Einwohner
4.770
Letztes Jahr: 2025
Van Lennepweg 12 a
2111HV Aerdenhout • Noord-Holland
Verfügbar
€ 1.950.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 40.850
2 % Übertragungssteuer (€ 39.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.990.850
Kaufpreis /m²: € 7.117
Fotoalbum
Beschreibung
- English below - Op een uitzonderlijk rustige en bosrijke locatie in Aerdenhout bevindt zich dit zeer royale appartement van circa 274 m² woonoppervlakte, verdeeld over de eerste en tweede verdieping van een kleinschalig en stijlvol appartementencomplex. Deze dubbele bovenwoning met penthouse-allure combineert de ruimte van een royaal woonhuis met het comfort, de privacy en het gemak van een luxe appartement. De ligging is bijzonder aantrekkelijk: verscholen in het groen, in een lommerrijke villawijk, met volop rust en privacy. Tegelijkertijd bevinden winkels, NS-station Heemstede-Aerdenhout, uitvalswegen, Haarlem, duinen en strand zich op korte afstand. Een zeldzame combinatie van comfortabel wonen in het groen en uitstekende bereikbaarheid. De woning beschikt over in totaal 7 kamers, waaronder 5 slaapkamers en 2 royale woonkamers, verdeeld over twee volwaardige woonlagen. Hierdoor is het appartement uitermate geschikt voor wie ruim en representatief wil wonen, met volop mogelijkheden voor logees, hobby, werken aan huis of een comfortabele tweede leefverdieping. De eerste verdieping biedt een royale entree/hal, twee slaapkamers, een badkamer, separaat toilet, een ruime eetkamer met aangrenzende moderne keuken met kookeiland en een indrukwekkende woonkamer met fraaie lichtinval, gashaard en toegang tot buiten. Op deze verdieping beschikt het appartement over een riant zonneterras van circa 35 m² en een aanvullend balkon van circa 5 m². De tweede verdieping heeft een uitgesproken penthouse-karakter. Hier bevindt zich een tweede royale woonkamer met hoge kap en openslaande deuren naar twee balkons. Daarnaast zijn op deze verdieping nog drie slaapkamers, een badkamer, een separaat toilet en een extra keukenopstelling aanwezig. Deze verdieping is daarmee ideaal voor gasten, inwonende familie of als volwaardige extra woonlaag. Wat dit appartement extra bijzonder maakt, is het uitzonderlijke comfortniveau. Het complex beschikt over een lift, terwijl bij het appartement tevens een eigen garage van circa 30 m² behoort, waar twee auto's terechtkunnen. Daarnaast is er een zeer ruime berging van circa 42 m², ideaal voor opslag, hobby of archiefruimte. Gebouwd in 1999 en voorzien van energielabel B, biedt deze woning een comfortabele en toekomstbestendige basis. De combinatie van royale maatvoering, meerdere buitenruimtes, lift, garage, grote berging en de fraaie groene ligging maakt dit appartement tot een zeldzaam aanbod in Aerdenhout. Bijzonderheden - Woonoppervlakte circa 274 m2 - Dubbele bovenwoning met penthouse-allure - 7 kamers, waarvan 5 slaapkamers - 2 royale woonkamers - Moderne keuken met kookeiland - Extra keukenopstelling op de tweede verdieping - Gashaarden op de eerste verdieping - Meerdere royale buitenruimtes, waaronder een terras van circa 35 m2 - Eigen garage van circa 30 m2 met automatische deuren - Eigen berging van circa 42 m2 - Lift aanwezig - Bouwjaar 1999 - Energielabel B - English - Located in an exceptionally quiet and wooded setting in Aerdenhout, this very spacious apartment of approximately 274 m² of living space is spread over the first and second floors of a small-scale and stylish apartment complex. This double upper-level residence with penthouse allure combines the space of a generous family home with the comfort, privacy, and convenience of a luxury apartment. The location is particularly attractive: tucked away in greenery, in a leafy villa neighborhood, offering abundant peace and privacy. At the same time, shops, Heemstede-Aerdenhout railway station, major roads, Haarlem, the dunes, and the beach are all within short distance. A rare combination of comfortable living surrounded by nature and excellent accessibility. The property features a total of 7 rooms, including 5 bedrooms and 2 spacious living rooms, divided over two full residential floors. This makes the apartment ideal for those seeking generous and representative living space, with ample possibilities for guests, hobbies, working from home, or a comfortable second living level. The first floor offers a generous entrance hall, two bedrooms, a bathroom, a separate toilet, a spacious dining room adjoining a modern kitchen with cooking island, and an impressive living room with beautiful natural light, a gas fireplace, and access to the outdoor space. On this level, the apartment boasts a large sunny terrace of approximately 35 m² and an additional balcony of approximately 5 m². The second floor has a distinct penthouse character. Here you will find a second spacious living room with a high vaulted ceiling and French doors opening onto two balconies. In addition, this floor includes three bedrooms, a bathroom, a separate toilet, and an additional kitchen setup. This makes the floor ideal for guests, live-in family members, or as a fully independent additional living level. What makes this apartment truly exceptional is its outstanding level of comfort. The complex is equipped with an elevator, and the apartment also includes a private garage of approximately 30 m², accommodating two cars. Furthermore, there is a very spacious storage room of approximately 42 m², ideal for storage, hobbies, or archive space. Built in 1999 and featuring energy label B, this property offers a comfortable and future-proof foundation. The combination of generous dimensions, multiple outdoor areas, elevator, private garage, large storage room, and its beautiful green location makes this apartment a rare offering in Aerdenhout. Key Features - Living area approximately 274 m² - Double upper-level residence with penthouse allure - 7 rooms, including 5 bedrooms - 2 spacious living rooms - Modern kitchen with cooking island - Additional kitchen setup on the second floor - Gas fireplaces on the first floor - Multiple generous outdoor spaces, including a terrace of approximately 35 m² - Private garage of approximately 30 m² with automatic doors - Private storage room of approximately 42 m² - Elevator present - Built in 1999 - Energy label B
Hypothek berekenen
€ 1.950.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 40.850
2 % Übertragungssteuer (€ 39.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.990.850
3,04%
Jährlich
%
€ 97.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.950.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Penthouse (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 7 Zimmer
- Schlafzimmer
- 5 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Böden
- 2 woonlagen
- Lage in
- 2e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 274 m²
- Inhalt
- 1019 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 49 m²
- Externe Berghalle
- 72 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1999
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Samengesteld dak
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel en gasboiler
- Kessel Cv
- Vaillant ecoTec plus VHR 35CS/solo (gas gestookt uit 2026, eigendom)
- Energieausweis
- B
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Nein
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
- Bergung
- Inpandig
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Vrijstaande stenen garage
- Garagekapazität
- 2 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 25-04-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, 2 ligbaden, wastafelmeubel, douche, dubbele wastafel, en toilet
Garagen Einrichtungen
Elektrische deur en stromend water
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Aerdenhout
Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region
Wohn- und Viertelzahlen in Aerdenhout
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Aerdenhout. In 2025 waren da 4.770 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 1.402.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 1.402.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 67.400
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
172
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 4.730 |
| 2022 | 4.840 |
| 2023 | 4.865 |
| 2024 | 4.845 |
| 2025 | 4.770 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 1.179.000 |
| 2022 | EUR 1.248.000 |
| 2023 | EUR 1.414.000 |
| 2024 | EUR 1.386.000 |
| 2025 | EUR 1.402.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 1.235
0-15: 885
15-25: 605
25-45: 560
45-65: 1.485
Ausbildungsstufe
Hoger
2.060
Praktisch
490
Middelbaar
630
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
550
Nederland
3.510
Buiten Europa
715
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
211
Appartementen
309
Tussenwoningen
258
Vrijstaande woningen
655
Twee-onder-één-kap woningen
532
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
2
1700 tot 1900
19
1900 tot 1925
310
1925 tot 1950
581
1950 tot 1970
365
1970 tot 1980
134
1980 tot 1990
200
1990 tot 2000
34
2000 tot 2010
25
2010 tot 2020
59
2020 en later
32
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung G
466
Bezeichnung C
456
Bezeichnung F
250
Bezeichnung A
233
Bezeichnung E
164
Bezeichnung D
145
Bezeichnung B
121
Bezeichnung A+
43
Bezeichnung A++
10
Bezeichnung A+++
6
Bezeichnung A++++
0
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 2.290 | 4.310 |
| 2021 | 2.680 | 4.520 |
| 2022 | 2.080 | 4.250 |
| 2023 | 1.810 | 4.040 |
| 2024 | 1.720 | 4.150 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.530 • Strom: 3.430
Huurwoning
Gas: 1.170 • Strom: 2.290
Koopwoning
Gas: 1.920 • Strom: 4.340
Appartement
Gas: 1.010 • Strom: 2.180
Tussenwoning
Gas: 1.090 • Strom: 2.930
Vrijstaande woning
Gas: 2.520 • Strom: 5.380
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.860 • Strom: 4.270
Betriebsaktivität in Aerdenhout (2025)
Handel en HORECA
75
Nijverheid en energie
25
Zakelijke dienstverlening
465
Overheid, onderwijs en zorg
165
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
50
Financiele diensten en onroerendgoed
130
Cultuur, recreatie en overige diensten
45
Gesamtanzahl der Firmensitze: 955
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 12 |
| jan 2026 | 7 |
| jul 2025 | 17 |
| jun 2025 | 17 |
| mei 2025 | 34 |
| mrt 2025 | 11 |
| nov 2024 | 25 |
| nov 2025 | 7 |
| okt 2024 | 19 |
| okt 2025 | 11 |
| sep 2024 | 13 |
| sep 2025 | 11 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Aerdenhout.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Aerdenhout
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Aerdenhout?
Aerdenhout telt in 2025 ongeveer 4.770 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aerdenhout?
De gemiddelde WOZ-waarde in Aerdenhout is in 2025 circa € 1.402.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aerdenhout?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aerdenhout ligt rond € 67.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Aerdenhout?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 172 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Aerdenhout?
In Aerdenhout komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 655 woningen.
Meer Häuser in Aerdenhout
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Langelaan 5
2111AA Aerdenhout
€ 3.095.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 524 m²
- Fläche des Grundstücks
- 2187 m²
- Schlafzimmer
- 7
-
- Verfügbar
Generaal Winkelmanlaan 59
2111WV Aerdenhout
€ 375.000 k.k.
€ 6.466/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 58 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Koeduinweg 2 a
2111HW Aerdenhout
€ 2.085.000 k.k.
€ 3.868/m²
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 539 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1719 m²
- Schlafzimmer
- 7
-
- Verfügbar
Mr. H. Enschedéweg 5 b
2111EA Aerdenhout
€ 2.300.000 k.k.
€ 7.165/m²
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 321 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1752 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verkauft unter Vorbehalt
Merellaan 16
2111GL Aerdenhout
€ 2.250.000 k.k.
€ 9.184/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 245 m²
- Fläche des Grundstücks
- 827 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Spiegelenburghlaan 41
2111BL Aerdenhout
€ 2.500.000 k.k.
€ 10.121/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 247 m²
- Fläche des Grundstücks
- 770 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Leeuwerikenlaan 1
2111HA Aerdenhout
€ 2.475.000 k.k.
€ 8.141/m²
GAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 304 m²
- Fläche des Grundstücks
- 5000 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Louise de Colignylaan 4
2111CV Aerdenhout
€ 2.335.000 k.k.
€ 10.860/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 215 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1000 m²
- Schlafzimmer
- 4
