Ir directamente al contenido
Logotipo de Germeraad Makelaars

Arjen Roelswei 19

9071XM Alde Leie • Fryslân

Bajo precio

€ 345.000

Coste del comprador (estimado): € 8.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 353.750

Precio de compra /m²: € 4.423

Galería de fotos

Arjen Roelswei 19 Alde Leie
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wil je graag wonen in een comfortabele nieuwbouw twee-onder-een kapwoning, omgeven door rust en ruimte in het rustieke dorp Alde Leije? Dan is dit jouw kans om duurzaam en energiezuinig te wonen met een energielabel A++. De woning is volledig gasloos, voorzien van 5 zonnepanelen, vloerverwarming beneden en heeft een warmtepomp en boiler. Dus ben je een starter of zoek je met je jonge gezin een betaalbaar huis op een mooie locatie, wellicht geniet jij deze zomer van het fenomenale uitzicht over de landerijen. Begane grond: Binnenkomst via de entree in de hal tref je de trapopgang naar de 1e verdieping aan en het toilet met fonteintje. De lichte woonkamer met open keuken en een prachtige monolithisch gevlinderde betonvloer (zeer geschikt voor vloerverwarming) en openslaande deuren met een schitterend uitzicht over de landerijen. De bijkeuken is voorzien van de wasmachine aansluiting en geeft toegang tot de achtertuin. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot 3 nette slaapkamers en de moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Vliering: Opbergzolder is te bereiken met vlizotrap. Tuin: De ruime achtertuin met prachtig uitzicht over de landerijen, is gelegen op het zuidwesten, heeft een achterom met een berging met elektra. En een mooie kans; de voor- en achtertuin is nog niet aangelegd en kan volledig naar je persoonlijke wensen worden ingericht, zodat je meteen je ideale buitenruimte kunt creëren. De voortuin is voorzien van eigen oprit met voldoende parkeergelegenheid in de naaste omgeving. Bijzonderheden: - verdiepingsvloer beneden; beton, 1e en 2e verdiepingsvloer: hout - vloerverwarming aanwezig op de begane grond - elektrische kachels op de 1e verdieping - volledig gasloos - 5 zonnepanelen - voorzien van kunststof boeidelen en -dakgoot - mechanische ventilatie - warmtepomp - boiler 200 liter - aangesloten op riool - Energielabel A++ (geldig tot 04-03-2036) - overdrachtsdatum: in overleg - eigen grond: 371 m² Isolatie Dubbel glas: ja Muurisolatie: ja Vloerisolatie: ja Dakisolatie: ja Alde Leie: Alde Leie (in het nederlands: Oude Leije) is een elfstedendorp en telt ongeveer 270 inwoners. Alde Leie is een klein dorp maar soms groots in het nieuws vanwege de Elfstedentocht. Het dorp heeft een kleine jachthaven die ligt aan Leister Feart en is bereikbaar via de Dokkumer Ee. Tot 2010 lag er een dam in Alde Leie, maar door het project “Bevaarbaar maken van de Noordelijke Elfstedenroute” is deze dam vervangen door een sluis. Deze sluis is nodig omdat het waterpeil in de gemeente Het Bildt lager ligt dan de rest van Friesland. Er is een rijdende winkel en een busverbinding naar Stiens en Leeuwarden. Er zijn veel enthousiaste vrijwilligers die werken voor de speeltuin, de haven, sportveld, dorpshuis en dergelijke gemeenschappelijke voorzieningen. Afstanden: Stiens: 5 km Sint Annaparochie: 6 km Leeuwarden: 12 km Aan deze presentatie kunnen geen rechten aan worden ontleend. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties. Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hipoteca berekenen

€ 345.000

Coste del comprador (estimado): € 8.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 353.750

2,78%

Anualmente

%

€ 17.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 345.000
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
78 m²
Área del lote
371 m²
Contenido
321 m³
Otra zona interior
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
237 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2025
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Elektrische verwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
02-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9071

Mapas de Google

Alde Leie en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Alde Leie

Estadísticas de vivienda y vecindario en Alde Leie

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Alde Leie. En 2025 había 235 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 288.000.

Inhabitantes

235

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 288.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Alde Leie
Año Inhabitantes
2021 235
2022 235
2023 240
2024 235
2025 235

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Alde Leie
Año Promedio WOZ
2021 EUR 201.000
2022 EUR 229.000
2023 EUR 254.000
2024 EUR 268.000
2025 EUR 288.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 55 0-15: 20 15-25: 30 25-45: 40 45-65: 85

Nivel académico

Hoger

30

Praktisch

60

Middelbaar

110

Origen de los residentes (2025)

Europa

20

Nederland

215

Buiten Europa

0

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 8
Tussenwoningen 7
Vrijstaande woningen 78
Twee-onder-één-kap woningen 27

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 50
1900 tot 1925 14
1925 tot 1950 5
1950 tot 1970 19
1970 tot 1980 15
1980 tot 1990 11
1990 tot 2000 8
2000 tot 2010 4
2010 tot 2020 3
2020 en later 2

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

56

Etiqueta C

23

Etiqueta B

12

Etiqueta F

11

Etiqueta A

9

Etiqueta E

3

Etiqueta D

2

Etiqueta A+

2

Etiqueta A++

0

Etiqueta A+++

0

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Alde Leie
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.480 2.840
2021 1.660 2.800
2022 1.270 2.670
2023 1.010 2.550
2024 1.020 2.670

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 1.860

Huurwoning

Gas: 820 • Electricidad: 1.330

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.710

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 1.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.160 • Electricidad: 2.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 660 • Electricidad: 2.120

Actividad empresarial en Alde Leie (2025)

Handel en HORECA 5
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 10
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Número total de establecimientos empresariales: 40

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Alde Leie
Periodo Delitos
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Alde Leie.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Alde Leie

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Alde Leie?

Alde Leie telt in 2025 ongeveer 235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alde Leie?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alde Leie is in 2025 circa € 288.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alde Leie?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alde Leie ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alde Leie?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alde Leie?

In Alde Leie komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 78 woningen.

Meer viviendas in Alde Leie

Ver más viviendas en este lugar.