Ir directamente al contenido
Logotipo de Strumphler Makelaars | Baerz & Co

Juliana van Stolberglaan 49

2111CK Aerdenhout • Noord-Holland

Disponible

€ 1.890.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 39.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 37.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.929.650

Precio de compra /m²: € 8.112

Galería de fotos

Juliana van Stolberglaan 49 Aerdenhout
Foto 52
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Half vrijstaande villa met riante tuin en dubbele garage in Aerdenhout. Aan de rand van het geliefde Bovenwegkwartier, vlak bij het prachtige Aerdenhouts Kopje, ligt deze charmante half vrijstaande villa aan een rustige en groene laan. Het uitzonderlijke perceel is maar liefst 1.615 m². Een heerlijke plek waar ruimte, privacy en comfortabel wonen perfect samenkomen. De woning beschikt over een royale en speels ingedeelde begane grond met volop leefruimte voor het hele gezin. Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst vijf slaapkamers en twee badkamers, ideaal voor een groot gezin of gastenverblijf. De werkelijk indrukwekkende tuin vormt een oase van rust en groen. Met sfeervolle tuinverlichting, meerdere zonnige terrassen en een fantastische grote boomhut is dit een plek waar jong en oud optimaal kunnen genieten. Dankzij de volwassen beplanting is er volledige privacy en een unieke buitenbeleving. Naast de woning staat een vrijstaande dubbele garage en op het ruime voorperceel is parkeergelegenheid voor meerdere auto’s aanwezig. Een bijzonder familiehuis op een toplocatie, waar binnen- en buitenleven naadloos in elkaar overlopen. Strand, duinen en het sfeervolle centrum van Haarlem is op fietsafstand, net als het NS station Heemstede/Aerdenhout met de winkels ‘op het rijtje’ voor de dagelijkse boodschappen. In de directe omgeving van de villa zijn de wandelgebieden van Landgoed “Elswout” en “Koningshof”. Een basisschool ("De Vondelschool") en een kinderdagverblijf met buitenschoolse opvang ("Les Petits") liggen op een paar minuten loopafstand en maken van deze woning het ideale gezinshuis. Bouwjaar: 1973. Woonoppervlakte: 233m2. Inhoud: 765m3. Perceel: 1615m2 Indeling: Entree, lichte hal met uitgebreide meterkast, garderobe, wc met fonteintje, deur naar bijkeuken, De royale Z-vormige woonkamer van circa 90 m² biedt een bijzonder ruim en speels leefgedeelte met volop mogelijkheden voor een eetkamer en een comfortabele zitkamer. De verschillende leefhoeken creëren een warme en gezellige sfeer, met schuifdeuren naar terras, bijkeuken met provisiekast en aansluiting wasmachine en droger. De royale woonkeuken (2025) van circa 27 m² is een heerlijke plek voor het hele gezin. De moderne afwerking, comfortabele vloerverwarming en diverse hoogwaardige inbouwapparatuur zorgen voor een luxe en uitnodigende sfeer. Dankzij de dubbele deuren en het prachtige uitzicht op de tuin is er een prettige buiten/binnen beleving. 1ste verdieping: L-vormige overloop met Velux dakraam, hoofdslaapkamer annex slaapkamer/ kledingkamer (mogelijkheid tot creëren van eigen ingang waardoor een zelfstandige slaapkamer ontstaat), badkamer met wastafelmeubel, wc, bad/douche combinatie, en nog 3 ruime slaapkamers, gastenbadkamer met douche, wc en enkele wastafel. Totaal 5 slaapkamers op deze verdieping. - Energielabel A+ - 24 zonnepanelen en 2 warmtepompen! - Bouwmogelijkheden binnen het bestemmingsplan: goothoogte 6 meter en bouwhoogte 9 meter! - Heerlijk gezinshuis met 5 slaapkamers en 2 badkamers! - Zeer groot perceel - Rustige en groene laan - Oplevering in overleg

Hipoteca berekenen

€ 1.890.000

Coste del comprador (estimado): € 39.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 37.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.929.650

3,04%

Anualmente

%

€ 94.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.890.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
233 m²
Área del lote
1615 m²
Contenido
765 m³
Espacio de almacenamiento externo
34 m²
Área del jardín trasero
798 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1973
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Open haard
Etiqueta energética
A+

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
12-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, 2 toiletten, wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2111

Mapas de Google

Mapa de Aerdenhout

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Aerdenhout

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Aerdenhout. En 2025 había 4.770 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 1.402.000.

Inhabitantes

4.770

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 1.402.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 67.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

172

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Aerdenhout
Año Inhabitantes
2021 4.730
2022 4.840
2023 4.865
2024 4.845
2025 4.770

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Aerdenhout
Año Promedio WOZ
2021 EUR 1.179.000
2022 EUR 1.248.000
2023 EUR 1.414.000
2024 EUR 1.386.000
2025 EUR 1.402.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.235 0-15: 885 15-25: 605 25-45: 560 45-65: 1.485

Nivel académico

Hoger

2.060

Praktisch

490

Middelbaar

630

Origen de los residentes (2025)

Europa

550

Nederland

3.510

Buiten Europa

715

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 211
Appartementen 309
Tussenwoningen 258
Vrijstaande woningen 655
Twee-onder-één-kap woningen 532

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 310
1925 tot 1950 581
1950 tot 1970 365
1970 tot 1980 134
1980 tot 1990 200
1990 tot 2000 34
2000 tot 2010 25
2010 tot 2020 59
2020 en later 32

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

466

Etiqueta C

456

Etiqueta F

250

Etiqueta A

233

Etiqueta E

164

Etiqueta D

145

Etiqueta B

121

Etiqueta A+

43

Etiqueta A++

10

Etiqueta A+++

6

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Aerdenhout
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 2.290 4.310
2021 2.680 4.520
2022 2.080 4.250
2023 1.810 4.040
2024 1.720 4.150

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.530 • Electricidad: 3.430

Huurwoning

Gas: 1.170 • Electricidad: 2.290

Koopwoning

Gas: 1.920 • Electricidad: 4.340

Appartement

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.180

Tussenwoning

Gas: 1.090 • Electricidad: 2.930

Vrijstaande woning

Gas: 2.520 • Electricidad: 5.380

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.860 • Electricidad: 4.270

Actividad empresarial en Aerdenhout (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 465
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Número total de establecimientos empresariales: 955

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Aerdenhout
Periodo Delitos
jan 2025 12
jan 2026 7
jul 2025 17
jun 2025 17
mei 2025 34
mrt 2025 11
nov 2024 25
nov 2025 7
okt 2024 19
okt 2025 11
sep 2024 13
sep 2025 11

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Aerdenhout.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Aerdenhout

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Aerdenhout?

Aerdenhout telt in 2025 ongeveer 4.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aerdenhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aerdenhout is in 2025 circa € 1.402.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aerdenhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aerdenhout ligt rond € 67.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aerdenhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 172 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aerdenhout?

In Aerdenhout komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 655 woningen.

Meer viviendas in Aerdenhout

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.