Ir directamente al contenido
Logotipo de Koops Makelaardij Haarlem

Van Lennepweg 12 a

2111HV Aerdenhout • Noord-Holland

Disponible

€ 1.950.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 40.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 39.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.990.850

Precio de compra /m²: € 7.117

Galería de fotos

Van Lennepweg 12 a Aerdenhout
Foto 3
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

- English below - Op een uitzonderlijk rustige en bosrijke locatie in Aerdenhout bevindt zich dit zeer royale appartement van circa 274 m² woonoppervlakte, verdeeld over de eerste en tweede verdieping van een kleinschalig en stijlvol appartementencomplex. Deze dubbele bovenwoning met penthouse-allure combineert de ruimte van een royaal woonhuis met het comfort, de privacy en het gemak van een luxe appartement. De ligging is bijzonder aantrekkelijk: verscholen in het groen, in een lommerrijke villawijk, met volop rust en privacy. Tegelijkertijd bevinden winkels, NS-station Heemstede-Aerdenhout, uitvalswegen, Haarlem, duinen en strand zich op korte afstand. Een zeldzame combinatie van comfortabel wonen in het groen en uitstekende bereikbaarheid. De woning beschikt over in totaal 7 kamers, waaronder 5 slaapkamers en 2 royale woonkamers, verdeeld over twee volwaardige woonlagen. Hierdoor is het appartement uitermate geschikt voor wie ruim en representatief wil wonen, met volop mogelijkheden voor logees, hobby, werken aan huis of een comfortabele tweede leefverdieping. De eerste verdieping biedt een royale entree/hal, twee slaapkamers, een badkamer, separaat toilet, een ruime eetkamer met aangrenzende moderne keuken met kookeiland en een indrukwekkende woonkamer met fraaie lichtinval, gashaard en toegang tot buiten. Op deze verdieping beschikt het appartement over een riant zonneterras van circa 35 m² en een aanvullend balkon van circa 5 m². De tweede verdieping heeft een uitgesproken penthouse-karakter. Hier bevindt zich een tweede royale woonkamer met hoge kap en openslaande deuren naar twee balkons. Daarnaast zijn op deze verdieping nog drie slaapkamers, een badkamer, een separaat toilet en een extra keukenopstelling aanwezig. Deze verdieping is daarmee ideaal voor gasten, inwonende familie of als volwaardige extra woonlaag. Wat dit appartement extra bijzonder maakt, is het uitzonderlijke comfortniveau. Het complex beschikt over een lift, terwijl bij het appartement tevens een eigen garage van circa 30 m² behoort, waar twee auto's terechtkunnen. Daarnaast is er een zeer ruime berging van circa 42 m², ideaal voor opslag, hobby of archiefruimte. Gebouwd in 1999 en voorzien van energielabel B, biedt deze woning een comfortabele en toekomstbestendige basis. De combinatie van royale maatvoering, meerdere buitenruimtes, lift, garage, grote berging en de fraaie groene ligging maakt dit appartement tot een zeldzaam aanbod in Aerdenhout. Bijzonderheden - Woonoppervlakte circa 274 m2 - Dubbele bovenwoning met penthouse-allure - 7 kamers, waarvan 5 slaapkamers - 2 royale woonkamers - Moderne keuken met kookeiland - Extra keukenopstelling op de tweede verdieping - Gashaarden op de eerste verdieping - Meerdere royale buitenruimtes, waaronder een terras van circa 35 m2 - Eigen garage van circa 30 m2 met automatische deuren - Eigen berging van circa 42 m2 - Lift aanwezig - Bouwjaar 1999 - Energielabel B - English - Located in an exceptionally quiet and wooded setting in Aerdenhout, this very spacious apartment of approximately 274 m² of living space is spread over the first and second floors of a small-scale and stylish apartment complex. This double upper-level residence with penthouse allure combines the space of a generous family home with the comfort, privacy, and convenience of a luxury apartment. The location is particularly attractive: tucked away in greenery, in a leafy villa neighborhood, offering abundant peace and privacy. At the same time, shops, Heemstede-Aerdenhout railway station, major roads, Haarlem, the dunes, and the beach are all within short distance. A rare combination of comfortable living surrounded by nature and excellent accessibility. The property features a total of 7 rooms, including 5 bedrooms and 2 spacious living rooms, divided over two full residential floors. This makes the apartment ideal for those seeking generous and representative living space, with ample possibilities for guests, hobbies, working from home, or a comfortable second living level. The first floor offers a generous entrance hall, two bedrooms, a bathroom, a separate toilet, a spacious dining room adjoining a modern kitchen with cooking island, and an impressive living room with beautiful natural light, a gas fireplace, and access to the outdoor space. On this level, the apartment boasts a large sunny terrace of approximately 35 m² and an additional balcony of approximately 5 m². The second floor has a distinct penthouse character. Here you will find a second spacious living room with a high vaulted ceiling and French doors opening onto two balconies. In addition, this floor includes three bedrooms, a bathroom, a separate toilet, and an additional kitchen setup. This makes the floor ideal for guests, live-in family members, or as a fully independent additional living level. What makes this apartment truly exceptional is its outstanding level of comfort. The complex is equipped with an elevator, and the apartment also includes a private garage of approximately 30 m², accommodating two cars. Furthermore, there is a very spacious storage room of approximately 42 m², ideal for storage, hobbies, or archive space. Built in 1999 and featuring energy label B, this property offers a comfortable and future-proof foundation. The combination of generous dimensions, multiple outdoor areas, elevator, private garage, large storage room, and its beautiful green location makes this apartment a rare offering in Aerdenhout. Key Features - Living area approximately 274 m² - Double upper-level residence with penthouse allure - 7 rooms, including 5 bedrooms - 2 spacious living rooms - Modern kitchen with cooking island - Additional kitchen setup on the second floor - Gas fireplaces on the first floor - Multiple generous outdoor spaces, including a terrace of approximately 35 m² - Private garage of approximately 30 m² with automatic doors - Private storage room of approximately 42 m² - Elevator present - Built in 1999 - Energy label B

Hipoteca berekenen

€ 1.950.000

Coste del comprador (estimado): € 40.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 39.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.990.850

3,04%

Anualmente

%

€ 97.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.950.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Penthouse (appartement)

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
274 m²
Contenido
1019 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
49 m²
Espacio de almacenamiento externo
72 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1999
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en gasboiler
Caldera CV
Vaillant ecoTec plus VHR 35CS/solo (gas gestookt uit 2026, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
25-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, 2 ligbaden, wastafelmeubel, douche, dubbele wastafel, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en stromend water

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2111

Mapas de Google

Mapa de Aerdenhout

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Aerdenhout

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Aerdenhout. En 2025 había 4.770 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 1.402.000.

Inhabitantes

4.770

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 1.402.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 67.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

172

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Aerdenhout
Año Inhabitantes
2021 4.730
2022 4.840
2023 4.865
2024 4.845
2025 4.770

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Aerdenhout
Año Promedio WOZ
2021 EUR 1.179.000
2022 EUR 1.248.000
2023 EUR 1.414.000
2024 EUR 1.386.000
2025 EUR 1.402.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.235 0-15: 885 15-25: 605 25-45: 560 45-65: 1.485

Nivel académico

Hoger

2.060

Praktisch

490

Middelbaar

630

Origen de los residentes (2025)

Europa

550

Nederland

3.510

Buiten Europa

715

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 211
Appartementen 309
Tussenwoningen 258
Vrijstaande woningen 655
Twee-onder-één-kap woningen 532

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 310
1925 tot 1950 581
1950 tot 1970 365
1970 tot 1980 134
1980 tot 1990 200
1990 tot 2000 34
2000 tot 2010 25
2010 tot 2020 59
2020 en later 32

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

466

Etiqueta C

456

Etiqueta F

250

Etiqueta A

233

Etiqueta E

164

Etiqueta D

145

Etiqueta B

121

Etiqueta A+

43

Etiqueta A++

10

Etiqueta A+++

6

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Aerdenhout
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 2.290 4.310
2021 2.680 4.520
2022 2.080 4.250
2023 1.810 4.040
2024 1.720 4.150

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.530 • Electricidad: 3.430

Huurwoning

Gas: 1.170 • Electricidad: 2.290

Koopwoning

Gas: 1.920 • Electricidad: 4.340

Appartement

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.180

Tussenwoning

Gas: 1.090 • Electricidad: 2.930

Vrijstaande woning

Gas: 2.520 • Electricidad: 5.380

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.860 • Electricidad: 4.270

Actividad empresarial en Aerdenhout (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 465
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Número total de establecimientos empresariales: 955

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Aerdenhout
Periodo Delitos
jan 2025 12
jan 2026 7
jul 2025 17
jun 2025 17
mei 2025 34
mrt 2025 11
nov 2024 25
nov 2025 7
okt 2024 19
okt 2025 11
sep 2024 13
sep 2025 11

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Aerdenhout.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Aerdenhout

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Aerdenhout?

Aerdenhout telt in 2025 ongeveer 4.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aerdenhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aerdenhout is in 2025 circa € 1.402.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aerdenhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aerdenhout ligt rond € 67.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aerdenhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 172 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aerdenhout?

In Aerdenhout komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 655 woningen.

Meer viviendas in Aerdenhout

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.