Ir directamente al contenido
Logotipo de REMAX Direct

Lijsterbeslaan 24

1657AR Abbekerk • Noord-Holland

Disponible

€ 315.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 323.150

Precio de compra /m²: € 2.716

Galería de fotos

Lijsterbeslaan 24 Abbekerk
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen op een rustige plek, met volop mogelijkheden! Op zoek naar een fijne woning die u helemaal naar eigen smaak kunt moderniseren? Dan is Lijsterbeslaan 24 precies wat u zoekt! Deze ruime woning ligt op een mooie en rustige locatie in Abbekerk en beschikt over verrassend veel leefruimte, en een zonnige tuin op het zuidoosten. De woning is altijd met zorg bewoond geweest door de eerste eigenaren, maar biedt nu volop kansen voor de volgende bewoner om er een eigentijds en comfortabel thuis van te maken. Indeling Begane grond De voortuin met groen en bloemen verwelkomt u direct bij aankomst. Via de overdekte entree komt u in de hal met toilet, meterkast, trapopgang, trapkast en toegang tot de woonkamer. De royale woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote ramen en de aluminium schuifpui naar de achtertuin. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, oven, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, natuurstenen aanrechtblad en elektrische boiler. Achter de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en extra bergruimte. Eerste etage Op de eerste verdieping bevinden zich drie (slaap)kamers, waarvan twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. De badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafel, wandradiator en kunststof raamkozijn. In één van de kamers aan de achterzijde is een tweede toiletruimte gecreëerd en op de overloop is een handige bergkast aanwezig. Tweede etage De vaste trap leidt naar de tweede verdieping met een groot dakraam, radiator en veel bergruimte. Hier is ook de cv-installatie (2024) keurig weggewerkt in een kast. Deze verdieping kan desgewenst ook worden ingericht als extra slaapkamer, hobbykamer of thuiswerkplek. Tuin De zonnige achtertuin ligt op het zuidoosten en biedt een heerlijke plek om te genieten van de zon. De tuin is voorzien van een zonnescherm, bestrating, borders met beplanting en een achterom. De omgeving De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk met veel groen en voldoende parkeergelegenheid in de straat. Abbekerk is een gemoedelijk dorp met een actieve gemeenschap en beschikt over diverse voorzieningen zoals een basisschool, sportverenigingen, dorpshuis, supermarkt en horeca. De centrale ligging maakt het dorp bijzonder aantrekkelijk: binnen enkele autominuten bereikt u de A7 richting Hoorn, Purmerend of Amsterdam. Ook Medemblik en Wognum liggen op korte afstand. Dankzij de goede busverbindingen zijn omliggende dorpen en steden eveneens goed bereikbaar. Hier woont u rustig en dorps, met het comfort van alle voorzieningen binnen handbereik. Kort samengevat • Woning met veel potentie op een fijne locatie • Ruime woonkamer met aluminium schuifpui • Vier (slaap)kamers • CV-installatie vernieuwd in 2024 • Zonnige tuin op het zuidoosten • Rustige en kindvriendelijke woonomgeving • Centrale ligging nabij uitvalswegen (A7) Lijsterbeslaan 24 in Abbekerk is de ideale basis om uw woonwensen waar te maken! Heeft u interesse? Maak dan direct een afspraak voor een bezichtiging.

Hipoteca berekenen

€ 315.000

Coste del comprador (estimado): € 8.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 323.150

2,78%

Anualmente

%

€ 15.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 315.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
116 m²
Área del lote
119 m²
Contenido
383 m³
Espacio de almacenamiento externo
17 m²
Área del jardín trasero
28 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1970
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Garagebox
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
17-10-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1657

Mapas de Google

Ubicación de Abbekerk

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Abbekerk

Estadísticas de vivienda y vecindario en Abbekerk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Abbekerk. En 2025 había 2.025 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 396.000.

Inhabitantes

2.025

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 396.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

48

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Abbekerk
Año Inhabitantes
2021 2.070
2022 2.045
2023 2.040
2024 2.045
2025 2.025

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Abbekerk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 365.000
2024 EUR 374.000
2025 EUR 396.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 560 0-15: 270 15-25: 195 25-45: 425 45-65: 580

Nivel académico

Hoger

340

Praktisch

360

Middelbaar

760

Origen de los residentes (2025)

Europa

145

Nederland

1.715

Buiten Europa

160

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 208
Appartementen 72
Tussenwoningen 260
Vrijstaande woningen 266
Twee-onder-één-kap woningen 148

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 28
1925 tot 1950 16
1950 tot 1970 263
1970 tot 1980 317
1980 tot 1990 67
1990 tot 2000 111
2000 tot 2010 115
2010 tot 2020 8
2020 en later 17

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

356

Etiqueta A

187

Etiqueta B

173

Etiqueta D

102

Etiqueta G

53

Etiqueta F

25

Etiqueta A+++

17

Etiqueta E

11

Etiqueta A++++

11

Etiqueta A++

9

Etiqueta A+

6

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Abbekerk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.410 3.120
2021 1.640 3.150
2022 1.260 2.920
2023 1.060 2.780
2024 1.010 2.820

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.470

Huurwoning

Gas: 820 • Electricidad: 1.970

Koopwoning

Gas: 1.150 • Electricidad: 3.080

Appartement

Gas: 460 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Electricidad: 3.660

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 2.720

Actividad empresarial en Abbekerk (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Número total de establecimientos empresariales: 270

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Abbekerk
Periodo Delitos
jan 2025 6
jan 2026 5
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 2
nov 2024 0
nov 2025 6
okt 2024 4
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 3

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Abbekerk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Abbekerk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Abbekerk?

Abbekerk telt in 2025 ongeveer 2.025 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Abbekerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Abbekerk is in 2025 circa € 396.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Abbekerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Abbekerk ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Abbekerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 48 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Abbekerk?

In Abbekerk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 266 woningen.

Meer viviendas in Abbekerk

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.