Aller directement au contenu
Logo de Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs

Zwanendreef 20

5735ER Aarle-Rixtel • Noord-Brabant

Vendu

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 3.710

Galerie de photos

Zwanendreef 20 Aarle-Rixtel
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

Royale twee-onder-één-kapwoning met garage, oprit en zonnige tuin in Aarle-Rixtel! BIJZONDERHEDEN: - Diverse rolluiken aanwezig; - Ruime woonkamer met fraaie vide en open haard; - Aanwezigheid van zonnepanelen waardoor u een flinke besparing op uw energierekening realiseert; - Fijne open ruimtes met veel lichtinval; - Prima ligging in het gewilde Aarle-Rixtel; - Rustige ligging nabij natuur, winkels, scholen en horeca; ALGEMEEN: Op een rustige en groene locatie, aan de rand van een kindvriendelijke woonwijk en op loopafstand van het gezellige dorpshart van Aarle-Rixtel, staat deze ruime 2/1-kapwoning met garage, oprit en verzorgde tuin. De woning biedt alles wat je zoekt: een royale woonkamer met een sfeervolle open haard, een open keuken, drie slaapkamers en een complete badkamer op de eerste verdieping en en een ruime zolderkamer op de tweede verdieping. Dankzij de doordachte indeling, het vele licht en de goede isolatie is dit een heerlijk huis om in te wonen! Aarle-Rixtel is een charmant en levendig dorp binnen de gemeente Laarbeek, gunstig gelegen tussen Helmond en Beek en Donk. Het dorp heeft een warme, gemoedelijke sfeer en biedt tal van voorzieningen: gezellige horecagelegenheden, lokale winkels, basisscholen, sportverenigingen en een actief verenigingsleven. De prachtige natuurrijke omgeving met onder andere de Grote Overbrug, de Grotelse Heide en diverse fiets- en wandelroutes maakt Aarle-Rixtel geliefd bij natuurliefhebbers. Dankzij de goede verbindingen naar Helmond en Eindhoven woon je hier heerlijk rustig, maar met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. BEGANE GROND HAL & ENTREE: Via de ruime hal met meterkast en trapopgang betreed je de lichte woonkamer. Hier zorgen de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde voor een zee aan daglicht. De vide en open haard geven het geheel een warme, huiselijke sfeer. WOONKAMER: De woonkamer is ruim en licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor als achterzijde. De vide zorgt voor extra hoogte en een open uitstraling, terwijl de open haard warmte en sfeer toevoegt. Een stijlvolle en comfortabele ruimte die uitnodigt om in te wonen en te ontspannen. Vanuit de woonkamer is tevens het overdekte terras bereikbaar — een fijne plek om het hele jaar door van de tuin te genieten. KEUKEN: De woonkamer loopt naadloos over in de open keuken, die is opgesteld in een praktische hoekvorm en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals: • Combi-oven; • 5-pits gaskookplaat; • RVS-afzuigkap; • Vaatwasser; • Vriezer Er is meer dan voldoende kastruimte en vanuit de keuken heeft u een mooi uitzicht op de groene en ruim opgezette straat. PORTAAL: Tussenhal met volledig betegeld toilet en een praktische ingebouwde kast. EERSTE VERDIEPING: De overloop biedt toegang tot drie ruime en lichte slaapkamers, die allen zijn afgewerkt met nette laminaatvloeren en beschikken over voldoende indelingsmogelijkheden. Daarnaast bevindt zich hier de moderne badkamer, uitgerust met een comfortabele inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel met opbergruimte, een designradiator en een wandcloset, geheel uitgevoerd in eigentijdse kleurstellingen en met een verzorgde afwerking. TWEEDE VERDIEPING: Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping, die is ingedeeld met een ruime voorzolder en een aparte technische ruimte waar onder andere de cv-installatie en de wasapparatuur zijn opgesteld. Daarnaast bevindt zich hier een royale vierde slaapkamer, die dankzij de goede lichtinval en de praktische indeling ook uitstekend te gebruiken is als werk-, hobby- of logeerkamer. TUIN: De verzorgde achtertuin ligt op het zonnige westen en biedt veel privacy. De tuin is fraai aangelegd met sierbestrating, bloemrijke borders, diverse planten en volwassen bomen. Het overdekte terras maakt het een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van de middag- en avondzon. Kortom: een heerlijk thuis met alle ruimte om te leven, te ontspannen en te genieten! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
128 m²
Superficie du terrain
271 m²
Contenu
523 m³
Autre espace intérieur
20 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Aire de la cour arrière
100 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1974
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
17-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5735

Google Maps

Carte de Aarle-Rixtel

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Aarle-Rixtel

Chiffres de logement et de quartier dans Aarle-Rixtel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Aarle-Rixtel. En 2025 étaient 5.890 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 454.000.

Résidents

5.890

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 454.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

133

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Aarle-Rixtel
Année Résidents
2021 5.755
2022 5.755
2023 5.845
2024 5.900
2025 5.890

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Aarle-Rixtel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 317.000
2022 EUR 350.000
2023 EUR 406.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 454.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.620 0-15: 770 15-25: 670 25-45: 1.160 45-65: 1.680

Niveau d'enseignement

Hoger

1.270

Praktisch

1.100

Middelbaar

1.920

Origine des habitants (2025)

Europa

440

Nederland

5.160

Buiten Europa

285

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 404
Appartementen 352
Tussenwoningen 465
Vrijstaande woningen 698
Twee-onder-één-kap woningen 699

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 177
1950 tot 1970 568
1970 tot 1980 542
1980 tot 1990 414
1990 tot 2000 226
2000 tot 2010 190
2010 tot 2020 126
2020 en later 103

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

623

Étiquette B

492

Étiquette A

458

Étiquette D

275

Étiquette F

183

Étiquette G

178

Étiquette A+

107

Étiquette E

70

Étiquette A+++

34

Étiquette A++

14

Étiquette A++++

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Aarle-Rixtel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.410 3.380
2021 1.620 3.470
2022 1.270 3.220
2023 1.030 3.020
2024 1.020 3.120

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.200

Koopwoning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.370

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 2.220

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.340

Vrijstaande woning

Gaz: 1.380 • Électricité: 4.200

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.830

Activité dans Aarle-Rixtel (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Nombre total d'établissements: 790

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Aarle-Rixtel
Période Délits
jan 2025 11
jan 2026 12
jul 2025 11
jun 2025 10
mei 2025 16
mrt 2025 13
nov 2024 10
nov 2025 4
okt 2024 12
okt 2025 15
sep 2024 9
sep 2025 6

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Aarle-Rixtel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Aarle-Rixtel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Aarle-Rixtel?

Aarle-Rixtel telt in 2025 ongeveer 5.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aarle-Rixtel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aarle-Rixtel is in 2025 circa € 454.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aarle-Rixtel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aarle-Rixtel ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aarle-Rixtel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 133 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aarle-Rixtel?

In Aarle-Rixtel komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 699 woningen.

Meer maisons in Aarle-Rixtel

Voir plus d'habitations dans cette ville.