Ir directamente al contenido
Logotipo de Iets Anders Makelaars

Varsseveldsestraatweg 29 A

7122CA Aalten • Gelderland

Vendido

€ 374.029 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.331

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.481) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 383.360

Precio de compra /m²: € 3.937

Galería de fotos

Varsseveldsestraatweg 29 A Aalten
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ouder worden heeft zeker zijn leuke kanten, net als deze woning. Op loopafstand van het centrum met alle voorzieningen in de buurt. Loop je andere kant op, dan zit je in Klein Zwitserland. Alle dagen genieten van een gunstig op de zon gelegen tuin en lekker beneden slapen en douchen terwijl je boven ook nog ruimte hebt. Je auto gemakkelijk op de eigen oprit zetten zodat je zo in en uit kunt stappen. Zie hier, dit is een ideale optie waarin je graag ouder wilt worden. Want we bieden aan een leuke twee onder een kapper, mooi op de hoek. Met royaal uitzicht. Jawel, met eekhoorntjes in het vizier…. OUDERHART Je ouderhart gaat sneller kloppen als je ziet hoe leuk deze woning ligt. En je ziet het meteen: geen oubollig bouwwerk. Maar een strakke, lichte, woning op een heerlijk ruim perceel. Met extra houten tuinhuisje. Aan de voorzijde bekijken we met veel genoegen de carport. De linker deur gaat open en we staan in de ruime hal. De jas gaat aan de kapstok en we beginnen links met een ronde door de slaapkamer (met rolluik) en vervolgens de binnendoor te bereiken badkamer met douche, ligbad en wastafel. Terug in de hal treffen we rechts de inpandige berging met cv-ketel voor warm water (2017) wasbak en plek voor de wasmachine en meer van dat soort zaken. De deur ernaast is van het (gasten) toilet. Dan de woonkamer; deze is tuingericht en erg speels met de vide die het ruimtelijk maakt. Boven zijn ramen geplaatst zodat de warmte niet ongecensureerd wegvlucht. De open keuken ernaast is uitgevoerd met een schuifpui naar de, op het westen gelegen, tuin. Een terraszonnescherm is ideaal voor de hete zomers. Het houten tuinhuis opzij is maar wat handig voor het tuingereedschap en -meubilair. Terug in de hal bekijken we nog even de ruimte van de voorraadkast voordat we de trap naar de 1e verdieping nemen. Boven aangekomen lopen we vanaf de overloop de tweede ruime slaapkamer binnen. Je kunt via nog een deur te open doorlopen naar een study (met leuk uitzicht op de woonkamer beneden). De deur op de overloop geeft toegang tot het grote dakterras. Achter het laatste deurtje treffen we de Brinks ketel die door middel van warme lucht de woning snel op een behaaglijke temperatuur brengt. VAN OUD NAAR NIEUW Vaak is het een hele stap om je veelal grotere woning in te ruilen voor een kleiner exemplaar. Daarom nemen we ruimschoots de tijd om je hier rond te leiden. Iets Anders Makelaars denkt mee met eventuele aanpassingen en ondertussen zetten we een vers bakkie koffie. En wil je graag gehaald en thuisgebracht worden (als je in de buurt van Aalten woont)? Dan regelen we dat. Graag tot ziens!

Hipoteca berekenen

€ 374.029

Coste del comprador (estimado): € 9.331

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.481) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 383.360

2,78%

Anualmente

%

€ 18.701

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 374.029 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
95 m²
Área del lote
241 m²
Contenido
376 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
38 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1990
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Heteluchtverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
19-02-2026
Fecha de venta
09-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7122

Mapas de Google

Vista geográfica Aalten

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Aalten

Estadísticas de vivienda y vecindario en Aalten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Aalten. En 2026 había 17.222 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 347.300.

Inhabitantes

17.222

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 347.300

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.046

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

323

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Aalten
Año Inhabitantes
2021 16.950
2022 16.960
2023 17.000
2024 17.035
2025 17.195
2026 17.222

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Aalten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 240.744
2022 EUR 268.341
2023 EUR 314.563
2024 EUR 332.334
2025 EUR 347.300

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.170 0-15: 2.540 15-25: 2.020 25-45: 3.785 45-65: 4.730

Nivel académico

Hoger

3.100

Praktisch

3.380

Middelbaar

6.190

Origen de los residentes (2025)

Europa

955

Nederland

15.180

Buiten Europa

1.060

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 1.535
Tussenwoningen 1.572
Vrijstaande woningen 2.082
Twee-onder-één-kap woningen 1.546

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 298
1900 tot 1925 648
1925 tot 1950 950
1950 tot 1970 1.604
1970 tot 1980 1.434
1980 tot 1990 923
1990 tot 2000 587
2000 tot 2010 470
2010 tot 2020 316
2020 en later 239

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.106

Etiqueta A

1.411

Etiqueta G

1.284

Etiqueta B

1.089

Etiqueta D

783

Etiqueta F

686

Etiqueta E

396

Etiqueta A++++

98

Etiqueta A+

90

Etiqueta A++

54

Etiqueta A+++

53

Etiqueta A+++++

7

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Aalten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.320 2.985
2021 1.492 3.049
2022 1.183 2.854
2023 966 2.732
2024 952 2.803

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 858 • Electricidad: 2.398

Huurwoning

Gas: 823 • Electricidad: 2.116

Koopwoning

Gas: 1.028 • Electricidad: 2.951

Appartement

Gas: 705 • Electricidad: 2.026

Tussenwoning

Gas: 788 • Electricidad: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.268 • Electricidad: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 994 • Electricidad: 2.871

Actividad empresarial en Aalten (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 265
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Número total de establecimientos empresariales: 2.080

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Aalten
Periodo Delitos
jan 2026 22
jul 2025 62
jun 2025 22
mei 2025 25
mrt 2025 23
mrt 2026 25
nov 2024 22
nov 2025 19
okt 2024 18
okt 2025 27
sep 2024 12
sep 2025 22

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Aalten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Aalten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Aalten?

Aalten telt in 2026 ongeveer 17.222 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalten is in 2025 circa € 347.300.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten ligt rond € 31.046 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 323 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalten?

In Aalten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.082 woningen.

Meer viviendas in Aalten

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.