Ir directamente al contenido
Logotipo de Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs

Zwanendreef 20

5735ER Aarle-Rixtel • Noord-Brabant

Vendido

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 3.710

Galería de fotos

Zwanendreef 20 Aarle-Rixtel
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Royale twee-onder-één-kapwoning met garage, oprit en zonnige tuin in Aarle-Rixtel! BIJZONDERHEDEN: - Diverse rolluiken aanwezig; - Ruime woonkamer met fraaie vide en open haard; - Aanwezigheid van zonnepanelen waardoor u een flinke besparing op uw energierekening realiseert; - Fijne open ruimtes met veel lichtinval; - Prima ligging in het gewilde Aarle-Rixtel; - Rustige ligging nabij natuur, winkels, scholen en horeca; ALGEMEEN: Op een rustige en groene locatie, aan de rand van een kindvriendelijke woonwijk en op loopafstand van het gezellige dorpshart van Aarle-Rixtel, staat deze ruime 2/1-kapwoning met garage, oprit en verzorgde tuin. De woning biedt alles wat je zoekt: een royale woonkamer met een sfeervolle open haard, een open keuken, drie slaapkamers en een complete badkamer op de eerste verdieping en en een ruime zolderkamer op de tweede verdieping. Dankzij de doordachte indeling, het vele licht en de goede isolatie is dit een heerlijk huis om in te wonen! Aarle-Rixtel is een charmant en levendig dorp binnen de gemeente Laarbeek, gunstig gelegen tussen Helmond en Beek en Donk. Het dorp heeft een warme, gemoedelijke sfeer en biedt tal van voorzieningen: gezellige horecagelegenheden, lokale winkels, basisscholen, sportverenigingen en een actief verenigingsleven. De prachtige natuurrijke omgeving met onder andere de Grote Overbrug, de Grotelse Heide en diverse fiets- en wandelroutes maakt Aarle-Rixtel geliefd bij natuurliefhebbers. Dankzij de goede verbindingen naar Helmond en Eindhoven woon je hier heerlijk rustig, maar met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. BEGANE GROND HAL & ENTREE: Via de ruime hal met meterkast en trapopgang betreed je de lichte woonkamer. Hier zorgen de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde voor een zee aan daglicht. De vide en open haard geven het geheel een warme, huiselijke sfeer. WOONKAMER: De woonkamer is ruim en licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor als achterzijde. De vide zorgt voor extra hoogte en een open uitstraling, terwijl de open haard warmte en sfeer toevoegt. Een stijlvolle en comfortabele ruimte die uitnodigt om in te wonen en te ontspannen. Vanuit de woonkamer is tevens het overdekte terras bereikbaar — een fijne plek om het hele jaar door van de tuin te genieten. KEUKEN: De woonkamer loopt naadloos over in de open keuken, die is opgesteld in een praktische hoekvorm en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals: • Combi-oven; • 5-pits gaskookplaat; • RVS-afzuigkap; • Vaatwasser; • Vriezer Er is meer dan voldoende kastruimte en vanuit de keuken heeft u een mooi uitzicht op de groene en ruim opgezette straat. PORTAAL: Tussenhal met volledig betegeld toilet en een praktische ingebouwde kast. EERSTE VERDIEPING: De overloop biedt toegang tot drie ruime en lichte slaapkamers, die allen zijn afgewerkt met nette laminaatvloeren en beschikken over voldoende indelingsmogelijkheden. Daarnaast bevindt zich hier de moderne badkamer, uitgerust met een comfortabele inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel met opbergruimte, een designradiator en een wandcloset, geheel uitgevoerd in eigentijdse kleurstellingen en met een verzorgde afwerking. TWEEDE VERDIEPING: Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping, die is ingedeeld met een ruime voorzolder en een aparte technische ruimte waar onder andere de cv-installatie en de wasapparatuur zijn opgesteld. Daarnaast bevindt zich hier een royale vierde slaapkamer, die dankzij de goede lichtinval en de praktische indeling ook uitstekend te gebruiken is als werk-, hobby- of logeerkamer. TUIN: De verzorgde achtertuin ligt op het zonnige westen en biedt veel privacy. De tuin is fraai aangelegd met sierbestrating, bloemrijke borders, diverse planten en volwassen bomen. Het overdekte terras maakt het een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van de middag- en avondzon. Kortom: een heerlijk thuis met alle ruimte om te leven, te ontspannen en te genieten! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
128 m²
Área del lote
271 m²
Contenido
523 m³
Otra zona interior
20 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²
Área del jardín trasero
100 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1974
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
17-11-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5735

Mapas de Google

Mapa de Aarle-Rixtel

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Aarle-Rixtel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Aarle-Rixtel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Aarle-Rixtel. En 2025 había 5.890 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 454.000.

Inhabitantes

5.890

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 454.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

133

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Aarle-Rixtel
Año Inhabitantes
2021 5.755
2022 5.755
2023 5.845
2024 5.900
2025 5.890

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Aarle-Rixtel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 317.000
2022 EUR 350.000
2023 EUR 406.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 454.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.620 0-15: 770 15-25: 670 25-45: 1.160 45-65: 1.680

Nivel académico

Hoger

1.270

Praktisch

1.100

Middelbaar

1.920

Origen de los residentes (2025)

Europa

440

Nederland

5.160

Buiten Europa

285

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 404
Appartementen 352
Tussenwoningen 465
Vrijstaande woningen 698
Twee-onder-één-kap woningen 699

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 177
1950 tot 1970 568
1970 tot 1980 542
1980 tot 1990 414
1990 tot 2000 226
2000 tot 2010 190
2010 tot 2020 126
2020 en later 103

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

623

Etiqueta B

492

Etiqueta A

458

Etiqueta D

275

Etiqueta F

183

Etiqueta G

178

Etiqueta A+

107

Etiqueta E

70

Etiqueta A+++

34

Etiqueta A++

14

Etiqueta A++++

4

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Aarle-Rixtel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.410 3.380
2021 1.620 3.470
2022 1.270 3.220
2023 1.030 3.020
2024 1.020 3.120

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.200

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.370

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 2.220

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricidad: 4.200

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricidad: 2.830

Actividad empresarial en Aarle-Rixtel (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Número total de establecimientos empresariales: 790

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Aarle-Rixtel
Periodo Delitos
jan 2025 11
jan 2026 12
jul 2025 11
jun 2025 10
mei 2025 16
mrt 2025 13
nov 2024 10
nov 2025 4
okt 2024 12
okt 2025 15
sep 2024 9
sep 2025 6

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Aarle-Rixtel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Aarle-Rixtel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Aarle-Rixtel?

Aarle-Rixtel telt in 2025 ongeveer 5.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aarle-Rixtel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aarle-Rixtel is in 2025 circa € 454.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aarle-Rixtel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aarle-Rixtel ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aarle-Rixtel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 133 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aarle-Rixtel?

In Aarle-Rixtel komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 699 woningen.

Meer viviendas in Aarle-Rixtel

Ver más viviendas en este lugar.