciones
Habitaciones de dormir
7 dormitorios
Baños
3 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
144 m²
Área del lote
1424 m²
Contenido
500 m³
Espacio de almacenamiento externo
220 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1960
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Beschutte ligging
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Parkeerplaats en vrijstaande houten garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
23-04-2026

Instalaciones del baño

2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafels

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1432

Mapas de Google

Ver Aalsmeer en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Aalsmeer

Estadísticas de vivienda y vecindario en Aalsmeer

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Aalsmeer. En 2025 había 23.945 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 536.627.

Inhabitantes

23.945

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 536.627

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.882

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

888

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Aalsmeer
Año Inhabitantes
2021 22.735
2022 23.190
2023 23.835
2024 24.025
2025 23.945

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Aalsmeer
Año Promedio WOZ
2021 EUR 394.561
2022 EUR 440.631
2023 EUR 510.171
2024 EUR 505.217
2025 EUR 536.627

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.675 0-15: 3.560 15-25: 3.180 25-45: 5.300 45-65: 7.235

Nivel académico

Hoger

5.390

Praktisch

4.850

Middelbaar

7.480

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.205

Nederland

16.990

Buiten Europa

3.745

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.686
Appartementen 2.389
Tussenwoningen 3.464
Vrijstaande woningen 1.718
Twee-onder-één-kap woningen 998

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 301
1925 tot 1950 1.178
1950 tot 1970 3.037
1970 tot 1980 683
1980 tot 1990 653
1990 tot 2000 366
2000 tot 2010 2.040
2010 tot 2020 513
2020 en later 471

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.904

Etiqueta C

2.067

Etiqueta B

1.036

Etiqueta D

751

Etiqueta G

736

Etiqueta F

586

Etiqueta E

499

Etiqueta A+++

379

Etiqueta A+

191

Etiqueta A++

148

Etiqueta A++++

111

Etiqueta A+++++

13

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Aalsmeer
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.284 3.111
2021 1.469 3.184
2022 1.149 2.986
2023 984 2.817
2024 939 2.850

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.033 • Electricidad: 2.782

Huurwoning

Gas: 819 • Electricidad: 2.108

Koopwoning

Gas: 1.077 • Electricidad: 3.208

Appartement

Gas: 585 • Electricidad: 1.787

Tussenwoning

Gas: 873 • Electricidad: 2.639

Vrijstaande woning

Gas: 1.560 • Electricidad: 4.107

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.201 • Electricidad: 3.404

Actividad empresarial en Aalsmeer (2025)

Handel en HORECA 980
Nijverheid en energie 635
Zakelijke dienstverlening 1.135
Overheid, onderwijs en zorg 495
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 410
Financiele diensten en onroerendgoed 305
Cultuur, recreatie en overige diensten 405

Número total de establecimientos empresariales: 4.450

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Aalsmeer
Periodo Delitos
jan 2025 82
jan 2026 81
jul 2025 66
jun 2025 67
mei 2025 77
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 91
okt 2024 127
okt 2025 83
sep 2024 89
sep 2025 83

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Aalsmeer.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Aalsmeer

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Aalsmeer?

Aalsmeer telt in 2025 ongeveer 23.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer is in 2025 circa € 536.627.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer ligt rond € 38.882 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalsmeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 888 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalsmeer?

In Aalsmeer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.464 woningen.

Meer viviendas in Aalsmeer

Ver más viviendas en este lugar.