Ir directamente al contenido
Logotipo de Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Admiraal de Ruyterstraat 65

7122WG Aalten • Gelderland

Vendido bajo reserva

€ 289.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 296.630

Precio de compra /m²: € 3.959

Galería de fotos

Admiraal de Ruyterstraat 65 Aalten
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wat een leuke hoekwoning is dit, boordevol sfeer en met een ruime tuin op het zuiden! Wat in de tuin direct opvalt zijn de grote veranda, de heerlijke jacuzzi en de carport. De keuken met inbouwapparatuur is een fijne plek om te eten, met vrienden of familie. In de woonkamer ligt een houten vloer boordevol karakter en het uitzicht op de tuin maakt van dit huis een droomhuis. Nog een paar positieve punten: de HR-ketel is in 2025 vernieuwd en aan de zuidkant van het dak liggen 12 zonnepanelen. Winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer zijn allemaal op loop- of fietsafstand. Bovendien ben je binnen een kwartier op de A18 richting Doetinchem of de A12, en zijn ook Winterswijk, Groenlo en het Duitse Bocholt uitstekend bereikbaar. Indeling: Begane grond: Via de donkere voordeur loop je de hal in, met een mooie mozaïekvloer en de trap naar de eerste verdieping. Aan de rechterzijde zijn de meterkast en de toiletruimte, met lichte tegels op de wanden en zwarte tegels op de vloer. De lichte woonkamer staat in halfopen verbinding met de keuken, waar de eettafel een plek heeft gekregen. Zo kan de woonkamer geheel als zitkamer worden ingedeeld, met lichtinval vanaf de noord- en zuidkant. Bij het zitgedeelte is een mooie nis gemaakt en de houten vloer is één van de sfeermakers. In de keuken ligt dezelfde vloer als in de hal, die qua kleur goed past bij de keukenopstelling en de wandtegels. De gaskookplaat, afzuigkap en magnetron zijn ingebouwd en extra bergruimte is er in de trapkast. Wat een fijne plek is de keuken, niet alleen om te koken, maar ook om gezellig te tafelen! Eerste verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Er zijn twee slaapkamers aan de voorzijde, waarvan één met de wasmachineaansluiting en de derde slaapkamer is aan de achterzijde. Alle slaapkamers hebben een inbouwkast, voor kleding en andere spullen. De badkamer is ingedeeld met een douche, wastafelmeubel, een hoge kast en een handdoekenradiator. Ook hier is gekozen voor grote, lichte wandtegels en donkere vloertegels met een fraai resultaat. Zolder: In de nok van deze hoekwoning is de bergzolder, te bereiken vanaf de overloop. Tuin: Vanuit de keuken is de grote, fraaie veranda te bereiken. Dit is een buitenruimte van groot formaat, groot genoeg om een loungeset en een tafel met stoelen neer te zetten. Zowel de veranda als de achtertuin heeft een uitstekende zonligging, klaar voor vele uren buitenplezier. Blikvanger in de tuin is de jacuzzi en verder zie je gevarieerde beplanting, waarvan een deel achterblijft. Onder de carport is plek voor de auto en een bergkast voor onder andere de afvalcontainers. De grote berging is ideaal voor de fietsen en andere spullen. Hou je van klussen? Dan is deze berging jouw nieuwe hobbyruimte! Bijzonderheden: - Houten en kunststof kozijnen, merendeels met HR++ glas; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022 (voorzijde) en 2024 (achterzijde); - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Atag, 2025, eigendom); - 12 zonnepanelen, geplaatst in 2016; - Parkeergelegenheid onder de carport (2006); - Mooi aangelegde tuin met een jacuzzi en veranda (2008); - Energielabel E.

Hipoteca berekenen

€ 289.000

Coste del comprador (estimado): € 7.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 296.630

2,78%

Anualmente

%

€ 14.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 289.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
73 m²
Área del lote
195 m²
Contenido
259 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
23 m²
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
96 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1956
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
27-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7122

Mapas de Google

Vista geográfica Aalten

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Aalten

Estadísticas de vivienda y vecindario en Aalten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Aalten. En 2026 había 17.222 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 347.300.

Inhabitantes

17.222

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 347.300

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.046

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

323

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Aalten
Año Inhabitantes
2021 16.950
2022 16.960
2023 17.000
2024 17.035
2025 17.195
2026 17.222

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Aalten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 240.744
2022 EUR 268.341
2023 EUR 314.563
2024 EUR 332.334
2025 EUR 347.300

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.170 0-15: 2.540 15-25: 2.020 25-45: 3.785 45-65: 4.730

Nivel académico

Hoger

3.100

Praktisch

3.380

Middelbaar

6.190

Origen de los residentes (2025)

Europa

955

Nederland

15.180

Buiten Europa

1.060

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 1.535
Tussenwoningen 1.572
Vrijstaande woningen 2.082
Twee-onder-één-kap woningen 1.546

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 298
1900 tot 1925 648
1925 tot 1950 950
1950 tot 1970 1.604
1970 tot 1980 1.434
1980 tot 1990 923
1990 tot 2000 587
2000 tot 2010 470
2010 tot 2020 316
2020 en later 239

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.106

Etiqueta A

1.411

Etiqueta G

1.284

Etiqueta B

1.089

Etiqueta D

783

Etiqueta F

686

Etiqueta E

396

Etiqueta A++++

98

Etiqueta A+

90

Etiqueta A++

54

Etiqueta A+++

53

Etiqueta A+++++

7

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Aalten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.320 2.985
2021 1.492 3.049
2022 1.183 2.854
2023 966 2.732
2024 952 2.803

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 858 • Electricidad: 2.398

Huurwoning

Gas: 823 • Electricidad: 2.116

Koopwoning

Gas: 1.028 • Electricidad: 2.951

Appartement

Gas: 705 • Electricidad: 2.026

Tussenwoning

Gas: 788 • Electricidad: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.268 • Electricidad: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 994 • Electricidad: 2.871

Actividad empresarial en Aalten (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 265
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Número total de establecimientos empresariales: 2.080

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Aalten
Periodo Delitos
jan 2026 22
jul 2025 62
jun 2025 22
mei 2025 25
mrt 2025 23
mrt 2026 25
nov 2024 22
nov 2025 19
okt 2024 18
okt 2025 27
sep 2024 12
sep 2025 22

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Aalten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Aalten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Aalten?

Aalten telt in 2026 ongeveer 17.222 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalten is in 2025 circa € 347.300.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten ligt rond € 31.046 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 323 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalten?

In Aalten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.082 woningen.

Meer viviendas in Aalten

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.