Jump to content
Logo of KIJCK. makelaars Hoofddorp

Oosteinderweg 450

1432BP Aalsmeer • Noord-Holland

Sold

€ 1.450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 30.850

2% transfer tax (€ 29.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.480.850

Purchase price /m²: € 7.967

Photo Gallery

Oosteinderweg 450 Aalsmeer
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

**English version below** Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Wonen op een idyllische plek, aan de rand van Amsterdam – Oosteinderweg 450, Aalsmeer Een charmante, vrijstaande Villa met een modern-klassieke uitstraling, een riante tuin én een bijzonder tuinhuis met eigen voorzieningen… Dat klinkt bijna te mooi om waar te zijn, maar op Oosteinderweg 450 wordt het werkelijkheid! Welkom in dit sfeervolle familiehuis, rustig gelegen op de grens van Amstelveen en Aalsmeer, op een steenworp van het Amsterdamse Bos. Hier woon je in alle rust, met het bruisende stadsleven van Amsterdam op slechts 10 minuten afstand en alle belangrijke uitvalswegen om de hoek. Royale leefruimte met karakter Bij binnenkomst valt direct de ruimte en het licht op. De begane grond biedt een comfortabele woonkamer met uitzicht op de prachtige tuin én een stijlvolle woonkeuken waar gezellig tafelen vanzelfsprekend wordt. Daarnaast zijn er een praktische bijkeuken en een fijne werkkamer – ideaal voor thuiswerken of als speelkamer voor de kinderen. Op de eerste verdieping vind je drie goed bemeten slaapkamers en een luxe badkamer, compleet met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. De vlizotrap brengt je naar een ruime zolder die volop opbergmogelijkheden biedt. Comfortabel én duurzaam wonen Deze woning is niet alleen mooi, maar ook toekomstbestendig. Met energielabel A, 13 zonnepanelen en een uitstekende isolatie is je wooncomfort hoog en je energierekening laag. Duurzaam wonen was nog nooit zo aantrekkelijk! Tuin als uit een droom De fraai aangelegde, volgroeide tuin is een ware oase van rust en groen. Idyllisch, zonnig en voorzien van een irrigatiesysteem. Of je nu wilt loungen in de zon, tuinieren of juist ruimte zoekt voor de kinderen om te spelen – hier is het allemaal mogelijk. Het tuinhuis: vol mogelijkheden Uniek is het royale houten tuinhuis in de tuin. Uitgerust met eigen cv, toilet en warm/koud water biedt dit bijgebouw talloze gebruiksmogelijkheden: mantelzorgwoning, atelier, thuiskantoor, au pair-verblijf of tienerdomein – de keuze is aan jou! Ook de inpandige garage met toegang via een eigen weg maakt het plaatje compleet. En wist je dat het dichtstbijzijnde vaarwater zich op nog geen 1.300 meter bevindt, met een jachthaven in de buurt? Watersportliefhebbers opgelet! De locatie van deze Villa aan de Oosteinderweg 450 in Aalsmeer is ideaal voor gezinnen, mede dankzij de nabijheid van gerenommeerde internationale scholen. Daarnaast biedt de centrale ligging uitstekende verbindingen naar omliggende steden, terwijl u tegelijkertijd kunt genieten van de rust en het groen in de directe omgeving. Goed om te weten: Perceel van maar liefst 1.157 m² Energielabel A en 13 zonnepanelen Zeer fraaie, volgroeide en zonnige tuin met irrigatiesysteem Inpandige garage via eigen weg Gelegen nabij vaarwater en jachthaven Oplevering in overleg; Plan nu snel een afspraak in om deze prachtige woning te bezichtigen! Neem contact op met ons kantoor en ontdek zelf de ideale ligging, de voorzieningen in de omgeving en alles wat deze unieke woning te bieden heeft. Mis deze kans niet! ___________________________________________________________________________ **English version** Schedule a viewing online directly? Visit our website! Living in an Idyllic Location on the Outskirts of Amsterdam – Oosteinderweg 450, Aalsmeer A charming, detached villa with a modern-classic design, a spacious garden, and a unique garden house with its own facilities… It sounds almost too good to be true, but at Oosteinderweg 450, it becomes a reality. A delightful family home in a perfect location This stunning property offers tranquility and space on the border of Amstelveen and Aalsmeer, within walking distance of the Amsterdam Forest. It combines idyllic living with the convenience of Amsterdam just a 10-minute drive away. Additionally, all major highways are easily accessible, making this location ideal for those seeking privacy alongside excellent connectivity. Spacious living with character From the moment you enter, you’ll notice the generous layout and abundance of natural light. The ground floor features a spacious and comfortable living room with views of the beautifully landscaped garden. The stylish kitchen provides plenty of room for family meals and entertaining. Moreover, this floor includes a practical utility room and a separate study — perfect for working from home or as a playroom. On the first floor, you will find three generously sized bedrooms and a luxurious bathroom, complete with a bathtub, walk-in shower, and double sink. A loft ladder leads to the expansive attic, offering ample storage and additional space. Sustainable and comfortable living This villa is thoughtfully designed for the future, with energy label A, excellent insulation, and 13 solar panels, combining ultimate comfort with low energy costs. A garden like a green oasis The surrounding garden is a dream come true: beautifully landscaped, with mature plantings and a professional irrigation system. This sunny outdoor space provides a peaceful retreat, perfect for relaxing, gardening, or as a play area for children. A unique, versatile garden house Nestled in the garden, you will find a spacious wooden garden house, fully equipped with its own central heating, toilet, and hot and cold water connections. This outbuilding offers endless possibilities: as a granny flat, an atelier, a home office, an au pair accommodation, or a teenage/guest retreat. The flexibility of this garden house makes it truly one of a kind. The property also boasts an integral garage with access via a private road. Water sports enthusiasts take note: the nearest waterways are just 1,300 meters away, and there is a marina close by. An ideal location for families The villa at Oosteinderweg 450 is perfectly situated for families, with several renowned international schools nearby. Its central location also offers excellent connections to cities such as Amsterdam, Amstelveen, and Haarlem, while allowing you to enjoy the tranquility and greenery of the surrounding area. Key Features of This Property: Plot size of 1,157 m²; Energy label A with 13 solar panels; Beautifully landscaped garden with professional irrigation system; Integral garage with access via a private road; Located near waterways and a marina; Delivery in consultation. Schedule a Viewing Today! Be amazed by this stunning villa and everything this unique property has to offer. Contact our office today to schedule a viewing. Our agents are happy to welcome you and provide a tour of this exceptional home. Don’t miss this unique opportunity!

Mortgage berekenen

€ 1.450.000

Cost of copper (estimated): € 30.850

2% transfer tax (€ 29.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.480.850

3,04%

Yearly

%

€ 72.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
182 m²
Land area
1157 m²
Content
691 m³
Other enclosed space
20 m²
Building bound outdoor space
17 m²
External storage space
18 m²
Backyard area
636 m²

Construction and Energy

Year of construction
1997
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water en in woonwijk
Garden
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuiden
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
05-01-2026
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1432

Google Maps

View Aalsmeer on the map

Discover where agents are active in Aalsmeer

Residential and neighborhood statistics in Aalsmeer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Aalsmeer. In 2025 were there 23.945 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 536.627.

Residents

23.945

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 536.627

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.882

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

888

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Aalsmeer
Year Residents
2021 22.735
2022 23.190
2023 23.835
2024 24.025
2025 23.945

Annual WOZ value

WOZ value per year in Aalsmeer
Year Average WOZ
2021 EUR 394.561
2022 EUR 440.631
2023 EUR 510.171
2024 EUR 505.217
2025 EUR 536.627

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.675 0-15: 3.560 15-25: 3.180 25-45: 5.300 45-65: 7.235

Education level

Hoger

5.390

Praktisch

4.850

Middelbaar

7.480

Origin of residents (2025)

Europa

3.205

Nederland

16.990

Buiten Europa

3.745

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.686
Appartementen 2.389
Tussenwoningen 3.464
Vrijstaande woningen 1.718
Twee-onder-één-kap woningen 998

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 301
1925 tot 1950 1.178
1950 tot 1970 3.037
1970 tot 1980 683
1980 tot 1990 653
1990 tot 2000 366
2000 tot 2010 2.040
2010 tot 2020 513
2020 en later 471

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.904

Label C

2.067

Label B

1.036

Label D

751

Label G

736

Label F

586

Label E

499

Label A+++

379

Label A+

191

Label A++

148

Label A++++

111

Label A+++++

13

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Aalsmeer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.284 3.111
2021 1.469 3.184
2022 1.149 2.986
2023 984 2.817
2024 939 2.850

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.033 • Electricity: 2.782

Huurwoning

Gas: 819 • Electricity: 2.108

Koopwoning

Gas: 1.077 • Electricity: 3.208

Appartement

Gas: 585 • Electricity: 1.787

Tussenwoning

Gas: 873 • Electricity: 2.639

Vrijstaande woning

Gas: 1.560 • Electricity: 4.107

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.201 • Electricity: 3.404

Business activity in Aalsmeer (2025)

Handel en HORECA 980
Nijverheid en energie 635
Zakelijke dienstverlening 1.135
Overheid, onderwijs en zorg 495
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 410
Financiele diensten en onroerendgoed 305
Cultuur, recreatie en overige diensten 405

Total number of company establishments: 4.450

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Aalsmeer
Period Crimes
jan 2025 82
jan 2026 81
jul 2025 66
jun 2025 67
mei 2025 77
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 91
okt 2024 127
okt 2025 83
sep 2024 89
sep 2025 83

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Aalsmeer.

Frequently asked questions about living in Aalsmeer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Aalsmeer?

Aalsmeer telt in 2025 ongeveer 23.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer is in 2025 circa € 536.627.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer ligt rond € 38.882 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalsmeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 888 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalsmeer?

In Aalsmeer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.464 woningen.

Meer houses in Aalsmeer

View more homes in this location.