Ir directamente al contenido
Logotipo de Steef! Makelaars

Esdoornlaan 13

2951BE Alblasserdam • Zuid-Holland

Vendido

€ 465.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 476.150

Precio de compra /m²: € 4.894

Galería de fotos

Esdoornlaan 13 Alblasserdam
Foto 57
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze centraal gelegen twee-onder-een-kapwoning ligt in de geliefde Drentse Buurt en biedt volop mogelijkheden om er helemaal jouw thuis van te maken. De begane grond heeft een lichte doorzonwoonkamer met openslaande deuren, een praktische bijkeuken en een functionele keuken. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een eenvoudige badkamer. De tweede verdieping heeft een fijne zolderkamer met dakkapel en extra bergruimte. De diepe achtertuin is een heerlijke ruimte en ligt direct aan het water, waardoor je hier geniet van rust en privacy. Dankzij de ligging op het zuidoosten heb je vrijwel de hele dag zon. De woning ligt op korte afstand van winkels, scholen en het zwembad. Hier woon je centraal, comfortabel en met alle ruimte om te wonen en te groeien. Indeling Entree: De hal is heerlijk licht dankzij het zijraam en de mooie voordeur met glas-in-lood. Vanuit hier heb je toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping, toiletruimte, keuken en de woonkamer. De ruimte is afgewerkt met plavuizenvloer, spachtelputz wanden en een delenplafond. Meterkast: De meterkast is voorzien van 9 elektrische groepen met een aardlekschakelaar en een hoofdaardlekschakelaar. Toilet: De toiletruimte is eenvoudig, maar netjes en voorzien van een fonteintje en mechanische ventilatie. De blauwwitte betegeling geeft de ruimte een frisse, bijna zeeachtige uitstraling. De ruimte is volledig betegeld. Woonkamer: De doorzonwoonkamer heeft een fijne lichtinval aan zowel de voor- als achterzijde. Aan de tuinzijde zorgen de dubbele openslaande deuren voor een prettige verbinding met buiten, wat in de zomer heerlijk is. Dankzij de vloerverwarming op de begane grond is het in de winter overal aangenaam. Je kunt ervoor kiezen om de eethoek aan de tuinzijde te plaatsen en de zithoek aan de voorzijde, waardoor de ruimte op verschillende manieren praktisch en gezellig is in te delen. De plavuizen vloer loopt over de gehele begane grond door. De ruimte is afgewerkt met spachtelputz wanden en een strak gestuukt plafond. Keuken: De deels open keuken is functioneel van opzet. Via het raam heb je zicht op de zijtuin en door de deur loop je zo de bijkeuken in. De keuken is eenvoudig en toe aan modernisering, maar biedt mooie mogelijkheden! Zo kun je de muur naar de woonkamer openbreken om beide ruimtes mooi met elkaar te verbinden. De keuken is voorzien van een oven, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Bijkeuken: De bijkeuken is een handige extra ruimte waar je eenvoudig de wasmachine en droger kwijt kunt. Ook biedt de grote vaste inbouwkast volop plek voor extra voorraad of andere spullen. Vanuit de bijkeuken heb je deuren naar zowel de tuin als de zijtuin, wat het in- en uitlopen extra praktisch maakt. De ruimte is netjes afgewerkt met betegelde wanden en een plafond in delen. Eerste verdieping Overloop: De overloop is prettig licht dankzij het zijraam en biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping. De laminaatvloer loopt over de gehele verdieping door. De ruimte is verder netjes afgewerkt met structuurwanden en een spuitwerkplafond. Slaapkamer 1: Een kleinere slaapkamer aan de achterzijde met een groot raam, waardoor de ruimte prettig licht is. Deze kamer leent zich uitstekend als thuiswerkplek of hobbyruimte. De afwerking bestaat uit behang- en deelwanden en een gestuukt plafond. Slaapkamer 2: Een ruime slaapkamer met uitzicht op de vijver achter de woning, waar de eendjes gezellig voorbijzwemmen. Hier is ruimte genoeg voor een groot tweepersoonsbed, waardoor dit een fijne plek is om tot rust te komen. De kamer is voorzien van horren en afgewerkt met structuurwanden en een gestuukt plafond. Slaapkamer 3: Een fijne slaapkamer aan de voorzijde van de woning, prettig van formaat en ideaal als kinderslaapkamer. Hier is bijvoorbeeld ruimte voor een hoogslaper en een kledingkast. Ook deze kamer is voorzien van horren en netjes afgewerkt met structuurwanden en een delenplafond. Badkamer: De badkamer is eenvoudig, maar functioneel en voorzien van een inloopdouche, wastafel en een raam voor extra daglicht. De ruimte is volledig betegeld met witte tegels en biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren en in te richten. Tweede verdieping Overloop: De voorzolder biedt handige opbergruimte en toegang tot de zolderkamer. De ruimte is afgewerkt met zeil, structuurwanden en een gipsplafond. Slaapkamer 4: De zolderkamer met dakkapel is een leuke, lichte ruimte met extra opbergruimte. Vanuit hier heb je een prettig uitzicht over het water. Met wat persoonlijke inrichting maak je er eenvoudig een gezellige slaap- of hobbykamer van. De afwerking bestaat uit een zeilvloer, structuur- en deelwanden en een gipsplafond. Tuin Voortuin: De voortuin (afm. ca. 7,2 x 9 m) ligt op het noordwesten en is verzorgd aangelegd met groen en sierbestrating. De markies aan de voorzijde houdt op warme dagen de zon mooi buiten. Dankzij de water- en elektra-aansluiting kun je de tuin eenvoudig onderhouden met tuinapparatuur. Zijtuin: De zijtuin (afm. ca. 10,8 x 3,1 m) sluit mooi aan op de voortuin en is op dezelfde wijze aangelegd. Via de zijtuin kom via je de deur direct in de bijkeuken. Achtertuin: De achtertuin (afm. ca. 16 x 9 m) is een heerlijke plek van deze woning. Doordat de tuin direct aan het water ligt, gooi je hier zo je hengel uit en geniet je van rust en privacy. Dankzij de ligging op het zuidoosten heb je vrijwel de hele dag zon. Door de brede opzet is er plek genoeg voor een fijne loungehoek en eettafel. De tuin is verzorgd ingericht met sierbestrating, groene borders en een achterom. Wat een ruimte! Schuur: In de achtertuin staat een kleine houten blokhut, voorzien van elektra. Ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van tuinkussens en gereedschap. Bijzonderheden De Esdoornlaan is een rustige weg met aan de achterzijde veel vrijheid. De ligging is super centraal, je bent namelijk zo bij de winkels en het zwembad ligt op 2 minuten afstand, net als het gezondheidscentrum. Een plek met een gouden randje! ALGEMEEN Bouwjaar: 1956 Verwarming: Vaillant Cv-ketel (2023) + gedeeltelijke vloerverwarming op de begane grond (woonkamer, gang en keuken) + elektrische verwarming in de badkamer Warmwatervoorziening: Vaillant Cv-ketel (2023) Glas: Volledig dubbele beglazing Kozijnen: Houten kozijnen Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 465.000

Coste del comprador (estimado): € 11.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 476.150

2,78%

Anualmente

%

€ 23.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 465.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
95 m²
Área del lote
290 m²
Contenido
352 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
144 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1956
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
20-11-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Características adicionales

  • Buitenzonwering en glasvezelkabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2951

Mapas de Google

Vista geográfica Alblasserdam

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Alblasserdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Alblasserdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Alblasserdam. En 2026 había 20.239 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 351.000.

Inhabitantes

20.239

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 351.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

619

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Alblasserdam
Año Inhabitantes
2022 20.087
2023 20.356
2024 20.314
2025 20.242
2026 20.239

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Alblasserdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 252.000
2022 EUR 274.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 343.000
2025 EUR 351.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.176 0-15: 3.699 15-25: 2.418 25-45: 4.788 45-65: 5.161

Nivel académico

Hoger

23

Praktisch

32

Middelbaar

46

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.258

Nederland

16.578

Buiten Europa

2.406

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.443
Appartementen 3.008
Tussenwoningen 3.447
Vrijstaande woningen 562
Twee-onder-één-kap woningen 472

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 155
1925 tot 1950 778
1950 tot 1970 2.294
1970 tot 1980 537
1980 tot 1990 976
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 737
2010 tot 2020 313
2020 en later 188

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.400

Etiqueta C

1.986

Etiqueta B

1.386

Etiqueta D

824

Etiqueta E

773

Etiqueta F

510

Etiqueta G

451

Etiqueta A+

184

Etiqueta A+++

92

Etiqueta A++

74

Etiqueta A+++++

11

Etiqueta A++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Alblasserdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.030 2.730
2021 1.140 2.810
2022 880 2.670
2023 760 2.510
2024 730 2.550

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.690

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.940

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.860

Appartement

Gas: 510 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricidad: 4.290

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricidad: 3.280

Actividad empresarial en Alblasserdam (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Número total de establecimientos empresariales: 2.485

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Alblasserdam
Periodo Delitos
jan 2025 59
jan 2026 40
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 57
nov 2024 62
nov 2025 33
okt 2024 52
okt 2025 49
sep 2024 30
sep 2025 47

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Alblasserdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Alblasserdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Alblasserdam?

Alblasserdam telt in 2026 ongeveer 20.239 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam is in 2025 circa € 351.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alblasserdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alblasserdam?

In Alblasserdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.447 woningen.

Meer viviendas in Alblasserdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.