Ir directamente al contenido
Logotipo de DMC Overveen

Burgemeester den Texlaan 11

2111CB Aerdenhout • Noord-Holland

Disponible

€ 2.950.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 60.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 59.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 3.010.850

Precio de compra /m²: € 8.333

Galería de fotos

Burgemeester den Texlaan 11 Aerdenhout
Foto 66
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Dit stijlvolle landhuis in Engelse stijl, met vrijstaande garage is gelegen op een prachtige zonnige kavel van 3010m² eigen grond met veel privacy. Wonen in de Randstad, met Amsterdam, Schiphol, Den Haag en Utrecht binnen handbereik. Een plek waar je thuiskomt in een oase van rust en volledige privacy, terwijl je slechts 10 minuten fietsen verwijderd bent van het bruisende centrum van Haarlem. Bovendien liggen de prachtige stranden van Bloemendaal en Zandvoort op slechts 6 kilometer afstand. Met uitstekende scholen, sportfaciliteiten en alle dagelijkse voorzieningen in de directe omgeving, biedt deze locatie werkelijk het beste van beide werelden. *Ideaal familiehuis; *Volledige privacy en het hele jaar door uitzicht over het groen; *Souterrain heeft genoeg ruimte voor een extra werkkamer of een gezellige speelkamer met toegang tot de tuin; *6 slaapkamers en 3 badkamers; *Vrijstaande garage waar je eventueel ook een kantoorruimte kunt realiseren; Indeling: Begane grond: Overdekte entree, vestibule, hal met ruim gastentoilet, royale woonkamer, bestaande uit zithoek en open haard, tweede zit aan de tuinzijde, serre en harmonicadeuren naar ruim zonneterras. Luxe woonkeuken met composiet aanrecht en compleet met inbouwapparatuur, veel kastruimte en met een gezellige eethoek met open haard. Via de openslaande deuren heeft men toegang tot de royale zonnige achtertuin. Werkkamer annex kantoorruimte met ingebouwde boekenkasten. Vanuit de hal mooie trap naar souterrain, bestaande uit wijn / provisiekelder, hobbyruimte/wasmachine ruimte en flinke tuinkamer/fitnessruimte/speelkamer of ruimte voor een au-pair met deur naar de riante tuin. De tuin is prachtig aangelegd met fraaie beplanting, duinvijver, groot gazon, groot terras en een schuur ten behoeve van tuinmeubilair en -gereedschap. Vanuit de hal leidt een prachtige eiken bordestrap naar de 1e verdieping. 1e verdieping: Hal, overloop, toilet met fontein, badkamer met doucheruimte, 2 wastafels en vloerverwarming. Drie riante slaapkamers en de grote master bedroom met balkon en eigen badkamer voorzien van duo-ligbad, douche, 2 wastafels en vloerverwarming. De bordestrap leidt naar de 2e verdieping. 2e verdieping: Overloop, 1 grote slaapkamer voorzien van airconditioning, 1 kleinere slaapkamer, 3e badkamer met toilet, douche, wastafel en vloerverwarming. Grote, bijna 5 meter hoge bergzolder met cv opstelling en toegang tot de bergvliering. Dit zou ook nog tot een slaapkamer kunnen worden gemaakt. De ligging is fantastisch, volledig beschut door de vele bomen en daardoor in volledige privacy maar toch super centraal. Het gezellige centrum van Haarlem is binnen 10 minuten fietsen bereikbaar en het is 15 minuten naar het strand van Zandvoort. Om de "hoek" ligt Heemstede-Aerdenhout met diverse kwaliteitswinkels en het NS-Station. Natuurgebieden waaronder het Naaldenveld en de Amsterdamse Waterleidingduinen bevinden zich op een paar minuten fietsen waardoor u hier heerlijk kunt wandelen. De bereikbaarheid naar Amsterdam, Schiphol en Den Haag is ideaal. - Bijzonder mooie bouwstijl, naar ontwerp van architect H. Lamberts, met fijne details uitgevoerd; - Bouwjaar 1928; - Inhoud ca. 1100m³, woonoppervlakte ca. 354m², totaal 3010m² eigen grond; - Grotendeels voorzien van glas-in-lood ramen in dubbel glas; - Mooie parketvloeren door het gehele huis; - Prachtig aangelegde tuin met aan twee zijden water en met diverse terrassen, gazon en natuurlijke duinvijver; - Oprit voor meerdere auto’s en grote vrijstaande garage van 10.20 x 3.40 meter; - Elektrisch toegangshek, sproeisysteem en separate houten fietsenoverkapping; - Ideaal voor gezin met schoolgaande kinderen: 3 lagere scholen, 6 middelbare scholen en diverse sportverenigingen op fietsafstand; - U woont 30 autominuten van Schiphol; - Alle maten zijn circa maten; - Oplevering in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 2.950.000

Coste del comprador (estimado): € 60.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 59.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 3.010.850

3,04%

Anualmente

%

€ 147.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 2.950.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
13 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
354 m²
Área del lote
3010 m²
Contenido
1100 m³
Otra zona interior
10 m²
Espacio de almacenamiento externo
48 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1928
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en voorzetramen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag Q42 combi CW6 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
13-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, vloerverwarming, 3 wastafels, 3 wastafelmeubels, 2 inloopdouches, ligbad, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2111

Mapas de Google

Mapa de Aerdenhout

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Aerdenhout

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Aerdenhout. En 2025 había 4.770 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 1.402.000.

Inhabitantes

4.770

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 1.402.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 67.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

172

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Aerdenhout
Año Inhabitantes
2021 4.730
2022 4.840
2023 4.865
2024 4.845
2025 4.770

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Aerdenhout
Año Promedio WOZ
2021 EUR 1.179.000
2022 EUR 1.248.000
2023 EUR 1.414.000
2024 EUR 1.386.000
2025 EUR 1.402.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.235 0-15: 885 15-25: 605 25-45: 560 45-65: 1.485

Nivel académico

Hoger

2.060

Praktisch

490

Middelbaar

630

Origen de los residentes (2025)

Europa

550

Nederland

3.510

Buiten Europa

715

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 211
Appartementen 309
Tussenwoningen 258
Vrijstaande woningen 655
Twee-onder-één-kap woningen 532

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 310
1925 tot 1950 581
1950 tot 1970 365
1970 tot 1980 134
1980 tot 1990 200
1990 tot 2000 34
2000 tot 2010 25
2010 tot 2020 59
2020 en later 32

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

466

Etiqueta C

456

Etiqueta F

250

Etiqueta A

233

Etiqueta E

164

Etiqueta D

145

Etiqueta B

121

Etiqueta A+

43

Etiqueta A++

10

Etiqueta A+++

6

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Aerdenhout
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 2.290 4.310
2021 2.680 4.520
2022 2.080 4.250
2023 1.810 4.040
2024 1.720 4.150

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.530 • Electricidad: 3.430

Huurwoning

Gas: 1.170 • Electricidad: 2.290

Koopwoning

Gas: 1.920 • Electricidad: 4.340

Appartement

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.180

Tussenwoning

Gas: 1.090 • Electricidad: 2.930

Vrijstaande woning

Gas: 2.520 • Electricidad: 5.380

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.860 • Electricidad: 4.270

Actividad empresarial en Aerdenhout (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 465
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Número total de establecimientos empresariales: 955

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Aerdenhout
Periodo Delitos
jan 2025 12
jan 2026 7
jul 2025 17
jun 2025 17
mei 2025 34
mrt 2025 11
nov 2024 25
nov 2025 7
okt 2024 19
okt 2025 11
sep 2024 13
sep 2025 11

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Aerdenhout.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Aerdenhout

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Aerdenhout?

Aerdenhout telt in 2025 ongeveer 4.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aerdenhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aerdenhout is in 2025 circa € 1.402.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aerdenhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aerdenhout ligt rond € 67.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aerdenhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 172 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aerdenhout?

In Aerdenhout komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 655 woningen.

Meer viviendas in Aerdenhout

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.