Ir directamente al contenido
Logotipo de Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Bodendijk 47

7121GJ Aalten • Gelderland

Vendido

€ 195.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 5.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 3.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 200.750

Precio de compra /m²: € 2.635

Galería de fotos

Bodendijk 47 Aalten
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Heb je zelf een paar rechterhanden, familie of vrienden met kluservaring en een goed idee hoe je droomhuis er uit moet zien? Aan de Bodendijk, op loop/fietsafstand van het station en het centrum, staat deze te renoveren woning met drie slaapkamers en een tuin op het noordoosten. In de tuin, met achterom, staat een stenen berging met overkapping. Met enkel glas, gaskachels, een keuken zonder apparatuur en een eenvoudige badkamer is dit thuis toe aan een tweede leven. De Bodendijk is een zogenaamde fietsstraat, waar de auto te gast is. Heb je geen zin of tijd om te koken, dan loop je naar De Smulhoek iets verder in de straat. Voor vers brood en ander lekkers loop je naar de bakker, aan het Plein-Zuid. Het centrum van Aalten met winkels, restaurants en andere voorzieningen is op loop-/fietsafstand, net als het treinstation en een basisschool. Steden als Doetinchem, Arnhem en Winterswijk zijn met de trein goed bereikbaar. Indeling: Begane grond: De hal is niet alleen ruim, maar ook heel licht dankzij de ramen in de voordeur. Aan de linkerzijde zijn de meterkast, de trapopgang met bergkast en de toiletruimte. Ook de woonkamer is toe aan een algehele verbouwing. Een gaskachel heeft jarenlang gezorgd voor verwarming en een deel van de muren is, net als het plafond, betimmerd met hout. Kies je voor het zitgedeelte aan de voorzijde en het eetgedeelte aan de achterzijde? Of andersom? Ook een uitbouw behoort tot de mogelijkheden. Vanuit de hal en woonkamer is de keuken te bereiken, met een eenvoudige wandopstelling zonder apparatuur. Boven de spoelbak hangt een boiler en aan de andere zijde is de wasmachineaansluiting. Via de buitendeur loop je naar de tuin en de (fietsen)berging. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers te bereiken, twee aan de achterzijde en een aan de voorzijde. Twee kamers zijn groot genoeg om in te richten als tweepersoonskamer, en de derde slaapkamer is een prima kinderkamer, werkkamer, kleedruimte of badkamer. Naast deze kamer is een vaste kast, die vanaf de overloop te bereiken is. Aan de voorzijde, naast de trap, is de badkamer met een douche en een klassieke wastafel met marmeren achterwand. Creëer je een badkamer in de derde slaapkamer, dan kan de huidige badkamer worden verbouwd tot was-/toiletruimte. Zolder: In de nok van de woning is een ruime bergzolder. Bij de achterburen, en enkele andere woningen in de buurt, is een nokverhogende dakkapel geplaatst. Dat biedt de mogelijkheid om een extra slaapkamer te realiseren. Tuin: De woning is toe aan een paar klushanden, en de voor- en achtertuin aan een paar groene vingers. In de achtertuin, op het noordoosten, staat een stenen (fietsen)berging met een overkapping. Onder de overkapping is een poort naar de steeg. Bijzonderheden: - Houten kozijnen met enkel glas; - Lokale verwarming via gaskachels (woonkamer en keuken); - Drie slaapkamers; - Tuin op het noordoosten, met een berging en achterom; - Energielabel G.

Hipoteca berekenen

€ 195.000

Coste del comprador (estimado): € 5.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 3.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 200.750

2,78%

Anualmente

%

€ 9.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 195.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
74 m²
Área del lote
131 m²
Contenido
303 m³
Otra zona interior
12 m²
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
42 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1968
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap
Aislamiento
Geen isolatie
Calefacción
Gaskachels
Agua tibia
Geiser
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
16-06-2025
Fecha de venta
15-07-2025

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7121

Mapas de Google

Vista geográfica Aalten

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Aalten

Estadísticas de vivienda y vecindario en Aalten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Aalten. En 2025 había 17.195 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 347.300.

Inhabitantes

17.195

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 347.300

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.046

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

323

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Aalten
Año Inhabitantes
2021 16.950
2022 16.960
2023 17.000
2024 17.035
2025 17.195

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Aalten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 240.744
2022 EUR 268.341
2023 EUR 314.563
2024 EUR 332.334
2025 EUR 347.300

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.100 0-15: 2.560 15-25: 2.050 25-45: 3.695 45-65: 4.795

Nivel académico

Hoger

3.100

Praktisch

3.380

Middelbaar

6.190

Origen de los residentes (2025)

Europa

955

Nederland

15.180

Buiten Europa

1.060

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 1.535
Tussenwoningen 1.572
Vrijstaande woningen 2.082
Twee-onder-één-kap woningen 1.546

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 298
1900 tot 1925 648
1925 tot 1950 950
1950 tot 1970 1.604
1970 tot 1980 1.434
1980 tot 1990 923
1990 tot 2000 587
2000 tot 2010 470
2010 tot 2020 316
2020 en later 239

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.106

Etiqueta A

1.411

Etiqueta G

1.284

Etiqueta B

1.089

Etiqueta D

783

Etiqueta F

686

Etiqueta E

396

Etiqueta A++++

98

Etiqueta A+

90

Etiqueta A++

54

Etiqueta A+++

53

Etiqueta A+++++

7

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Aalten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.320 2.985
2021 1.492 3.049
2022 1.183 2.854
2023 966 2.732
2024 952 2.803

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 858 • Electricidad: 2.398

Huurwoning

Gas: 823 • Electricidad: 2.116

Koopwoning

Gas: 1.028 • Electricidad: 2.951

Appartement

Gas: 705 • Electricidad: 2.026

Tussenwoning

Gas: 788 • Electricidad: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.268 • Electricidad: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 994 • Electricidad: 2.871

Actividad empresarial en Aalten (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 265
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Número total de establecimientos empresariales: 2.080

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Aalten
Periodo Delitos
jan 2025 19
jan 2026 22
jul 2025 62
jun 2025 22
mei 2025 25
mrt 2025 23
nov 2024 22
nov 2025 19
okt 2024 18
okt 2025 27
sep 2024 12
sep 2025 22

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Aalten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Aalten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Aalten?

Aalten telt in 2025 ongeveer 17.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalten is in 2025 circa € 347.300.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten ligt rond € 31.046 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 323 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalten?

In Aalten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.082 woningen.

Meer viviendas in Aalten

Ver más viviendas en este lugar.