Ir directamente al contenido
Logotipo de KIJCK. makelaars Hoofddorp

Oosteinderweg 450

1432BP Aalsmeer • Noord-Holland

Vendido

€ 1.450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 30.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 29.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.480.850

Precio de compra /m²: € 7.967

Galería de fotos

Oosteinderweg 450 Aalsmeer
Foto 36
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

**English version below** Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Wonen op een idyllische plek, aan de rand van Amsterdam – Oosteinderweg 450, Aalsmeer Een charmante, vrijstaande Villa met een modern-klassieke uitstraling, een riante tuin én een bijzonder tuinhuis met eigen voorzieningen… Dat klinkt bijna te mooi om waar te zijn, maar op Oosteinderweg 450 wordt het werkelijkheid! Welkom in dit sfeervolle familiehuis, rustig gelegen op de grens van Amstelveen en Aalsmeer, op een steenworp van het Amsterdamse Bos. Hier woon je in alle rust, met het bruisende stadsleven van Amsterdam op slechts 10 minuten afstand en alle belangrijke uitvalswegen om de hoek. Royale leefruimte met karakter Bij binnenkomst valt direct de ruimte en het licht op. De begane grond biedt een comfortabele woonkamer met uitzicht op de prachtige tuin én een stijlvolle woonkeuken waar gezellig tafelen vanzelfsprekend wordt. Daarnaast zijn er een praktische bijkeuken en een fijne werkkamer – ideaal voor thuiswerken of als speelkamer voor de kinderen. Op de eerste verdieping vind je drie goed bemeten slaapkamers en een luxe badkamer, compleet met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. De vlizotrap brengt je naar een ruime zolder die volop opbergmogelijkheden biedt. Comfortabel én duurzaam wonen Deze woning is niet alleen mooi, maar ook toekomstbestendig. Met energielabel A, 13 zonnepanelen en een uitstekende isolatie is je wooncomfort hoog en je energierekening laag. Duurzaam wonen was nog nooit zo aantrekkelijk! Tuin als uit een droom De fraai aangelegde, volgroeide tuin is een ware oase van rust en groen. Idyllisch, zonnig en voorzien van een irrigatiesysteem. Of je nu wilt loungen in de zon, tuinieren of juist ruimte zoekt voor de kinderen om te spelen – hier is het allemaal mogelijk. Het tuinhuis: vol mogelijkheden Uniek is het royale houten tuinhuis in de tuin. Uitgerust met eigen cv, toilet en warm/koud water biedt dit bijgebouw talloze gebruiksmogelijkheden: mantelzorgwoning, atelier, thuiskantoor, au pair-verblijf of tienerdomein – de keuze is aan jou! Ook de inpandige garage met toegang via een eigen weg maakt het plaatje compleet. En wist je dat het dichtstbijzijnde vaarwater zich op nog geen 1.300 meter bevindt, met een jachthaven in de buurt? Watersportliefhebbers opgelet! De locatie van deze Villa aan de Oosteinderweg 450 in Aalsmeer is ideaal voor gezinnen, mede dankzij de nabijheid van gerenommeerde internationale scholen. Daarnaast biedt de centrale ligging uitstekende verbindingen naar omliggende steden, terwijl u tegelijkertijd kunt genieten van de rust en het groen in de directe omgeving. Goed om te weten: Perceel van maar liefst 1.157 m² Energielabel A en 13 zonnepanelen Zeer fraaie, volgroeide en zonnige tuin met irrigatiesysteem Inpandige garage via eigen weg Gelegen nabij vaarwater en jachthaven Oplevering in overleg; Plan nu snel een afspraak in om deze prachtige woning te bezichtigen! Neem contact op met ons kantoor en ontdek zelf de ideale ligging, de voorzieningen in de omgeving en alles wat deze unieke woning te bieden heeft. Mis deze kans niet! ___________________________________________________________________________ **English version** Schedule a viewing online directly? Visit our website! Living in an Idyllic Location on the Outskirts of Amsterdam – Oosteinderweg 450, Aalsmeer A charming, detached villa with a modern-classic design, a spacious garden, and a unique garden house with its own facilities… It sounds almost too good to be true, but at Oosteinderweg 450, it becomes a reality. A delightful family home in a perfect location This stunning property offers tranquility and space on the border of Amstelveen and Aalsmeer, within walking distance of the Amsterdam Forest. It combines idyllic living with the convenience of Amsterdam just a 10-minute drive away. Additionally, all major highways are easily accessible, making this location ideal for those seeking privacy alongside excellent connectivity. Spacious living with character From the moment you enter, you’ll notice the generous layout and abundance of natural light. The ground floor features a spacious and comfortable living room with views of the beautifully landscaped garden. The stylish kitchen provides plenty of room for family meals and entertaining. Moreover, this floor includes a practical utility room and a separate study — perfect for working from home or as a playroom. On the first floor, you will find three generously sized bedrooms and a luxurious bathroom, complete with a bathtub, walk-in shower, and double sink. A loft ladder leads to the expansive attic, offering ample storage and additional space. Sustainable and comfortable living This villa is thoughtfully designed for the future, with energy label A, excellent insulation, and 13 solar panels, combining ultimate comfort with low energy costs. A garden like a green oasis The surrounding garden is a dream come true: beautifully landscaped, with mature plantings and a professional irrigation system. This sunny outdoor space provides a peaceful retreat, perfect for relaxing, gardening, or as a play area for children. A unique, versatile garden house Nestled in the garden, you will find a spacious wooden garden house, fully equipped with its own central heating, toilet, and hot and cold water connections. This outbuilding offers endless possibilities: as a granny flat, an atelier, a home office, an au pair accommodation, or a teenage/guest retreat. The flexibility of this garden house makes it truly one of a kind. The property also boasts an integral garage with access via a private road. Water sports enthusiasts take note: the nearest waterways are just 1,300 meters away, and there is a marina close by. An ideal location for families The villa at Oosteinderweg 450 is perfectly situated for families, with several renowned international schools nearby. Its central location also offers excellent connections to cities such as Amsterdam, Amstelveen, and Haarlem, while allowing you to enjoy the tranquility and greenery of the surrounding area. Key Features of This Property: Plot size of 1,157 m²; Energy label A with 13 solar panels; Beautifully landscaped garden with professional irrigation system; Integral garage with access via a private road; Located near waterways and a marina; Delivery in consultation. Schedule a Viewing Today! Be amazed by this stunning villa and everything this unique property has to offer. Contact our office today to schedule a viewing. Our agents are happy to welcome you and provide a tour of this exceptional home. Don’t miss this unique opportunity!

Hipoteca berekenen

€ 1.450.000

Coste del comprador (estimado): € 30.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 29.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.480.850

3,04%

Anualmente

%

€ 72.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.450.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
182 m²
Área del lote
1157 m²
Contenido
691 m³
Otra zona interior
20 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
17 m²
Espacio de almacenamiento externo
18 m²
Área del jardín trasero
636 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1997
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en open haard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande houten garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
05-01-2026
Fecha de venta
23-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1432

Mapas de Google

Ver Aalsmeer en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Aalsmeer

Estadísticas de vivienda y vecindario en Aalsmeer

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Aalsmeer. En 2025 había 23.945 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 536.627.

Inhabitantes

23.945

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 536.627

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.882

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

888

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Aalsmeer
Año Inhabitantes
2021 22.735
2022 23.190
2023 23.835
2024 24.025
2025 23.945

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Aalsmeer
Año Promedio WOZ
2021 EUR 394.561
2022 EUR 440.631
2023 EUR 510.171
2024 EUR 505.217
2025 EUR 536.627

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.675 0-15: 3.560 15-25: 3.180 25-45: 5.300 45-65: 7.235

Nivel académico

Hoger

5.390

Praktisch

4.850

Middelbaar

7.480

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.205

Nederland

16.990

Buiten Europa

3.745

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.686
Appartementen 2.389
Tussenwoningen 3.464
Vrijstaande woningen 1.718
Twee-onder-één-kap woningen 998

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 301
1925 tot 1950 1.178
1950 tot 1970 3.037
1970 tot 1980 683
1980 tot 1990 653
1990 tot 2000 366
2000 tot 2010 2.040
2010 tot 2020 513
2020 en later 471

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.904

Etiqueta C

2.067

Etiqueta B

1.036

Etiqueta D

751

Etiqueta G

736

Etiqueta F

586

Etiqueta E

499

Etiqueta A+++

379

Etiqueta A+

191

Etiqueta A++

148

Etiqueta A++++

111

Etiqueta A+++++

13

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Aalsmeer
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.284 3.111
2021 1.469 3.184
2022 1.149 2.986
2023 984 2.817
2024 939 2.850

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.033 • Electricidad: 2.782

Huurwoning

Gas: 819 • Electricidad: 2.108

Koopwoning

Gas: 1.077 • Electricidad: 3.208

Appartement

Gas: 585 • Electricidad: 1.787

Tussenwoning

Gas: 873 • Electricidad: 2.639

Vrijstaande woning

Gas: 1.560 • Electricidad: 4.107

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.201 • Electricidad: 3.404

Actividad empresarial en Aalsmeer (2025)

Handel en HORECA 980
Nijverheid en energie 635
Zakelijke dienstverlening 1.135
Overheid, onderwijs en zorg 495
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 410
Financiele diensten en onroerendgoed 305
Cultuur, recreatie en overige diensten 405

Número total de establecimientos empresariales: 4.450

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Aalsmeer
Periodo Delitos
jan 2025 82
jan 2026 81
jul 2025 66
jun 2025 67
mei 2025 77
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 91
okt 2024 127
okt 2025 83
sep 2024 89
sep 2025 83

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Aalsmeer.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Aalsmeer

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Aalsmeer?

Aalsmeer telt in 2025 ongeveer 23.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer is in 2025 circa € 536.627.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer ligt rond € 38.882 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalsmeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 888 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalsmeer?

In Aalsmeer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.464 woningen.

Meer viviendas in Aalsmeer

Ver más viviendas en este lugar.