Jump to content
Logo of Germeraad Makelaars

Arjen Roelswei 19

9071XM Alde Leie • Fryslân

Under consideration

€ 345.000

Cost of copper (estimated): € 8.750

2% transfer tax (€ 6.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 353.750

Purchase price /m²: € 4.423

Photo Gallery

Arjen Roelswei 19 Alde Leie
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Wil je graag wonen in een comfortabele nieuwbouw twee-onder-een kapwoning, omgeven door rust en ruimte in het rustieke dorp Alde Leije? Dan is dit jouw kans om duurzaam en energiezuinig te wonen met een energielabel A++. De woning is volledig gasloos, voorzien van 5 zonnepanelen, vloerverwarming beneden en heeft een warmtepomp en boiler. Dus ben je een starter of zoek je met je jonge gezin een betaalbaar huis op een mooie locatie, wellicht geniet jij deze zomer van het fenomenale uitzicht over de landerijen. Begane grond: Binnenkomst via de entree in de hal tref je de trapopgang naar de 1e verdieping aan en het toilet met fonteintje. De lichte woonkamer met open keuken en een prachtige monolithisch gevlinderde betonvloer (zeer geschikt voor vloerverwarming) en openslaande deuren met een schitterend uitzicht over de landerijen. De bijkeuken is voorzien van de wasmachine aansluiting en geeft toegang tot de achtertuin. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot 3 nette slaapkamers en de moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Vliering: Opbergzolder is te bereiken met vlizotrap. Tuin: De ruime achtertuin met prachtig uitzicht over de landerijen, is gelegen op het zuidwesten, heeft een achterom met een berging met elektra. En een mooie kans; de voor- en achtertuin is nog niet aangelegd en kan volledig naar je persoonlijke wensen worden ingericht, zodat je meteen je ideale buitenruimte kunt creëren. De voortuin is voorzien van eigen oprit met voldoende parkeergelegenheid in de naaste omgeving. Bijzonderheden: - verdiepingsvloer beneden; beton, 1e en 2e verdiepingsvloer: hout - vloerverwarming aanwezig op de begane grond - elektrische kachels op de 1e verdieping - volledig gasloos - 5 zonnepanelen - voorzien van kunststof boeidelen en -dakgoot - mechanische ventilatie - warmtepomp - boiler 200 liter - aangesloten op riool - Energielabel A++ (geldig tot 04-03-2036) - overdrachtsdatum: in overleg - eigen grond: 371 m² Isolatie Dubbel glas: ja Muurisolatie: ja Vloerisolatie: ja Dakisolatie: ja Alde Leie: Alde Leie (in het nederlands: Oude Leije) is een elfstedendorp en telt ongeveer 270 inwoners. Alde Leie is een klein dorp maar soms groots in het nieuws vanwege de Elfstedentocht. Het dorp heeft een kleine jachthaven die ligt aan Leister Feart en is bereikbaar via de Dokkumer Ee. Tot 2010 lag er een dam in Alde Leie, maar door het project “Bevaarbaar maken van de Noordelijke Elfstedenroute” is deze dam vervangen door een sluis. Deze sluis is nodig omdat het waterpeil in de gemeente Het Bildt lager ligt dan de rest van Friesland. Er is een rijdende winkel en een busverbinding naar Stiens en Leeuwarden. Er zijn veel enthousiaste vrijwilligers die werken voor de speeltuin, de haven, sportveld, dorpshuis en dergelijke gemeenschappelijke voorzieningen. Afstanden: Stiens: 5 km Sint Annaparochie: 6 km Leeuwarden: 12 km Aan deze presentatie kunnen geen rechten aan worden ontleend. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties. Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Mortgage berekenen

€ 345.000

Cost of copper (estimated): € 8.750

2% transfer tax (€ 6.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 353.750

2,78%

Yearly

%

€ 17.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 345.000
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
78 m²
Land area
371 m²
Content
321 m³
Other enclosed space
7 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
237 m²

Construction and Energy

Year of construction
2025
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Elektrische verwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
02-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9071

Google Maps

Alde Leie on the map

Spatial overview of the work area in Alde Leie

Residential and neighborhood statistics in Alde Leie

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Alde Leie. In 2025 were there 235 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 288.000.

Residents

235

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 288.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Alde Leie
Year Residents
2021 235
2022 235
2023 240
2024 235
2025 235

Annual WOZ value

WOZ value per year in Alde Leie
Year Average WOZ
2021 EUR 201.000
2022 EUR 229.000
2023 EUR 254.000
2024 EUR 268.000
2025 EUR 288.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 55 0-15: 20 15-25: 30 25-45: 40 45-65: 85

Education level

Hoger

30

Praktisch

60

Middelbaar

110

Origin of residents (2025)

Europa

20

Nederland

215

Buiten Europa

0

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 8
Tussenwoningen 7
Vrijstaande woningen 78
Twee-onder-één-kap woningen 27

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 50
1900 tot 1925 14
1925 tot 1950 5
1950 tot 1970 19
1970 tot 1980 15
1980 tot 1990 11
1990 tot 2000 8
2000 tot 2010 4
2010 tot 2020 3
2020 en later 2

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

56

Label C

23

Label B

12

Label F

11

Label A

9

Label E

3

Label D

2

Label A+

2

Label A++

0

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Alde Leie
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.480 2.840
2021 1.660 2.800
2022 1.270 2.670
2023 1.010 2.550
2024 1.020 2.670

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 1.860

Huurwoning

Gas: 820 • Electricity: 1.330

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.710

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 1.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.160 • Electricity: 2.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 660 • Electricity: 2.120

Business activity in Alde Leie (2025)

Handel en HORECA 5
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 10
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Total number of company establishments: 40

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Alde Leie
Period Crimes
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Alde Leie.

Frequently asked questions about living in Alde Leie

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Alde Leie?

Alde Leie telt in 2025 ongeveer 235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alde Leie?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alde Leie is in 2025 circa € 288.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alde Leie?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alde Leie ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alde Leie?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alde Leie?

In Alde Leie komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 78 woningen.

Meer houses in Alde Leie

View more homes in this location.