Ir directamente al contenido
Logotipo de Lamper & Van Vliet Woningmakelaars

Van der Leestraat 15

2951AV Alblasserdam • Zuid-Holland

Vendido

€ 409.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 419.030

Precio de compra /m²: € 4.090

Galería de fotos

Van der Leestraat 15 Alblasserdam
Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Er is weer een sfeervolle woning te koop waarin meer ruimte schuilgaat dan u op het eerste gezicht zou verwachten. Als u door het voorraam kijkt, dan ontdekt u een keurige keuken en een diepe, uitgebouwde woonkamer, geheel strak en licht afgewerkt. Dit ziet u overigens in elk vertrek terug. Dankzij de dakopbouw zijn er maar liefst vijf slaapkamers aanwezig. Daarbij verkeert het geheel in goede onderhoudsstaat en is instapklaar voor een nieuwe eigenaar! Kom snel kijken en proef zelf het sfeertje die dit huis zo bijzonder maakt. ENTREE Voor de woning ligt een nette tuin met leibomen en omgeven door een haag. HAL Direct bij binnenkomst ziet u de lichte en strakke afwerkingen. Aan de ene zijde heeft u de toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping. Loopt u verder dan heeft u aan de linkerzijde de meterkast en een praktische inbouwkast voor bijv. schoenen op te bergen. Maatvoering: Circa 4 m² Vloerafwerking: Marmoleum Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Stucwerk TOILET Nette toiletruimte voorzien van een vrijhangend closet en een handwasfonteintje. Kijkt u eens naar het glas-in-loodraam! Dat geeft net het extra sfeertje weer. Maatvoering: Circa 1.16 x 0.79m Vloerafwerking: Betegeld Wandafwerking: Betegeld / stucwerk Plafondafwerking: Houten balken WOONKAMER Als u het gevoel van thuiskomen nog niet hebt, dan krijgt u het nu wel! Doordat er een grote uitbouw is geplaatst, is er een heerlijke ruime woonkamer ontstaan. De houtkachel vormt een warm middelpunt waar u veel plezier van zult hebben. De trapkast biedt u opbergruimte voor allerhande proviand en aan de voorzijde vloeit de kamer over in de keuken. Maatvoering: Circa 6.20 x 4.74/4.61m Vloerafwerking: Marmoleum Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Stucwerk KEUKEN De keuken is in 2023 geplaatst en aan de voorzijde gesitueerd. U kijkt tijdens het kokkerellen leuk weg over de voorgelegen straat. Naast veel opbergruimte in de keukenkastjes is deze keuken compleet uitgevoerd met een inductiekookplaat met recirculatie afzuiging, vaatwasser, koelkast, vriezer en combi-oven. Maatvoering: Circa 3.41 x 2.09m Vloerafwerking: Marmoleum Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Stucwerk INDELING EERSTE VERDIEPING OVERLOOP Vanaf de overloop heeft u toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Maatvoering: Circa 3.21 x 1.91m Vloerafwerking: Marmoleum Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Gips SLAAPKAMER I De (ouder) slaapkamer is aan de achterzijde gesitueerd en deze is voorzien van inbouwkasten. Maatvoering: Circa 3.31 (excl. kasten) x 2.74m Vloerafwerking: Marmoleum Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Gips SLAAPKAMER II Deze tweede slaapkamer treft u eveneens aan de achterzijde en geeft toegang tot het dakterras van circa 2.50 x 2.27m. Maatvoering: Circa 2.37 x 1.92m Vloerafwerking: Marmoleum Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Gips SLAAPKAMER III Tot slot deze derde slaapkamer, die treft u aan de voorzijde. Maatvoering: Circa 3.25 x 2.77m Vloerafwerking: Marmoleum Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Gips BADKAMER Aan de voorzijde is de badkamer in 2022 geplaatst. Hier heeft u beschikking over een inloopdouche, wastafelmeubel en een toilet. Daarbij is er vloerverwarming aanwezig. Maatvoering: Circa 1.84 x 1.48m Vloerafwerking: Betegeld Wandafwerking: Betegeld Plafondafwerking: Stucwerk INDELING TWEEDE VERDIEPING OVERLOOP Door de dakopbouw zijn er een tweetal slaapkamers naast de overloop gerealiseerd op deze verdieping. Op de overloop heeft u de opstelling van de C.V.-ketel en bergingen onder het schuine dak. Maatvoering: Circa 4.8 x 0.79m Vloerafwerking: Houten delen Wandafwerking: Sauswerk Plafondafwerking: Stucwerk SLAAPKAMER IV Achter de eerste schuifdeur gaat deze kamer schuil, nagenoeg identiek zijn beide slaapkamers, en deze kamer heeft een extra tuimelraam. Maatvoering: Circa 3.59 x 2.33m Vloerafwerking: Houten delen Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Gips SLAAPKAMER V Ook deze slaapkamer is voorzien een extra tuimelraam. Maatvoering: Circa 3.59 x 2.36m Vloerafwerking: Houten vloerdelen Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Gips RONDOM DE WONING De woning staat op een perceel van 105 m² met de achtertuin gesitueerd op het oosten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een terras direct achter de woning en een grote houten berging van circa 3.35 x 1.95m. Het schilderwerk is up-to-date, dat wil zeggen dat de voorzijde in 2025 is geschilderd en de achterzijde in 2024. In de geliefde ‘Oude Torenwijk’ staat deze woning. Op loopafstand heeft u de winkels, supermarkten, scholen, openbaar vervoer en overige voorzieningen. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 409.000

Coste del comprador (estimado): € 10.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 419.030

2,78%

Anualmente

%

€ 20.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 409.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
100 m²
Área del lote
105 m²
Contenido
350 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
37 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1938
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
26-01-2026
Fecha de venta
01-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2951

Mapas de Google

Vista geográfica Alblasserdam

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Alblasserdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Alblasserdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Alblasserdam. En 2026 había 20.239 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 351.000.

Inhabitantes

20.239

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 351.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

619

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Alblasserdam
Año Inhabitantes
2022 20.087
2023 20.356
2024 20.314
2025 20.242
2026 20.239

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Alblasserdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 252.000
2022 EUR 274.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 343.000
2025 EUR 351.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.176 0-15: 3.699 15-25: 2.418 25-45: 4.788 45-65: 5.161

Nivel académico

Hoger

23

Praktisch

32

Middelbaar

46

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.258

Nederland

16.578

Buiten Europa

2.406

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.443
Appartementen 3.008
Tussenwoningen 3.447
Vrijstaande woningen 562
Twee-onder-één-kap woningen 472

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 155
1925 tot 1950 778
1950 tot 1970 2.294
1970 tot 1980 537
1980 tot 1990 976
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 737
2010 tot 2020 313
2020 en later 188

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.400

Etiqueta C

1.986

Etiqueta B

1.386

Etiqueta D

824

Etiqueta E

773

Etiqueta F

510

Etiqueta G

451

Etiqueta A+

184

Etiqueta A+++

92

Etiqueta A++

74

Etiqueta A+++++

11

Etiqueta A++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Alblasserdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.030 2.730
2021 1.140 2.810
2022 880 2.670
2023 760 2.510
2024 730 2.550

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.690

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.940

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.860

Appartement

Gas: 510 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricidad: 4.290

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricidad: 3.280

Actividad empresarial en Alblasserdam (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Número total de establecimientos empresariales: 2.485

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Alblasserdam
Periodo Delitos
jan 2025 59
jan 2026 40
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 57
nov 2024 62
nov 2025 33
okt 2024 52
okt 2025 49
sep 2024 30
sep 2025 47

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Alblasserdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Alblasserdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Alblasserdam?

Alblasserdam telt in 2026 ongeveer 20.239 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam is in 2025 circa € 351.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alblasserdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alblasserdam?

In Alblasserdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.447 woningen.

Meer viviendas in Alblasserdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.