Ir directamente al contenido
Logotipo de WesselsWaterWonen

Maasdijk 1 c

5308JA Aalst • Gelderland

Disponible

€ 295.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 302.750

Precio de compra /m²: € 2.950

Galería de fotos

Maasdijk 1 c Aalst
Foto 23
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In de afgedamde Maas nabij het dorp Aalst bieden wij deze ruime ijzeren Kraak met 2 woonlagen in een groene oase aan. In een uitwateringskanaal ligt dit woonschip in een eigen, groen paradijs met open vaarverbinding en uitzicht op de afgedamde Maas. Het woonschip is zeer ruim opgezet met boven een ruime woonkamer, keuken, 2 terrassen en beneden 3 slaapkamers en een ruime badkamer. Bent u op zoek naar een ruime woning in een oase van groen in de Bommelerwaard? Kom dan zeker eens op de Kraak in Aalst kijken. Omgeving In de Bommelerwaard ligt in de Afgedamde Maas dit ruime woonschip nabij het dorp Aalst. Aalst is centraal gelegen tussen de grote steden Zaltbommel, Den Bosch, Waalwijk en Gorinchem. Aalst heeft ongeveer 2.500 inwoners en is samen met de per pont bereikbare dorpen Veen en Wijk en Aalburg voorzien in de belangrijkste voorzieningen. Vanaf het woonschip is een open vaarverbinding met de afgedamde Maas, waarbij de Maas en Waal perfect bereikbaar zijn, maar waar ook de afgedamde Maas voldoende vaargebied biedt voor de bijboot. Deze bijboot kan makkelijk naast het woonschip worden afgemeerd. In het water rond het woonschip is een verscheidenheid aan vogels zoals ijsvogels, spechten, reigers, eenden, dodaars en brilduikers, maar soms zie je ook een bever zwemmen. Ideaal om helemaal tot rust te komen. Er is een gezamenlijke afrit vanaf de dijk naar het woonschip, waar een stuk talud in gebruik is als tuin. Bovendien is er een parkeerplaats voor 2 auto’s, een schuur en een container. Indeling Via de loopbrug kom je op een ruim terras met uitzicht over je eigen groene paradijs, ruime entree met toilet en trap naar beneden, keuken en doorloop naar de ruime woonkamer met toegang tot het terras met uitzicht op de afgedamde Maas. Door de vele ramen is het erg licht in de woonkamer en de houtkachel zorgt voor extra warmte in de wintermaanden. Beneden zijn 2 slaapkamers, een ruime badkamer en een masterbedroom met vele vaste kasten. Hier is ook de technische ruimte met onder andere ruimte voor de wasmachine. Techniek Het ijzeren casco is uit 1890 en voor het laatst in 2009 uit het water geweest. Sindsdien wordt het kathodisch beschermd. Het is degelijk afgemeerd middels palen en bereikbaar via een degelijke loopbrug. Het woonschip is in 1995 grondig verbouwd en voorzien van isolatie, hout met glasvezel/ polyester buitenbekleding, hardhouten kozijnen met dubbelglas en schuin dak met dakpan segmenten. Op het gebied van installaties is het woonschip up to date met een rioolwaterzuiveringsinstallatie, moderne meterkast, 12 zonnepanelen en een gas cv-ketel uit 2021. ? Enkele kenmerken van de waterwoning: • Ijzeren casco uit 1890, gebouwd in Schiedam • Afmetingen van het woonschip van circa 24 x 4,7 meter • Ruim 100 m2 woonoppervlakte • Keuken voorzien van inductiekookplaat (Smeg), afzuigkap, oven, vaatwasser en vrijstaande koelkast • Badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, toilet en badkamermeubel • 12 zonnepanelen op het dak, stroomrekening van € 1,- per maand • Verwarming en warmwater middels gas cv-ketel (Intergas 2021) en houtkachel • Rioolwaterzuiveringsinstallatie aan boord van Amfitech • Degelijk afgemeerd middels palen • Kathodische bescherming van het casco • Liggeld circa € 1.150, - per jaar (2024) (Rijksvastgoedbedrijf) Door de vrije ligging van het woonschip kom je thuis in een oase van groen in het midden van de Bommelerwaard. Bent u nieuwsgierig geworden naar dit ruime woonschip met drie slaapkamers in de Bommelerwaard? Neem dan vrijblijvend contact met ons op over de mogelijkheden van een bezichtiging. Over het woonschip hoeft geen overdrachtsbelasting te worden voldaan. Uw notaris kan u hier nader over informeren. Onze beschrijvingen zijn met de grootste zorg samengesteld, maar hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Het staat u vrij de afmetingen en gegevens te controleren tijdens een bezichtiging. Steeds meer gemeenten stellen een zelfbewoningsplicht in voor toekomstige eigenaren. Neem hiervoor contact op met de gemeente of dit voor u als toekomstige eigenaar ook van toepassing is.

Hipoteca berekenen

€ 295.000

Coste del comprador (estimado): € 7.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 302.750

2,78%

Anualmente

%

€ 14.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 295.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Woonboot, vrijstaande woning (waterwoning)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
100 m²
Contenido
200 m³
Otra zona interior
10 m²

Construcción y energía

Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met overig
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Combiketel uit 2021
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gebruik en bewoning

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan vaarwater, landelijk gelegen en open ligging
Jardín
Zijtuin en zonneterras
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
14-10-2024

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5308

Mapas de Google

Ver Aalst en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Aalst

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Aalst. En 2025 había 2.288 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 394.457.

Inhabitantes

2.288

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 394.457

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.632

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

42

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Aalst
Año Inhabitantes
2021 2.278
2022 2.306
2023 2.303
2024 2.289
2025 2.288

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Aalst
Año Promedio WOZ
2021 EUR 275.816
2022 EUR 307.414
2023 EUR 349.680
2024 EUR 364.890
2025 EUR 394.457

Composición de los residentes

Edad

65+: 419 0-15: 385 15-25: 307 25-45: 553 45-65: 633

Nivel académico

Hoger

278

Praktisch

555

Middelbaar

793

Origen de los residentes (2025)

Europa

168

Nederland

2.041

Buiten Europa

88

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 130
Appartementen 60
Tussenwoningen 177
Vrijstaande woningen 322
Twee-onder-één-kap woningen 186

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 26
1925 tot 1950 59
1950 tot 1970 153
1970 tot 1980 123
1980 tot 1990 138
1990 tot 2000 97
2000 tot 2010 98
2010 tot 2020 60
2020 en later 174

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

261

Etiqueta C

200

Etiqueta B

133

Etiqueta G

106

Etiqueta F

75

Etiqueta D

74

Etiqueta E

15

Etiqueta A+

12

Etiqueta A++

7

Etiqueta A++++

6

Etiqueta A+++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Aalst
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.426 3.503
2021 1.612 3.557
2022 1.248 3.327
2023 1.063 3.159
2024 1.032 3.218

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.532

Huurwoning

Gas: 755 • Electricidad: 2.099

Koopwoning

Gas: 1.169 • Electricidad: 3.549

Appartement

Gas: 537 • Electricidad: 1.570

Tussenwoning

Gas: 777 • Electricidad: 2.323

Vrijstaande woning

Gas: 1.339 • Electricidad: 3.897

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.044 • Electricidad: 3.199

Actividad empresarial en Aalst (2025)

Handel en HORECA 43
Nijverheid en energie 69
Zakelijke dienstverlening 54
Overheid, onderwijs en zorg 14
Landbouw, bosbouw en visserij 24
Vervoer, informatie en communicatie 9
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 29

Número total de establecimientos empresariales: 262

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Aalst
Periodo Delitos
jan 2025 2
jan 2026 9
jul 2025 6
jun 2025 2
mei 2025 7
mrt 2025 7
nov 2024 7
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 7
sep 2025 5

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Aalst.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Aalst

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Aalst?

Aalst telt in 2025 ongeveer 2.288 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalst is in 2025 circa € 394.457.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalst ligt rond € 29.632 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 42 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalst?

In Aalst komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 322 woningen.

Meer viviendas in Aalst

Ver más viviendas en este lugar.