Aller directement au contenu
Logo de Koops Makelaardij Haarlem

Van Lennepweg 12 a

2111HV Aerdenhout • Noord-Holland

Disponible

€ 1.950.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 40.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 39.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.990.850

Prix d'achat /m²: € 7.117

Galerie de photos

Van Lennepweg 12 a Aerdenhout
Photo 3
Afficher le profil pour les médias.

Description

- English below - Op een uitzonderlijk rustige en bosrijke locatie in Aerdenhout bevindt zich dit zeer royale appartement van circa 274 m² woonoppervlakte, verdeeld over de eerste en tweede verdieping van een kleinschalig en stijlvol appartementencomplex. Deze dubbele bovenwoning met penthouse-allure combineert de ruimte van een royaal woonhuis met het comfort, de privacy en het gemak van een luxe appartement. De ligging is bijzonder aantrekkelijk: verscholen in het groen, in een lommerrijke villawijk, met volop rust en privacy. Tegelijkertijd bevinden winkels, NS-station Heemstede-Aerdenhout, uitvalswegen, Haarlem, duinen en strand zich op korte afstand. Een zeldzame combinatie van comfortabel wonen in het groen en uitstekende bereikbaarheid. De woning beschikt over in totaal 7 kamers, waaronder 5 slaapkamers en 2 royale woonkamers, verdeeld over twee volwaardige woonlagen. Hierdoor is het appartement uitermate geschikt voor wie ruim en representatief wil wonen, met volop mogelijkheden voor logees, hobby, werken aan huis of een comfortabele tweede leefverdieping. De eerste verdieping biedt een royale entree/hal, twee slaapkamers, een badkamer, separaat toilet, een ruime eetkamer met aangrenzende moderne keuken met kookeiland en een indrukwekkende woonkamer met fraaie lichtinval, gashaard en toegang tot buiten. Op deze verdieping beschikt het appartement over een riant zonneterras van circa 35 m² en een aanvullend balkon van circa 5 m². De tweede verdieping heeft een uitgesproken penthouse-karakter. Hier bevindt zich een tweede royale woonkamer met hoge kap en openslaande deuren naar twee balkons. Daarnaast zijn op deze verdieping nog drie slaapkamers, een badkamer, een separaat toilet en een extra keukenopstelling aanwezig. Deze verdieping is daarmee ideaal voor gasten, inwonende familie of als volwaardige extra woonlaag. Wat dit appartement extra bijzonder maakt, is het uitzonderlijke comfortniveau. Het complex beschikt over een lift, terwijl bij het appartement tevens een eigen garage van circa 30 m² behoort, waar twee auto's terechtkunnen. Daarnaast is er een zeer ruime berging van circa 42 m², ideaal voor opslag, hobby of archiefruimte. Gebouwd in 1999 en voorzien van energielabel B, biedt deze woning een comfortabele en toekomstbestendige basis. De combinatie van royale maatvoering, meerdere buitenruimtes, lift, garage, grote berging en de fraaie groene ligging maakt dit appartement tot een zeldzaam aanbod in Aerdenhout. Bijzonderheden - Woonoppervlakte circa 274 m2 - Dubbele bovenwoning met penthouse-allure - 7 kamers, waarvan 5 slaapkamers - 2 royale woonkamers - Moderne keuken met kookeiland - Extra keukenopstelling op de tweede verdieping - Gashaarden op de eerste verdieping - Meerdere royale buitenruimtes, waaronder een terras van circa 35 m2 - Eigen garage van circa 30 m2 met automatische deuren - Eigen berging van circa 42 m2 - Lift aanwezig - Bouwjaar 1999 - Energielabel B - English - Located in an exceptionally quiet and wooded setting in Aerdenhout, this very spacious apartment of approximately 274 m² of living space is spread over the first and second floors of a small-scale and stylish apartment complex. This double upper-level residence with penthouse allure combines the space of a generous family home with the comfort, privacy, and convenience of a luxury apartment. The location is particularly attractive: tucked away in greenery, in a leafy villa neighborhood, offering abundant peace and privacy. At the same time, shops, Heemstede-Aerdenhout railway station, major roads, Haarlem, the dunes, and the beach are all within short distance. A rare combination of comfortable living surrounded by nature and excellent accessibility. The property features a total of 7 rooms, including 5 bedrooms and 2 spacious living rooms, divided over two full residential floors. This makes the apartment ideal for those seeking generous and representative living space, with ample possibilities for guests, hobbies, working from home, or a comfortable second living level. The first floor offers a generous entrance hall, two bedrooms, a bathroom, a separate toilet, a spacious dining room adjoining a modern kitchen with cooking island, and an impressive living room with beautiful natural light, a gas fireplace, and access to the outdoor space. On this level, the apartment boasts a large sunny terrace of approximately 35 m² and an additional balcony of approximately 5 m². The second floor has a distinct penthouse character. Here you will find a second spacious living room with a high vaulted ceiling and French doors opening onto two balconies. In addition, this floor includes three bedrooms, a bathroom, a separate toilet, and an additional kitchen setup. This makes the floor ideal for guests, live-in family members, or as a fully independent additional living level. What makes this apartment truly exceptional is its outstanding level of comfort. The complex is equipped with an elevator, and the apartment also includes a private garage of approximately 30 m², accommodating two cars. Furthermore, there is a very spacious storage room of approximately 42 m², ideal for storage, hobbies, or archive space. Built in 1999 and featuring energy label B, this property offers a comfortable and future-proof foundation. The combination of generous dimensions, multiple outdoor areas, elevator, private garage, large storage room, and its beautiful green location makes this apartment a rare offering in Aerdenhout. Key Features - Living area approximately 274 m² - Double upper-level residence with penthouse allure - 7 rooms, including 5 bedrooms - 2 spacious living rooms - Modern kitchen with cooking island - Additional kitchen setup on the second floor - Gas fireplaces on the first floor - Multiple generous outdoor spaces, including a terrace of approximately 35 m² - Private garage of approximately 30 m² with automatic doors - Private storage room of approximately 42 m² - Elevator present - Built in 1999 - Energy label B

Prêt immobilier berekenen

€ 1.950.000

Coûts d'achat (estimés): € 40.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 39.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.990.850

3,04%

Annuellement

%

€ 97.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.950.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Penthouse (appartement)

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
274 m²
Contenu
1019 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
49 m²
Espace de stockage externe
72 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1999
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en gasboiler
Chaudière
Vaillant ecoTec plus VHR 35CS/solo (gas gestookt uit 2026, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
25-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, 2 ligbaden, wastafelmeubel, douche, dubbele wastafel, en toilet

Équipements de garage

Elektrische deur en stromend water

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2111

Google Maps

Carte de Aerdenhout

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Aerdenhout

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Aerdenhout. En 2025 étaient 4.770 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 1.402.000.

Résidents

4.770

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 1.402.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 67.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

172

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Aerdenhout
Année Résidents
2021 4.730
2022 4.840
2023 4.865
2024 4.845
2025 4.770

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Aerdenhout
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 1.179.000
2022 EUR 1.248.000
2023 EUR 1.414.000
2024 EUR 1.386.000
2025 EUR 1.402.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.235 0-15: 885 15-25: 605 25-45: 560 45-65: 1.485

Niveau d'enseignement

Hoger

2.060

Praktisch

490

Middelbaar

630

Origine des habitants (2025)

Europa

550

Nederland

3.510

Buiten Europa

715

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 211
Appartementen 309
Tussenwoningen 258
Vrijstaande woningen 655
Twee-onder-één-kap woningen 532

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 310
1925 tot 1950 581
1950 tot 1970 365
1970 tot 1980 134
1980 tot 1990 200
1990 tot 2000 34
2000 tot 2010 25
2010 tot 2020 59
2020 en later 32

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

466

Étiquette C

456

Étiquette F

250

Étiquette A

233

Étiquette E

164

Étiquette D

145

Étiquette B

121

Étiquette A+

43

Étiquette A++

10

Étiquette A+++

6

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Aerdenhout
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 2.290 4.310
2021 2.680 4.520
2022 2.080 4.250
2023 1.810 4.040
2024 1.720 4.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.530 • Électricité: 3.430

Huurwoning

Gaz: 1.170 • Électricité: 2.290

Koopwoning

Gaz: 1.920 • Électricité: 4.340

Appartement

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.180

Tussenwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.930

Vrijstaande woning

Gaz: 2.520 • Électricité: 5.380

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.860 • Électricité: 4.270

Activité dans Aerdenhout (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 465
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Nombre total d'établissements: 955

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Aerdenhout
Période Délits
jan 2025 12
jan 2026 7
jul 2025 17
jun 2025 17
mei 2025 34
mrt 2025 11
nov 2024 25
nov 2025 7
okt 2024 19
okt 2025 11
sep 2024 13
sep 2025 11

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Aerdenhout.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Aerdenhout

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Aerdenhout?

Aerdenhout telt in 2025 ongeveer 4.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aerdenhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aerdenhout is in 2025 circa € 1.402.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aerdenhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aerdenhout ligt rond € 67.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aerdenhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 172 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aerdenhout?

In Aerdenhout komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 655 woningen.

Meer maisons in Aerdenhout

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.